廠房質(zhì)量安全檢測(cè)怎么收費(fèi) 第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-08-11作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：255

廠房質(zhì)量安全檢測(cè)怎么收費(fèi) 第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)

房屋建筑結(jié)構(gòu)雖然事先有詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和工程施工、操作方法，但難以避免自然條件腐蝕、使用年限等緣故的危害，其安全系數(shù)還有待鑒定。那么如何科學(xué)地評(píng)估這種損傷的規(guī)律和程度，及時(shí)采取有處理措施，對(duì)延緩結(jié)構(gòu)損傷的進(jìn)程以便達(dá)到延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)使用年限具有重要作用。


機(jī)房是電子設(shè)備運(yùn)行的場(chǎng)所，由于電子設(shè)備體積大并且厚重，這就要求機(jī)房要有較高的承重能力。機(jī)房對(duì)樓板承重的要求比普通辦公樓承重能力較高，現(xiàn)在大多數(shù)機(jī)房選址在辦公樓內(nèi)，這些建筑并非是專門為機(jī)房設(shè)計(jì)，如果辦公樓的樓板承重不滿足機(jī)房樓板承重，會(huì)給辦公樓使用帶來(lái)安全隱患。因此，為了較好掌握機(jī)房的使用狀態(tài)、樓板承重是否滿足使用要求，就需要進(jìn)行樓板承重檢測(cè)鑒定。


有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定：房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的;學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館、大型商場(chǎng)、飯店等公共場(chǎng)所達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限一半的;發(fā)生自然災(zāi)害出現(xiàn)異常后仍需繼續(xù)使用的;遭受人為破壞出現(xiàn)異常后仍需繼續(xù)使用的;進(jìn)行隧道和樁基工程，開(kāi)挖深基坑、爆破等工程施工，施工區(qū)周邊房屋及附屬構(gòu)筑物被損壞的;房屋無(wú)報(bào)建手續(xù)或者無(wú)施工許可證已投入使用的;因?qū)嵤┓课菁訉?、擴(kuò)建、主體裝修，需改變?cè)薪ㄖ锏闹黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的;其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的。



房屋安全鑒定由房屋所有權(quán)人及使用人或者房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政管理部門委托;市房產(chǎn)行政管理部門檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形，而房屋所有權(quán)人、使用人、建設(shè)單位等未申請(qǐng)房屋安全鑒定的，應(yīng)責(zé)令限期提出申請(qǐng);逾期不提出申請(qǐng)的，由市房產(chǎn)行政管理部門*房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定費(fèi)用由上述應(yīng)委托的單位(人)承擔(dān)。


房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)與檢測(cè)機(jī)構(gòu)的職責(zé)是有區(qū)別的。很多部門和管理人員對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)與檢測(cè)機(jī)構(gòu)的職責(zé)理解的存在著很大的偏差。


房屋安全鑒定是描述房屋結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)和結(jié)構(gòu)整體安全度。而工程質(zhì)量檢測(cè)是描述建筑工程的合格率和構(gòu)件測(cè)試值。


房屋安全鑒定與工程質(zhì)量檢測(cè)的區(qū)別


其區(qū)別在于社會(huì)責(zé)任和對(duì)房屋評(píng)價(jià)結(jié)論角度的不同。檢測(cè)工作一般情況下不參與房屋工作狀態(tài)的整體分析，只對(duì)來(lái)樣負(fù)責(zé)。檢測(cè)工作是一種帶有競(jìng)爭(zhēng)性企業(yè)行為，如果允許檢測(cè)機(jī)構(gòu)從事鑒定機(jī)構(gòu)從事鑒定工作會(huì)出現(xiàn)泛濫趨勢(shì)。


房屋一旦受到了嚴(yán)重?fù)p壞是不可以進(jìn)行裝修，需要鑒定之后，并對(duì)其進(jìn)行采取加固方式，從而達(dá)到能夠使用要求，才可以裝飾房屋。


如果不是住宅房屋進(jìn)行改造的話，會(huì)大大加大房屋荷載里，需要提出合適解決方法，只有保證了質(zhì)量安全性，才可以動(dòng)工。把原有的房屋造成魚樂(lè)場(chǎng)所時(shí)需要經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定公司的申請(qǐng)通過(guò)才能動(dòng)工改造。以及在自然災(zāi)害引起的房屋安全性問(wèn)題，都需要發(fā)起申請(qǐng)。


房屋建筑高出掛有重物，這種情況房屋結(jié)構(gòu)是遭受私自拆改，這會(huì)對(duì)房屋承載力加大，尤其是作為設(shè)置在高樓的廣告牌，在安裝前應(yīng)該要有原房屋設(shè)計(jì)單位已經(jīng)相關(guān)資質(zhì)提出的解決方案，只有經(jīng)過(guò)鑒定符合的要求后才可以設(shè)置招牌。


一般情況下，房屋安全鑒定都是有一定的順序的，先外部后內(nèi)部、先上部后底部、先承重構(gòu)件后非承重構(gòu)件、先局部后整體、先表面后隱蔽。下面由房屋安全鑒定為您詳細(xì)介紹：


先外部后內(nèi)部


1、外部：主要了解房屋的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環(huán)境情況、地基基礎(chǔ)情況等;


2、內(nèi)部：主要了解房屋各類構(gòu)件的工作狀態(tài)及損傷情況。


先上部后底層


1、上部：主要了解房屋上部各樓層結(jié)構(gòu)中不利結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)，檢查鞭梢效應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，尤其是溫度應(yīng)力及變形影響;


2、底層：底層是承重樓層中很重要的部分，各類作用力相對(duì)集中，當(dāng)?shù)讓映霈F(xiàn)變形、裂縫等情況時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)查勘房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)中的承載構(gòu)件。


房屋安全鑒定先承重構(gòu)件后非承重構(gòu)件


1、承重構(gòu)件：主要了解房屋結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件工作狀態(tài)及完損情況，判斷其是否存在失效狀態(tài);


2、非承重結(jié)構(gòu)：主要了解非承重構(gòu)件的構(gòu)造、連接、整體性、牢固性、完損等情況。


先局部后整體


1、局部：主要了解房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況，判斷其是否屬于孤立事件，是否對(duì)整體產(chǎn)生影響。


2、整體：主要了解房屋整體結(jié)構(gòu)的完損狀況，尤其對(duì)因房屋整體側(cè)向位移、水平變形產(chǎn)生的構(gòu)件裂縫進(jìn)行重點(diǎn)排查，按照傳力樹(shù)概念對(duì)結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，并區(qū)別局部與整體之間是否存在著影響關(guān)系。


先表面后隱蔽


1、表面：主要通過(guò)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的表面完損狀況進(jìn)行查勘，當(dāng)懷疑其內(nèi)部存在缺陷時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的深入檢測(cè)。




2、隱蔽：主要通過(guò)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的有規(guī)律的表面現(xiàn)象，或上部結(jié)構(gòu)帶有明顯的因下部結(jié)構(gòu)損壞導(dǎo)致的問(wèn)題特征時(shí)，應(yīng)對(duì)存在問(wèn)題的隱蔽部位進(jìn)行檢查。




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