荊門房屋改建檢測房屋安全鑒定范圍

時間：2022-05-06作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：73

荊門房屋改建檢測房屋安全鑒定范圍



目前，三四線城市的爛尾樓越來越多，爛尾樓工程改建也越來越多。爛尾樓在進行續(xù)改建之前是需要進行房屋檢測鑒定的，對檢測不合格的需要進行加固或重建。
1、現(xiàn)場調(diào)研、收集原有設(shè)計資料
原有工程基礎(chǔ)資料主要由前期報建和審批資料（也稱程序性資料）、設(shè)計資料、施工圖資料三大部分組成。前期報建和審批資料主要包括項目立項批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防審查意見書、人防審查意見書等;設(shè)計資料主要包括各專業(yè)施工圖和計算書；特別是設(shè)計變更記錄等；施工資料主要包括各分項工程的施工記錄、驗收記錄,特別是施工質(zhì)量的處理記錄和相關(guān)資料等。
2、現(xiàn)場檢測和鑒定
爛尾樓工程續(xù)擴建前進行現(xiàn)場質(zhì)量檢測的項目主要有混凝土強度、內(nèi)部缺陷、構(gòu)件尺寸偏差、鋼筋的強度及配置和外觀質(zhì)量等,必要時可進行現(xiàn)場結(jié)構(gòu)荷載試驗。鑒定是根據(jù)檢測的結(jié)果,借助必要的結(jié)構(gòu)計算和分析,對爛尾樓工程結(jié)構(gòu)進行安全性和抗震能力評定,即安全性鑒定和抗震鑒定。
3、建筑結(jié)構(gòu)計算和分析
根據(jù)檢測鑒定報告和爛尾樓工程的續(xù)改建建筑方案,結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)進行結(jié)構(gòu)計算和分析。計算和分析時,要采用與設(shè)計標準對應(yīng)的計算分析程序。
4、加固設(shè)計
根據(jù)結(jié)構(gòu)計算和分析結(jié)果,對需要加固的結(jié)構(gòu)確定加固設(shè)計方案。常用的加固方法有增大截面加固法、置換混凝土加固法、外加預(yù)應(yīng)力加固法、外粘型鋼加固法、粘貼纖維復(fù)合材料加固法、粘貼鋼板加固法、增設(shè)支點加固法。
一般來說,爛尾樓不同程度存在新舊結(jié)構(gòu)施工縫部位鋼筋銹蝕、原有結(jié)構(gòu)局部構(gòu)件混凝土剝落、墻體和樓板裂縫等問題。針對上述問題進行計算、分析、尋找原因,對銹蝕的鋼筋嚴格除銹,對因非結(jié)構(gòu)強度和剛度原因所致的混凝土剝落、墻體和樓板裂縫進行恢復(fù)性修復(fù)。
5、后續(xù)設(shè)計使用年限及荷載鑒定
爛尾樓工程在續(xù)改建時,抗震設(shè)計仍遵守#三水 準?的設(shè)防目標。結(jié)構(gòu)續(xù)改建的#后續(xù)設(shè)計使用年限?指續(xù)改建后的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固后*重新進行檢測、鑒定，不需進行大修即可按其預(yù)定目的使用的年限?；诎唇o定的期間內(nèi)具有相同安全概率保證的要求，確定爛尾樓工程的后續(xù)設(shè)計使用年限。后續(xù)設(shè)計使用年限是改造工程選定的、不需要大修的使用年限,決定各種荷載的取值。對于各種可變荷載(樓面活荷載等)和地震作用,不同的使用年限可有不同的取值。
以上是房屋檢測工程師總結(jié)的有關(guān)爛尾樓工程續(xù)改建的房屋檢測與鑒定的內(nèi)容，爛尾樓工程續(xù)改建時,應(yīng)按工作程序進行,即進行現(xiàn)場調(diào)研、收集原有設(shè)計資料、檢測和鑒定、結(jié)構(gòu)復(fù)核計算和分析等。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢廣告牌檢測,武漢鋼結(jié)構(gòu)檢測,武漢幕墻安全檢測等, 歡迎致電 13343461828

• 詞條

  詞條說明

• 五峰土家族結(jié)構(gòu)安全可靠性鑒定房屋質(zhì)量檢驗機構(gòu)

  混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定1、外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。2、構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。3、構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。4、構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定1、構(gòu)件及

• 老河口市房屋基礎(chǔ)檢測

  老河口市房屋基礎(chǔ)檢測今天來說一說房屋結(jié)構(gòu)檢測過程中，出現(xiàn)哪些情況的時候需要做抗震鑒定。一般在停工續(xù)建時或使用過程中需要加層、夾層、擴建或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變時，我們就需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定。內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震

• 龍感湖管理區(qū)玻璃幕墻維修 第三方授權(quán)單位

  龍感湖管理區(qū)玻璃幕墻維修 第三方授權(quán)單位玻璃幕墻維修幕墻的重要組成部分是玻璃，而玻璃又是易損件，因此管理和保護十分重要。這兩年，高樓玻璃幕墻掉落傷人事件頻頻發(fā)生，被喻為城市上空的“定時炸彈”，玻璃幕墻維護成為必要環(huán)節(jié)玻璃幕墻的材質(zhì)為鋼化玻璃，具有千分之三的自爆率。這兩年，高樓玻璃幕墻掉落傷人事件頻頻發(fā)生，被喻為城市上空的“定時炸彈”。然而，玻璃幕墻維修費用該由誰出，目前并未出臺相關(guān)的實施細則。物業(yè)

• 安陸市混凝土結(jié)構(gòu)檢測

  安陸市混凝土結(jié)構(gòu)檢測本文針對混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測的項目、檢測方法、檢測抽樣方式等進行理論描述，初步闡述現(xiàn)場檢測應(yīng)該怎么做，需要注意哪些事項。?一、檢測項目與檢測方法?混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測應(yīng)依據(jù)委托方提出的檢測目的合理確定檢測項目。?混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測可在下列項目中選取必要的項目進行檢測：1.混凝土力學(xué)性能檢測；2.混凝土長期性能和耐久性檢測；3.混凝土有害物質(zhì)含量及其有效