十堰老舊房屋鑒定房屋檢測鑒定機構(gòu)

時間：2022-05-13

人老就會疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限的增長，房屋逐步走向老齡化，房屋的結(jié)構(gòu)部件等也會出現(xiàn)問題。
老舊房屋不像新建房屋一樣“強壯”，它會像人一樣隨著時間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會發(fā)生退變，需適時關注房屋的安全，定期對房屋進行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時對存在隱患的房屋進行修繕維護。
所以房屋所有人或使用人應當根據(jù)房屋建筑的類型、使用年限和已使用時間情況，定期的委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全鑒定檢測工作。
1.房屋類型為：學校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。
2.一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進行**安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。
3.當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。
4.建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。
5.當房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進行**房屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
6.當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
以上根據(jù)房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進行房屋安全鑒定的情況，其實各地方住建主管部門早已有相關的規(guī)定
除以上情況出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全鑒定：
(一)房屋出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。
(二)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致房屋結(jié)構(gòu)損傷。
(四)房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因，可能導致房屋結(jié)構(gòu)損傷。
(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

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詞條
詞條說明
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