老河口市廠房結(jié)構(gòu)損壞鑒定房屋質(zhì)量的機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-02-18作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：29

老河口市廠房結(jié)構(gòu)損壞鑒定房屋質(zhì)量的機(jī)構(gòu)



房屋安全性檢測內(nèi)容：
 
    1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核（沒有圖紙需進(jìn)行測繪）；
    2）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測；
    3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
    4）房屋損傷狀況檢測；
    5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；
    6）房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算）；
    7）對存在的問題提出處理建議。
 
一、房屋安全性檢測定義與房屋檢測適用范圍
 
1、什么是房屋安全性檢測
      房屋安全檢測應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定。
 
2、什么情況下需做房屋安全檢測
      房屋安全檢測適用于己發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。
 
二、房屋安全檢測現(xiàn)場工作內(nèi)容  
 
    根據(jù)委托方提出的檢測要求，房屋檢測目的，有針對性的檢測內(nèi)容后，房屋檢測中心與業(yè)主方溝通確認(rèn)好，明確房屋檢測類型為房屋安全檢測。附房屋總平面圖。
    房屋安全檢測按照房屋結(jié)構(gòu)形式，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋等，確定以下常規(guī)的檢測內(nèi)容。
    1、房屋建筑結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查，包括原始圖紙資料和現(xiàn)場使用情況
    2、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測繪
    3.房屋荷載調(diào)查。房屋使用荷載調(diào)查應(yīng)包括恒荷載與活荷載兩部分，若檢測的房屋有后續(xù)設(shè)計(jì)方案時(shí)，荷載調(diào)查還應(yīng)包括房屋后續(xù)使用荷載。荷載調(diào)查應(yīng)通過抽檢的方法，查清對荷載影響較大的建造做法，較為準(zhǔn)確的確定典型荷載分布。
    4、房屋變形測量。房屋整體變形測量包括傾斜測量和相對高差測量。根據(jù)房屋檢測實(shí)際現(xiàn)場情況，至少采取其中一種測量方式，有條件時(shí)應(yīng)采用兩種方法進(jìn)行互補(bǔ)測量。房屋構(gòu)件變形測量一般包括柱傾斜測量和梁、板、屋架及其他大跨度構(gòu)件撓度測量。
    5、房屋完損檢測
    6、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能檢測，如混凝土材料強(qiáng)度檢測、砌體塊材材料強(qiáng)度檢測、砂漿材料強(qiáng)度檢測、鋼材材料強(qiáng)度檢測、房屋結(jié)構(gòu)材料耐久性檢測如混凝土構(gòu)件保護(hù)層厚度檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋、鋼材截面銹蝕率檢測、木材腐朽的檢測、混凝土材料耐久性檢測。以上不同材料強(qiáng)度檢測需根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式具體而定。
    7、房屋其他性能檢測
    8、房屋結(jié)構(gòu)安全性分析及評(píng)估
    9、房屋安全檢測報(bào)告
    10、房屋安全檢測結(jié)論與房屋加固建議
 
三、房屋安全檢測|結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估分析介紹
 
   通過對房屋進(jìn)行現(xiàn)場房屋安全檢測后，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)荷載分析驗(yàn)算，結(jié)構(gòu)計(jì)算分析應(yīng)根據(jù)房屋新福克斯色特點(diǎn)建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)行檢測的房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能、結(jié)構(gòu)情況和作用荷載的實(shí)際狀況中，根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析驗(yàn)算，評(píng)估房屋的安全性狀況。
   房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測，應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算結(jié)果綜合分析評(píng)定。房屋結(jié)構(gòu)為危險(xiǎn)或局部危險(xiǎn)的檢測報(bào)告，上海市房屋檢測中心必須按照上海市住房辦要求將報(bào)告及時(shí)送至房屋檢測主管部門審定。

房屋安全檢測
 
四、房屋檢測所需資料
 
    檢測前需業(yè)主提供的圖紙資料如下：  
 
    1.房屋原始建筑圖、房屋原始結(jié)構(gòu)竣工圖，圖紙中需注明設(shè)計(jì)單位與設(shè)計(jì)日期。
    2.接受檢測的房屋以往房屋檢測評(píng)估報(bào)告，房屋檢測報(bào)告中需要房屋檢測單位和檢測日期、報(bào)告日及報(bào)告編號(hào)，能夠可查詢到的報(bào)告資料。
    3.業(yè)主方提供的相關(guān)資料。
 
五、房屋檢測前圖紙測繪
 
   當(dāng)檢測的房屋沒有原始房屋結(jié)構(gòu)圖與建筑圖時(shí)，在房屋檢測之前需對房屋進(jìn)行如下圖紙測繪，具體內(nèi)容為：
 
    1、建筑圖紙復(fù)核與測繪
    若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時(shí)，需在房屋檢測前對房屋建筑圖紙與結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行測繪。建筑圖紙測繪內(nèi)容應(yīng)包括：主要建筑平面圖，必要時(shí)增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。
    2、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核與測繪
    結(jié)構(gòu)圖紙測繪時(shí)需根據(jù)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-804中的規(guī)定，房屋檢測復(fù)核內(nèi)容的有房屋主要承重構(gòu)件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構(gòu)件及支撐的截面配筋、典型節(jié)點(diǎn)連接方式等內(nèi)容的檢測。
受檢房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙資料缺失，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)圖紙測繪，結(jié)構(gòu)測繪圖紙部分有：結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋圖，關(guān)鍵部位的配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造詳圖。

適用于建筑物大修前；改變用途或使用條件前及改造、改建或擴(kuò)建前；達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；遭受災(zāi)害或事故時(shí)
在較嚴(yán)重的安全隱患時(shí)，行政主管部門（如教委、民政局）要求提供房屋安全性鑒定報(bào)告的工程。
建筑結(jié)構(gòu)安全性能鑒定適用情況：
1）建筑物改變用途或使用條件；
2）進(jìn)行改造、改建或擴(kuò)建的項(xiàng)目；
3）建筑物**過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用；
4）臨時(shí)性房屋需要延長使用期限；
5）使用過程中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在質(zhì)量缺陷、嚴(yán)重?fù)p傷變形等安全隱患問題；
6）遭受災(zāi)害或者事故的工程；
7）危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；
8）建筑物大修前的全面檢查；
9）重要建筑物的定期檢查；
10）行政主管部門(如教委、民政局等)要求提供房屋安全鑒定報(bào)告的工程。

一、房屋安全性檢測定義與房屋檢測適用范圍
1、什么是房屋安全性檢測
房屋安全檢測應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定。
2、什么情況下需做房屋安全檢測
房屋安全檢測適用于己發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。

二、房屋安全檢測現(xiàn)場工作內(nèi)容
根據(jù)委托方提出的檢測要求，房屋檢測目的，有針對性的檢測內(nèi)容后，房屋檢測中心與業(yè)主方溝通確認(rèn)好，明確房屋檢測
為房屋安全檢測。附房屋總平面圖。
房屋安全檢測按照房屋結(jié)構(gòu)形式，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋等，確
下常規(guī)的檢測內(nèi)容。
1、房屋建筑結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查，包括原始圖紙資料和現(xiàn)場使用情況
2、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測繪
3.房屋荷載調(diào)查。房屋使用荷載調(diào)查應(yīng)包括恒荷載與活荷載兩部分，若檢測的房屋有后續(xù)設(shè)計(jì)方案時(shí)，荷載調(diào)查還應(yīng)包括
后續(xù)使用荷載。荷載調(diào)查應(yīng)通過抽檢的方法，查清對荷載影響較大的建造做法，較為準(zhǔn)確的確定典型荷載分布。
4、房屋變形測量。房屋整體變形測量包括傾斜測量和相對高差測量。根據(jù)房屋檢測實(shí)際現(xiàn)場情況，至少采取其中一種測
式，有條件時(shí)應(yīng)采用兩種方法進(jìn)行互補(bǔ)測量。房屋構(gòu)件變形測量一般包括柱傾斜測量和梁、板、屋架及其他大跨度構(gòu)件撓
量。
5、房屋完損檢測
6、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能檢測，如混凝土材料強(qiáng)度檢測、砌體塊材材料強(qiáng)度檢測、砂漿材料強(qiáng)度檢測、鋼材材料強(qiáng)度檢
房屋結(jié)構(gòu)材料耐久性檢測如混凝土構(gòu)件保護(hù)層厚度檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋、鋼材截面銹蝕率檢測、木材腐朽的檢
混凝土材料耐久性檢測。以上不同材料強(qiáng)度檢測需根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式具體而定。
7、房屋其他性能檢測
8、房屋結(jié)構(gòu)安全性分析及評(píng)估
9、房屋安全檢測報(bào)告
10、房屋安全檢測結(jié)論與房屋加固建議

三、房屋安全檢測|結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估分析介紹
通過對房屋進(jìn)行現(xiàn)場房屋安全檢測后，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)荷載分析驗(yàn)算，結(jié)構(gòu)計(jì)算分析應(yīng)根據(jù)房屋新福克斯色特點(diǎn)建立合理
模型，按現(xiàn)行檢測的房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能、結(jié)構(gòu)情況和作用荷載的實(shí)際狀況中，根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行分
算，評(píng)估房屋的安全性狀況。
房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測，應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算結(jié)果綜合分析評(píng)定。房屋結(jié)構(gòu)為危險(xiǎn)或局部危險(xiǎn)的檢
告，上海市房屋檢測中心必須按照上海市住房辦要求將報(bào)告及時(shí)送至房屋檢測主管部門審定。

四、房屋檢測所需資料
檢測前需業(yè)主提供的圖紙資料如下：
1.房屋原始建筑圖、房屋原始結(jié)構(gòu)竣工圖，圖紙中需注明設(shè)計(jì)單位與設(shè)計(jì)日期。
2.接受檢測的房屋以往房屋檢測評(píng)估報(bào)告，房屋檢測報(bào)告中需要房屋檢測單位和檢測日期、報(bào)告日及報(bào)告編號(hào)，能夠可查詢
報(bào)告資料。
3.業(yè)主方提供的相關(guān)資料。

五、房屋檢測前圖紙測繪
當(dāng)檢測的房屋沒有原始房屋結(jié)構(gòu)圖與建筑圖時(shí)，在房屋檢測之前需對房屋進(jìn)行如下圖紙測繪，具體內(nèi)容為：
1、建筑圖紙復(fù)核與測繪
若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時(shí)，需在房屋檢測前對房屋建筑圖紙與結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行測繪。建筑圖紙測繪內(nèi)容應(yīng)包括
要建筑平面圖，必要時(shí)增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。
2、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核與測繪
結(jié)構(gòu)圖紙測繪時(shí)需根據(jù)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-804中的規(guī)定，房屋檢測復(fù)核內(nèi)容的有房屋主要承重
截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構(gòu)件及支撐的截面配筋、典型節(jié)點(diǎn)連接方式等內(nèi)容的檢測。
受檢房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙資料缺失，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)圖紙測繪，結(jié)構(gòu)測繪圖紙部分有：結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸
表性構(gòu)件的配筋圖，關(guān)鍵部位的配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造詳圖。




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