孝感房屋評估檢測公平公正

時間：2021-06-17

孝感房屋評估檢測公平公正

一、學校房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測
1 學校房屋相對不均勻沉降趨勢的檢測
采用日本產索佳SOKKIA CX102型電子全站儀，測量了學校房屋的相對不均勻沉降趨勢（含施工誤差）。測量時，選取外墻柱**和女兒墻為相對水準面。
2 房屋傾斜情況的檢測
根據現場測試條件，采用日本產索佳SOKKIA CX102型電子全站儀對學校房屋的整體傾斜情況進行了檢測。通過測量學校房屋內外側墻角的相對三維坐標（含施工誤差）推算學校房屋整體傾斜率。

二、學校房屋主要結構材料強度的檢測
根據現場測試條件和學校房屋結構特點，檢測混凝土強度時，將整個學校房屋作為一個檢測單元，選取混凝土柱，采用回彈法檢測混凝土強度，并用碳化深度進行修正。受現場檢測條件限制，未能對鋼筋、鋼材強度進行檢測。
根據現場檢測條件，在學校房屋一層隨機選取5處混凝土柱，用回彈法檢測結構混凝土強度。每個構件選取10個測區(qū)，用砂輪磨光混凝土表面后，每個測區(qū)布置16個測點，采用HT225A型混凝土回彈儀測量回彈值，并根據上海市工程建設規(guī)范《結構混凝土抗壓強度檢測技術規(guī)程》(DG/T J08-2020-2007)有關規(guī)定，推定各測區(qū)的混凝土計算強度。

三、學校房屋損傷狀況的檢測
現場檢測未發(fā)現學校房屋出現因相對不均勻沉降導致的墻體及梁柱開裂現象，也未發(fā)現各層結構構件出現鋼筋銹蝕以及鋼結構出現涂層剝落、鋼材銹蝕等結構損傷。受現場條件限制，未能對鋼結構連接節(jié)點情況進行檢測。學校房屋其他目前存在的損傷為非結構損傷，不影響其整體結構安全。

四、學校結構安全性的分析與評定
1 分析與評定條件
為了解正常使用情況下的學校房屋結構安全現狀，根據委托方要求，對不考慮地震作用下的主體結構安全性進行分析評定。按照框架結構體系，采用中國建筑科學研究院結構研究所PKPM系列SATWE計算軟件，根據國家標準《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010）（2015年版）的有關要求，對裝修后的學校房屋結構安全性進行計算分析。2 學校房屋使用荷載的調查
為了對學校房屋結構的安全性能作出正確的評價，對學校房屋使用荷載進行了調查分析。荷載調查主要包括使用活荷載和樓面（屋）板結構層厚度、建筑面層做法及其厚度等的全面調查?；詈奢d的取值主要根據實際建筑功能按照國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）確定，樓（屋）面恒荷載根據樓板厚度、建筑構造做法確定，分隔墻荷載根據墻體材料、厚度、高度確定。

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詞條
詞條說明
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