黃岡房屋安全鑒定標準房屋質(zhì)量第三方鑒定

時間：2022-06-22作者：湖北維施工程技術有限公司瀏覽：65

黃岡房屋安全鑒定標準房屋質(zhì)量第三方鑒定

房屋安全檢測危險房屋鑒定標準規(guī)范規(guī)定的構(gòu)件危險評定規(guī)定
一、規(guī)范總則
1.0.1 為有效利用既有房屋，準確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時處理危險房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，制定本標準。
1.0.2 本標準適用于高度不**過100m的既有房屋的危險性鑒定。
1.0.3 危險房屋鑒定，除應符合本標準規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。
二、有關術語
2.1.1 既有房屋 existing building
建成兩年以上且已投入使用的房屋。
2.1.2 構(gòu)件 member
組成房屋整體結(jié)構(gòu)的基本單元，一般是指承受各種作用的單個結(jié)構(gòu)構(gòu)件，也可以是由若干桿件或構(gòu)件組成的組合構(gòu)件。
2.1.3 調(diào)查investigation
通過現(xiàn)場查勘、收集查閱文件等手段進行的信息收集。
2.1.4 檢測 inspection
對既有房屋的結(jié)構(gòu)狀況或性能所進行的檢查、測量和檢驗等工作。
2.1.5 評定 assessment
根據(jù)調(diào)查、檢測和分析驗算結(jié)果，對既有結(jié)構(gòu)的危險性按照規(guī)定的標準和方法所進行的評價。
2.1.6 危險性鑒定 appraisal
實施一組工作活動，其目的在于判定被鑒定房屋的危險性程度。
2.1.7 主要構(gòu)件 dominant member
其自身失效將導致其他相關構(gòu)件失效，并危及承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全的墻、柱、主梁及屋架等構(gòu)件。
2.1.8 一般構(gòu)件 common member
其自身失效不會引發(fā)其他構(gòu)件失效的次梁、樓板等構(gòu)件。
2.1.9 危險構(gòu)件 dangerous member
承載能力、連接構(gòu)造等性能，及裂縫、變形、腐蝕或蛀蝕等損傷指標不能滿足安全使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
2.1.10 危險點 dangerous point
房屋結(jié)構(gòu)體系中評定為危險構(gòu)件的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
2.1.11 危險房屋 dangerous building
房屋結(jié)構(gòu)體系中存在承重構(gòu)件被評定為危險構(gòu)件，導致局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋。
房屋質(zhì)量檢測規(guī)范危險房屋鑒定標準規(guī)范規(guī)定的鑒定程序與方法
一、鑒定程序
3.1.1 房屋危險性鑒定應根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容。
3.1.2 鑒定實施前應調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案。
3.1.3 根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗算。
3.1.4 房屋危險性等級評定應在對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定。
3.1.5 按本標準*7章的相關規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。
二、 鑒定方法
3.2.1 房屋危險性鑒定應根據(jù)地基危險性狀態(tài)和基礎及上部結(jié)構(gòu)的危險性等級按下列兩階段進行綜合評定。
1 **階段為地基危險性鑒定，評定房屋地基的危險性狀態(tài)；   
2 *二階段為基礎及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定，綜合評定房屋的危險性等級。
3.2.2 基礎及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定應按下列三層次進行。
1 **層次為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定為危險構(gòu)件和非危險構(gòu)件兩類。
2 *二層次為樓層危險性鑒定，其等級評定為四個等級。
3 *三層次為房屋危險性鑒定，其等級評定為四個等級。
房屋安全檢測危險房屋鑒定標準規(guī)范規(guī)定的地基危險性鑒定規(guī)定
一、 一般規(guī)定
4.1.1 地基的危險性鑒定應包括地基承載能力、地基沉降、土體位移等內(nèi)容。
4.1.2 需對地基進行承載力驗算時，應通過地質(zhì)勘察報告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學特性，同時宜考慮建造時間對地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)，可參照《建筑抗震鑒定標準》GB50023相應規(guī)定取值。
4.1.3 地基危險性狀態(tài)鑒定應遵守下列規(guī)定：
1 可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其上部結(jié)構(gòu)因不均勻沉降引起的反應的檢查結(jié)果進行判定；
2 必要時宜通過地質(zhì)勘察報告等資料對地基的狀態(tài)進行分析和判斷，缺乏地質(zhì)勘察資料時，宜補充地質(zhì)勘察。
二、 評定方法
4.2.1 當單層或多層房屋地基出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應評定為危險狀態(tài)：
1 當房屋處于自然狀態(tài)時，地基沉降速率連續(xù)兩個月大于4mm/月，并且短期內(nèi)無收斂趨勢；當房屋處于相鄰地下工程施工影響時，地基沉降速率大于2mm/天，并且短期內(nèi)無收斂趨勢；
2 因地基變形引起砌體結(jié)構(gòu)房屋承重墻體產(chǎn)生單條寬度大于10mm的沉降裂縫，或產(chǎn)生較大裂縫寬度大于5mm的多條平行沉降裂縫，且房屋整體傾斜率大于10‰；
3 因地基變形引起混凝土結(jié)構(gòu)房屋框架梁、柱因沉降變形出現(xiàn)開裂，且房屋整體傾斜率大于10‰；
4 兩層及兩層以下房屋整體傾斜率**過30‰，三層及三層以上房屋整體傾斜率**過20‰；
5 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，且仍有繼續(xù)滑動跡象。
4.2.2 當高層房屋地基出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應評定為危險狀態(tài)：
1 不利于房屋整體穩(wěn)定性的傾斜率增速連續(xù)兩個月大于0.5‰/月，且短期內(nèi)無收斂趨勢；
2 上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點因沉降變形產(chǎn)生裂縫，且房屋的開裂損壞趨勢仍在繼續(xù)發(fā)展；
3房屋整體傾斜率**過表4.2.2規(guī)定的限值。


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