房屋改造檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-09-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：200

房屋改造檢測鑒定報告辦理中心




一、房屋改造檢測鑒定報告辦理中心——結(jié)構(gòu)檢測在房屋安全性鑒定中的作用

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定*機構(gòu)，某些房屋建筑物由于其設(shè)計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的鑒定是非常有必要的。結(jié)構(gòu)檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對**的數(shù)據(jù)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行對比，來評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測的方法來進**屋安全性的鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價。

（一）檢測的分類

一般來說，現(xiàn)場進行結(jié)構(gòu)檢測的過程通常會分為優(yōu)檢和普檢兩個部分來進行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋構(gòu)件來進行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測過程，對于不合格的地方應(yīng)該通報質(zhì)監(jiān)部門進行處理。

（二）施工部門

在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的過程之中，建筑的施工單位應(yīng)該對監(jiān)測部門的監(jiān)測工作予以積極的配合，并且應(yīng)該提前相關(guān)工作的準(zhǔn)備。

（三）選點與檢測

在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中，對于監(jiān)測試點的選取應(yīng)該隨機進行，為了保證檢測的公平性，試點應(yīng)該由建筑施工結(jié)構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)和檢測機構(gòu)三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之后，建筑施工單位應(yīng)該及時對設(shè)計部門進行通知，提出待檢測的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)。另外如果工程需要進行復(fù)檢，其試點的選取工作應(yīng)該由施工、監(jiān)理、檢測機構(gòu)和施工設(shè)計單位四方來共同參與。

（四）結(jié)構(gòu)檢測的方法

1、鋼結(jié)構(gòu)的檢測指的是對鋼質(zhì)構(gòu)件的性能或者質(zhì)量的檢測，其中可以細分為鋼構(gòu)件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形涂裝與構(gòu)造等方面的檢測項目。在必要的時候，應(yīng)該進行構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的動力測試或者實載檢驗。與混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)在工程的應(yīng)用中有著質(zhì)量輕、材質(zhì)均勻、強度高、韌性和塑性都比較好等特點，在某些工程建筑方面有著明顯的優(yōu)勢。在鋼結(jié)構(gòu)的檢測技術(shù)上，基本都是對其他行業(yè)的方法進行學(xué)**和借鑒。通常采用的方法有滲透檢測、物流檢測、射線檢測、磁粉檢測、涂層厚度檢測、超聲波無損檢測以及鋼材銹蝕檢測等。

2、混凝土結(jié)構(gòu)

對于混凝土結(jié)構(gòu)的檢測工作，能夠分為混凝土強度、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時候還應(yīng)該進行構(gòu)件的動力檢測或者實載檢測。對于房屋建筑來說，混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞，對房屋建筑的安全性有著直接的影響。

混凝土構(gòu)件強度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法?；貜椃ㄊ抢没貜梼x對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測過程中，*常用的非破損檢測方法。此方法的優(yōu)點是簡便靈活，然而在實際的應(yīng)用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護的方法、外加劑的種類數(shù)量等都會對檢測結(jié)果造成一定的影響。混凝土的構(gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術(shù)規(guī)定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內(nèi)部缺陷進行檢測。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測方法，然而對建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來進行檢測。

二、房屋改造檢測鑒定報告辦理中心——不同墻體在建筑中所起到的作用不同，相應(yīng)的處理方式也不一樣，為此，要想有針對性地進行墻體工程問題防范，必須首先了解建筑中不同墻體和各自的結(jié)構(gòu)特點。

1.1現(xiàn)代墻體類型
1.1.1框架結(jié)構(gòu)
框架結(jié)構(gòu)是簡單也是應(yīng)用較為廣泛的一種結(jié)構(gòu)，通俗來講就是指結(jié)構(gòu)以梁和柱為主，結(jié)構(gòu)連接主要依靠于剛性連接，也有部分鉸接，從而實現(xiàn)整個框架對水平載荷和縱向載荷的抵抗。框架結(jié)構(gòu)墻體大的特點就是不承重，主要用于分隔空間的作用。因此，框架結(jié)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)在商場、飯店等分隔空間較多的公共建筑中用以實現(xiàn)空間的大利用。
1.1.2剪力墻結(jié)構(gòu)
剪力墻與框架結(jié)構(gòu)相比，大體相同，但會用鋼筋混凝土墻板取代框架結(jié)構(gòu)中的受力結(jié)構(gòu)，也就是用鋼筋混凝土澆筑成墻體而不是簡單的進行空間上的分隔。堅固的鋼及混凝土結(jié)構(gòu)使得這種墻體能夠承受多方向的大強度的外力以及由此產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)內(nèi)部作用力，因此被稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這一墻體在高層住宅或者寫字樓等結(jié)構(gòu)中應(yīng)用廣泛。
1.1.3框架-剪力墻結(jié)構(gòu)
框架-剪力墻完全是為了適應(yīng)建筑越來越多樣的使用功能而出現(xiàn)的新型綜合性結(jié)構(gòu)，從名稱上不難理解，框架-剪力墻是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的綜合，因此兼有二者的優(yōu)點，不但可以起到空間隔斷的作用，也可以承受一定的承重任務(wù)，且不像剪力墻結(jié)構(gòu)那樣，結(jié)構(gòu)固定，缺乏變化，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的構(gòu)建及結(jié)構(gòu)更改相對來說要方便許多，可以較好地適應(yīng)現(xiàn)代建筑多樣而靈活的使用要求，因此是公共建筑中的新寵。

承重墻和非承重墻的區(qū)分
以上四種常見結(jié)構(gòu)的劃分主要是根據(jù)墻體的構(gòu)造、材料等方面進行，但住宅裝修與改造過程中對墻體進行施工，更多的應(yīng)該對墻體的受力情況進行考慮，特別是涉及到整體建筑安全的承重墻，施工較應(yīng)該謹慎對待，在保證安全的前提下才可以進行視覺效果的考慮和設(shè)計安排。而區(qū)分承重墻和非承重墻，簡單可靠的方法無疑就是研讀圖紙。





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