咸安區(qū)建筑房屋鑒定求實嚴謹

時間：2021-07-03作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：13

咸安區(qū)建筑房屋鑒定求實嚴謹



優(yōu)秀歷史建筑不僅是文化和歷史的見證，也是城市不可或缺的風(fēng)景。隨著現(xiàn)代化的進程，歷史建筑保護逐漸受到**和社會的關(guān)注。那么優(yōu)秀歷史建筑該如何檢測，常用的方法有哪些？

優(yōu)秀歷史建筑 優(yōu)秀歷史建筑 優(yōu)秀歷史建筑

1. 檢測要求
    上海市房屋土地管理局《上海市優(yōu)秀近代建筑房屋質(zhì)量檢測管理暫行規(guī)定》明確了優(yōu)秀近代建筑的檢測要求。
1）考證優(yōu)秀近代建筑的建筑歷史沿革、建筑風(fēng)格、承重結(jié)構(gòu)體系、維修、裝飾、改擴建和使用情況等歷史資料。
2）建立和完善優(yōu)秀近代建筑上部結(jié)構(gòu)的建筑平面、主要立面、剖面和建筑構(gòu)造、結(jié)構(gòu)平面、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面和保護部位特殊建筑裝飾的圖紙檔案及必要的文字、圖表、聲、像資料。
3）檢測房屋承重結(jié)構(gòu)所用建筑材料的現(xiàn)有物理力學(xué)性能。
4）檢測房屋的主要結(jié)構(gòu)分布，主要構(gòu)件的完損。
5）檢測建筑的變形、裂縫、傾斜和不均勻沉降的現(xiàn)狀情況。
6）按照已確定的保護等級、保護范圍和具體保護要求，檢測優(yōu)秀近代建筑保護部位的現(xiàn)狀質(zhì)量。
7）對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)承載力進行驗算和對房屋抗震能力進行評估。
8）提出優(yōu)秀近代建筑的完損狀況分析意見和結(jié)構(gòu)加固措施的建議。

    優(yōu)秀歷史建筑在涉及改變使用功能，變動建筑結(jié)構(gòu)體系、平面布局、改動內(nèi)外裝修；增添設(shè)備；修繕以及因結(jié)構(gòu)的損壞需作加固等應(yīng)進行房屋質(zhì)量檢測。檢測時應(yīng)明確檢測目的，并根據(jù)優(yōu)秀近代建筑的檢測要求進行檢測。

2. 優(yōu)秀歷史建筑檢測和評價方法應(yīng)依據(jù)國家和地方的標準、規(guī)范
《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》
《優(yōu)秀歷史建筑修繕技術(shù)規(guī)程》
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》
《民用建筑可靠性鑒定標準》
《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》
《房屋完損等級評定標準》
混凝土、砌體磚、鋼材等力學(xué)性能現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)程。
荷載、地基、混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、抗震等設(shè)計規(guī)范。

    由于優(yōu)秀歷史建筑的建造年代、設(shè)計技術(shù)條件、營造技術(shù)條件等歷史原因，目前的檢測和鑒定技術(shù)規(guī)范應(yīng)用于優(yōu)秀歷史建筑存在比較大的差異，如結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)體系、構(gòu)件及配筋形式、節(jié)點形式、結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的老化等，因此當(dāng)國家、行業(yè)標準或地方標準的規(guī)定與實際情況有差異或者存在明顯不適用問題時，可對相應(yīng)的規(guī)定作適當(dāng)調(diào)整或修正，但調(diào)整或修正應(yīng)有充分的依據(jù)，并給予說明。
    總之，對于優(yōu)秀歷史建筑的檢測應(yīng)當(dāng)充分了解建筑的歷史和現(xiàn)狀，采用科學(xué)、合理、可靠的方法進行檢測和分析評價。




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