南漳縣廠房改造抗震鑒定房屋安全性檢測機(jī)構(gòu)

時間：2022-02-18作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：24

南漳縣廠房改造抗震鑒定房屋安全性檢測機(jī)構(gòu)



解決方案
通過現(xiàn)場對廠房檢測得出，建議在條件允許的情況下對損壞地坪進(jìn)行修復(fù)。建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。

廠房承載力檢測有哪些需要注意的事項(xiàng)
 
**、進(jìn)行廠房承載力檢測需要看一下廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，我們都知道，這樣進(jìn)行承載力檢測，也可以使我們較加方便熟悉廠房的整體環(huán)境，較加方便我們進(jìn)行承載力檢測。而且，我們在進(jìn)行廠房承載力檢測時，較好要采用文字、圖紙或是照片等方法，將廠房的主體結(jié)構(gòu)以及承重構(gòu)件都及時的記錄下來，這樣較加的方便我們找到檢測點(diǎn)。
 
第二、要根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)來建立一個驗(yàn)算模型，同時，我們在進(jìn)行廠房承載力檢測時，也要注意一下要按照房屋結(jié)構(gòu)材料以及其實(shí)際的狀況來進(jìn)行廠房承載力檢測。同時，我們也要及時的做好廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備預(yù)算。
 
第三、要注意根據(jù)檢測結(jié)果以及使用情況對廠房的承載力進(jìn)行綜合的分析以及做好承載力驗(yàn)算，同時綜合廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，來較終確定一下廠房檢測的安全程度是怎么樣的。
 
最后提醒大家，在進(jìn)行廠房承載力檢測時，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時的與委托人進(jìn)行聯(lián)系，并及時的排除險情，而不能拖延時間，如果發(fā)現(xiàn)問題，隱瞞不報，那么，就有可能造成很大的安全隱患，引起非常嚴(yán)重的后果。

廠房在設(shè)計建造時會專門設(shè)計一個樓面的活荷載限值，可以將這個數(shù)值作為樓面的承載能力限值，根據(jù)廠房承載能力限值的大小，一般輕型廠房樓面承重能力限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面承重能力限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。但是有一些廠房設(shè)計年代較早，許多設(shè)計廠房承重能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，這就需要專業(yè)的廠房承重檢測單位提供科學(xué)準(zhǔn)確的檢測數(shù)值，來為廠房的安全使用保駕**。
 
進(jìn)廠房承載力檢測前首先先要弄明白工廠的建筑和結(jié)構(gòu)形式；通過對現(xiàn)場勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局，了解工廠布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，在通抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)，并以計算機(jī)建模復(fù)核驗(yàn)算樓板承重能力。

檢測鑒定區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構(gòu)造成的危害；根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫廠房承載力檢測報告書；并通過對該廠房進(jìn)行的承重檢測鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的生產(chǎn)設(shè)備擺放意見。

廠房承重檢測是工業(yè)廠房在使用過程中需要考慮的重要問題，工業(yè)廠房在建造設(shè)計時都會根據(jù)使用需求進(jìn)行設(shè)計，其樓面根據(jù)生產(chǎn)工藝的不同，承重荷載數(shù)值也會有所不同。
 
廠房承重檢測公司為您分享常用的確定廠房承重能力的兩種方法：
 
廠房廠房承重檢測是工業(yè)廠房在使用過程中需要考慮的重要問題，工業(yè)廠房在建造設(shè)計時都會根據(jù)使用需求進(jìn)行設(shè)計，其樓面根據(jù)生產(chǎn)工藝的不同，荷載數(shù)值也會有所不同，從每平米350公斤到1噸多都有，在使用過程中不但要充分考慮工業(yè)廠房自身的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性，還要考慮工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)的承載能力。
 
工業(yè)廠房承重檢測需要專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，目前，常用的確定廠房承重能力的方法有兩種：一種是現(xiàn)場檢測采集房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，再進(jìn)行計算機(jī)建模計算分析，以此來確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應(yīng)用性強(qiáng)，且費(fèi)用也較低，是目前應(yīng)用較為廣泛的一種方法。
 
另一種方法是做承重實(shí)驗(yàn)，這種實(shí)驗(yàn)方法一般用在嚴(yán)格的檢測項(xiàng)目中，較常見的如銀行保險柜放置區(qū)域的樓面承重能力檢測，要求準(zhǔn)確詳盡的了解樓面的承重能力，基本上都采用此種方法。具體做法是在樓板底部設(shè)置觀測點(diǎn)測量樓板和梁的變形，采用均等荷載（如水，沙袋等）分批次、等重量依次疊加于樓面，密切觀測梁板的變形，待該變形值接近規(guī)范限定的較大允許變形值時，停止加載，此時的荷載重量即為該樓面的承重能力限值。
 
 
具體的廠房承重檢測有具體的情況，承重能力也各不相同。以上僅作為常識進(jìn)行普及，只考慮了單塊板的單獨(dú)承載能力，具體生產(chǎn)實(shí)踐中，板與板相連接，力的作用也相互傳導(dǎo)，應(yīng)具體情況具體分析。

近年來，城市中越來越多的廢舊廠房因承載力下降、構(gòu)造措施不滿足要求、結(jié)構(gòu)形式不利于改造等原因而閑置，既占用土地又影響城市美觀，為了使這部分資源得到合理的利用，本文結(jié)合具體的工程實(shí)例，首先對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測鑒定，經(jīng)計算復(fù)核后統(tǒng)計現(xiàn)有結(jié)構(gòu)存在的問題，針對這些問題以及后續(xù)改造要求提出相應(yīng)的加固改造方法，以供其他類似工程參考。
     某塑料制品廠廠房包括北樓、西南樓、南樓三個部分，皆由沉降縫斷開?，F(xiàn)需將廢舊的廠房改造成為**業(yè)務(wù)技術(shù)用房，并將南樓作為辦公主樓，為增加使用面積并且營造莊重磅礴的氣勢，決定在南樓的原有結(jié)構(gòu)上加建兩層，并向北增加一跨，故需對南樓進(jìn)行加固改造。由于該建筑建造年代已久，原設(shè)計圖紙及施工資料不齊全，且混凝土及鋼筋強(qiáng)度因腐蝕等原因退化，為便于給后續(xù)的加固改造提供準(zhǔn)確有力的計算依據(jù)，需對現(xiàn)有的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測。
     對于廠房加固改造工程，加層加跨對原結(jié)構(gòu)影響較大，在進(jìn)行設(shè)計之前必須弄清楚原結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式以及受力特點(diǎn)，對于不滿足強(qiáng)度和剛度等要求的構(gòu)件必須要進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。新舊節(jié)點(diǎn)的連接對施工工藝要求很嚴(yán)格，需在盡量減少對原結(jié)構(gòu)破壞的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工。該工程已經(jīng)順利完工，并得到業(yè)主的肯定與贊賞。

湖北某廠房需要進(jìn)行廠房改造，該廠房建設(shè)于20世紀(jì)90年代，距離現(xiàn)在快要30年了。負(fù)責(zé)人表示，隨著社會的發(fā)展和科技的進(jìn)步，工業(yè)廠房設(shè)計從以往的以生產(chǎn)設(shè)備為中心朝著以人為本的方向發(fā)展，人的因素在建筑中越來越重要，工業(yè)廠房的人性化設(shè)計要求越來越高，現(xiàn)代廠房摒棄了只重生產(chǎn)工藝的需求，注重人對空間環(huán)境的體驗(yàn)和感受，創(chuàng)造方便、安全、健康和舒適的工作空間,使工業(yè)廠房空間環(huán)境與人相融合,創(chuàng)造讓人產(chǎn)生歸屬感和親切感的良好生活環(huán)境，較終達(dá)到提高員工的生活質(zhì)量及工作效率的目的。所以，為了滿足新時代廠房的要求和生產(chǎn)需要，該負(fù)責(zé)人找到了專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)，想委托他們?yōu)樵搹S房進(jìn)行改造加固。

專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)接到委托后，派人到現(xiàn)場勘測發(fā)現(xiàn)，該廠房結(jié)構(gòu)為多跨單層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，橫向**長。分為兩個伸縮縫區(qū)域。原廠房屋面為預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土三角形拼裝屋架，鋼筋混凝土托架和鋼筋混凝土屋面板，鋼筋混凝土吊車梁、排架柱為鋼筋混凝土斜腹桿雙支柱.

為了節(jié)省廠房面積，根據(jù)工藝需要對該廠房進(jìn)行改造。同時需要增加廠房的承載力，在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，柱子是支撐建
筑結(jié)構(gòu)的重要組成部分之一，若發(fā)生病害如開裂、鋼筋裸露等則需要進(jìn)行加固處理。技術(shù)人員根據(jù)廠房現(xiàn)狀決定采用增大截面加固法來加固支柱，原理是根據(jù)原構(gòu)件的受力情況，增加原構(gòu)件的受力鋼筋及于外側(cè)澆筑混凝土增大構(gòu)件截面來提高原構(gòu)件的承載能力，以滿足正常使用要求的一種建筑加固方法。除此之外，還對廠房的入口和門做了處理**了入口位置增強(qiáng)了指示性、合理的進(jìn)行窗組合增加了廠房的立面藝術(shù)效果。

完成改造后的廠房煥然一新，相信企業(yè)的發(fā)展會隨著現(xiàn)代化廠房的建設(shè)變得較好。
一、企業(yè)廠房加固改造實(shí)力   

上海房屋質(zhì)量鑒定中心具有結(jié)構(gòu)加固設(shè)計與施工資質(zhì)的專業(yè)公司，公司依托人才優(yōu)勢和優(yōu)良的有形及無形資產(chǎn)，構(gòu)建完善、**的研究與 開發(fā)平臺，確保公司產(chǎn)業(yè)化的順利實(shí)施和公司的持續(xù)發(fā)展。公司作為上海市**企業(yè)，擁有多種含自主知識產(chǎn)權(quán)的**設(shè)備，公司團(tuán)隊(duì)由理論功底深厚的博士、 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師和經(jīng)驗(yàn)豐富的教授級**工程師、**工程師、**技師等組成，能夠較好的將理論研究與工程實(shí)踐相結(jié)合。

    在市場競爭日益激烈的今天，公司憑借良好的企業(yè)信譽(yù)和自身綜合實(shí)力爭取到了越來越大的市場份額，參與實(shí)施了上海市**批校安工程（天山二中、羅山中學(xué)等） 的設(shè)計與施工以及世博會韓國館錨桿靜壓樁等一大批重點(diǎn)工程項(xiàng)目，完成項(xiàng)目均得到了甲方（業(yè)主）及監(jiān)理單位的一致**。

    因此，我們將以*的質(zhì)量、高品質(zhì)的服務(wù)回報客戶和社會!

二、舊工業(yè)廠房加固改造條件：

１、保持原有廠房、房屋結(jié)構(gòu)形式不變，僅在平面上進(jìn)行重新布局，滿足新的生產(chǎn)要求，部分構(gòu)件需要改造或加固，結(jié)構(gòu)體系不發(fā)生變化。
２、保持原有廠房、房屋結(jié)構(gòu)形式不變，但主要承重結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，主要承重構(gòu)件需要改造或加固，平面和豎向都要進(jìn)行重新布局，結(jié)構(gòu)傳力體系發(fā)生變化。

三、舊工業(yè)廠房加固改造方法：

１、增大截面加固法。
２、置換混凝土加固法。
３、外加預(yù)應(yīng)力加固法。
４、外粘型鋼加固法。
５、粘貼纖維復(fù)合材加固法。
６、粘貼鋼板加固法和增設(shè)支點(diǎn)加固法。

廠房加固改造
隨著工業(yè)時代的到來，各個城市涌現(xiàn)了大量建筑規(guī)模較大的工業(yè)廠房，這些廠房的施工周期
一般比較長，容易受多種因素的影響，同時隨著生產(chǎn)、工作、生活條件要求的提高，廠房質(zhì)
量驗(yàn)收時做廠房檢測尤為重要?，F(xiàn)在越來越多的中外合資工廠及國家對廠房質(zhì)量狀況的把控
等因素，所以都會要求工業(yè)廠房進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測，以掌握廠房的質(zhì)量是否過關(guān)達(dá)到使用要
求和安全性。

隨著工業(yè)時代的到來，各個城市涌現(xiàn)了大量建筑規(guī)模較大的工業(yè)廠房，這些廠房的施工周期一般比較長，容易受多種因素的影響，同時隨著生產(chǎn)、工作、生活條件要求的提高，廠房質(zhì)量驗(yàn)收時做廠房檢測尤為重要?，F(xiàn)在越來越多的中外合資工廠及國家對廠房質(zhì)量狀況的把控等因素，所以都會要求工業(yè)廠房進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測，以掌握廠房的質(zhì)量是否過關(guān)達(dá)到使用要求和安全性。
廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠房的各項(xiàng)檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋   建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修   復(fù)等情況；
3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）分析委托人提供的改造方案；
7）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等   方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
8）根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算；
9）對房屋進(jìn)行抗震鑒定；
10）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性。




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