安陸市商業(yè)用房檢測第三方房屋鑒定機構(gòu)

時間：2022-02-25作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：156

安陸市商業(yè)用房檢測第三方房屋鑒定機構(gòu)



一、商業(yè)用房建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與測繪
由于商業(yè)用房的原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙均已遺失，根據(jù)委托方提供的底層裝修平面布置圖對商業(yè)用房建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行了檢測與測繪，為商業(yè)用房結(jié)構(gòu)安全性的評估提供基本依據(jù)。
 
二、商業(yè)用房建筑結(jié)構(gòu)概況
現(xiàn)場檢測結(jié)果表明，商業(yè)用房建筑平面近似呈矩形，東西向長約22880mm，南北向長約44000mm，共三層，總建筑面積約3600m2。商業(yè)用房一層層高為4000mm，二層層高為3500mm，三層層高為3900mm，室內(nèi)外高差為600mm，建筑總高度為12000mm。商業(yè)用房采用框架結(jié)構(gòu)體系，縱向設(shè)11柱間，柱間距主要為4000mm；橫向分4跨，跨度在4800~12000mm之間。
 
三、商業(yè)用房相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測
3.1 商業(yè)用房相對不均勻沉降趨勢的檢測
商業(yè)用房南北向整體表現(xiàn)為南端沉降大、北端沉降小，平均相對傾斜為1.17‰左右；東西向整體表現(xiàn)為東端沉降大、西端側(cè)沉降小，平均相對傾斜為0.83‰左右。各方向沉降所對應(yīng)的相對傾斜值均**國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值（4‰）。
 
3.2 商業(yè)用房傾斜情況的檢測
商業(yè)用房東西向整體表現(xiàn)為向東傾斜，傾斜率在0.23‰~1.86‰之間；南北向傾斜規(guī)律不明顯，東端向南傾斜率為3.53‰、西端向北傾斜率為1.18‰。商業(yè)用房東西向傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢基本一致。各方向傾斜值均**國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值（4‰）。
 
四、商業(yè)用房主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測
根據(jù)現(xiàn)場測試條件和商業(yè)用房結(jié)構(gòu)特點，將商業(yè)用房上部結(jié)構(gòu)整體劃分為1個檢測單元，對主要結(jié)構(gòu)材料強度進行檢測。選取混凝土梁、柱，采用回彈法檢測混凝土強度，并根據(jù)碳化深度進行修正；選取梁柱縱筋、箍筋，采用里氏硬度法檢測鋼筋的強度。
 
4.1 混凝土強度的檢測
在商業(yè)用房各層共隨機選取14處混凝土柱或梁，采用回彈法檢測結(jié)構(gòu)混凝土強度。每個構(gòu)件選取10個測區(qū)，用砂輪磨光混凝土表面后，每個測區(qū)布置16個測點，采用HT225A型混凝土回彈儀測量回彈值，最后根據(jù)*人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）有關(guān)規(guī)定，推定各測區(qū)的混凝土計算強度（經(jīng)碳化深度修正）。在此基礎(chǔ)上，統(tǒng)計構(gòu)件各測區(qū)混凝土實測強度值的平均值、均方差及較小值，即可根據(jù)技術(shù)規(guī)程推定構(gòu)件的混凝土抗壓強度。最后根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）推定該檢測單元混凝土抗壓強度的綜合評定值，商業(yè)用房結(jié)構(gòu)混凝土強度可綜合評定為20.5MPa。
 
4.2 鋼筋強度的檢測
根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，在商業(yè)用房各層隨機選取2根混凝土梁、1根混凝土柱，采用里氏硬度法對其縱筋和箍筋進行抗拉強度測定。在用鋼筋探測儀確定被測鋼筋位置后，鑿除混凝土保護層，在每根梁中選取1根縱筋和箍筋打磨平整并拋光，在試件處理時盡量避免被測鋼筋受到強烈振動，僅使鋼筋一側(cè)裸露，以使混凝土對鋼材仍保持足夠的約束力。




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