汕尾體育館房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)-房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2022-11-01作者：廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：46

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如果發(fā)現(xiàn)是危房，可以通過(guò)以下方法進(jìn)行處理

(1)委托第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測(cè)申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

(2)向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)、房屋管理部門等。

房屋所有人有責(zé)任對(duì)危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對(duì)房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。如果因?yàn)橛须U(xiǎn)不查損壞不修造成生命財(cái)產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任;如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任;如果鑒定是危樓，有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。




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房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目

通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍

因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程

主要檢測(cè)參數(shù)有:

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有:

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過(guò)程:

1、初始檢測(cè):

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值 。

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案 。

2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè):

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

3、復(fù)測(cè):

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(試行本)和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。




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做房屋質(zhì)量檢測(cè)需注意哪些問(wèn)題
1、房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用采取誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)交費(fèi)的原則,但是購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格證明,開(kāi)發(fā)商不能提供的,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.
2、房屋質(zhì)量檢測(cè)不是所**構(gòu)都能做,購(gòu)房者要找具有房屋檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行.zui好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì),看這些證府部門有沒(méi)有推薦的機(jī)構(gòu),也可以咨詢律師有哪些檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告具有法律效力.
3、房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的zui終方式,也是法院裁決的主要依據(jù),購(gòu)房者要讓房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任.


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砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)采用SHT20回彈儀對(duì)檢測(cè)墻體的砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行了隨機(jī)抽查檢測(cè)，檢測(cè)依據(jù)為《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315-2011)，檢測(cè)結(jié)果表明：砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M2.7~M2.9。





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