京山市災(zāi)后房屋鑒定嚴(yán)格執(zhí)行鑒定任務(wù)

時(shí)間：2021-07-03作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：12

京山市災(zāi)后房屋鑒定嚴(yán)格執(zhí)行鑒定任務(wù)



在抗震鑒定業(yè)務(wù)類型中，介紹了什么是抗震鑒定、適用范圍和主要內(nèi)容，但內(nèi)容較專業(yè)，不易懂。為了較好的為客戶服務(wù)，同宴為您總結(jié)了抗震鑒定常見(jiàn)使用情形。
 
作為行業(yè)外客戶的我們，對(duì)房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，經(jīng)常被告知需要進(jìn)行抗震鑒定，尤其是上海地區(qū)。抗震鑒定作為房屋質(zhì)量檢測(cè)的一種，一般情況下，要比安全鑒定、完損檢測(cè)等其他房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用要高很多，流程上也相對(duì)復(fù)雜，周期較長(zhǎng)。如果條件允許，我們應(yīng)盡量避免抗震鑒定。
 
有些情況下必須進(jìn)行抗震鑒定，有些情況下可以避免，下面我們具體聊一聊抗震鑒定使用與避免情形：
 
**種，房屋改造或改變使用用途，包括拆改加層、擴(kuò)建等。
正常情況，是需要進(jìn)行抗震鑒定。比如KTV改酒店、廠房改辦公樓、倉(cāng)庫(kù)改生產(chǎn)車間、廠房擴(kuò)建、商場(chǎng)改辦公樓、超市改電影院等。
特殊情形，1.未報(bào)建，只是小范圍改動(dòng)，不影響房屋整體安全，城管要求出個(gè)安全報(bào)告；2.報(bào)裝修，局部改動(dòng)，對(duì)整體影響較小。這兩種情況，一般不需要進(jìn)行抗震鑒定，可進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。

*二種，辦證。
正常情況，辦證一般是需要進(jìn)行抗震鑒定的，比如教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)所需要出具抗震鑒定報(bào)告，酒店開(kāi)業(yè)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，違章建筑辦產(chǎn)證等。
特殊情形，違章建筑在政策允許情況下，為了繼續(xù)使用避免被拆除，出具完損檢測(cè)報(bào)告或安全鑒定報(bào)告即可；企業(yè)辦理環(huán)境評(píng)估時(shí)，出具安全鑒定報(bào)告即可。

*三種，續(xù)建工程。
正常情況，續(xù)建工程開(kāi)始前是需要進(jìn)行抗震鑒定的。
特殊情況，續(xù)建工程與之前已建部分是獨(dú)立的，無(wú)關(guān)聯(lián)的；其次續(xù)建工程時(shí)間較短，比如三個(gè)月之內(nèi)的，可咨詢房管局，是否有必要進(jìn)行抗震鑒定。

*四種，災(zāi)后房屋鑒定。
正常情況，災(zāi)后房屋需要進(jìn)行抗震鑒定，比如火災(zāi)、地震、爆炸等嚴(yán)重災(zāi)害，影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。
特殊情況，火災(zāi)較小，只有小部分受損，可進(jìn)行局部混凝土材料強(qiáng)度檢測(cè)；水災(zāi)浸泡，可進(jìn)行完損檢測(cè)；雪災(zāi)后屋頂可進(jìn)行荷載鑒定等。
 
以上是常見(jiàn)的一些情況，更多關(guān)于房屋抗震鑒定相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢，請(qǐng)電話撩撩我們專業(yè)工程師。




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