花都房屋安全等級鑒定機構(gòu)-房屋檢測中心

時間：2022-11-01作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：39

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房屋安全鑒定工作流程?

一般的鑒定：受理申請、上門查勘、內(nèi)部作業(yè)、領(lǐng)取報告;對于復(fù)雜的鑒定，實行初勘、現(xiàn)場檢測、復(fù)勘，分階段提交鑒定報告







建筑工程質(zhì)量需要符合國家法律法規(guī)、設(shè)計標準，技術(shù)規(guī)范及合同約定且工程建設(shè)滿足業(yè)主的需求。在生活中，我們經(jīng)常看到新聞上報道一些因工程質(zhì)量而引起的糾紛，為了較好地解決雙方的爭議點，一般都會對工程的質(zhì)量進行各方面的鑒定。不知大家是否了解過這些鑒定的類型呢，不妨接下來隨房屋檢測中心一起看看吧。

1、施工質(zhì)量鑒定

這類鑒定的需求一般是建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的糾紛。在施工期間或完工后，相關(guān)人員發(fā)現(xiàn)或?qū)κ┕べ|(zhì)量存在質(zhì)疑，或因建設(shè)單位拖欠工程款被施工單位起訴，建設(shè)單位為了反訴便會對施工質(zhì)量提出懷疑并要求進行工程質(zhì)量鑒定。

2、成品質(zhì)量鑒定

這類鑒定的需求一般是開發(fā)商與商品房購買者之間的民事糾紛。隨著我國商品房市場的火熱，一方面相關(guān)的法律法規(guī)不斷完善，居民的維權(quán)意識也在日益增強，另一方面開發(fā)商對房屋建筑的質(zhì)量問題不夠重視，導(dǎo)致這類糾紛也慢慢變多。從大部分的糾紛中可以看出，大多數(shù)的房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題都是諸如屋面漏水、粉刷層脫落等外觀上可直接看出的施工質(zhì)量問題。雖然房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題與施工質(zhì)量離不開關(guān)系，但是勘察設(shè)計質(zhì)量也應(yīng)考慮進去。

3、環(huán)境變化對臨近房屋的損害鑒定

這類鑒定的需求一般是住戶與施工單位的民事糾紛。城市的發(fā)展離不開基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)，在城市密集區(qū)進行基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等工程項目，都會引起地面產(chǎn)生沉降，從而導(dǎo)致對周邊房屋建筑帶來不利的影響。

4、工程事故鑒定

這類鑒定的需求一般在有重*程質(zhì)量事故時，為了認定責任，需要進行的事故鑒定。進行這類鑒定工作不僅僅涉及到技術(shù)上的鑒定，還涉及到工程管理、政策法規(guī)等多個層面的影響。需要根據(jù)事故的性質(zhì)，除追究民事責任外，還可能會承擔刑事責任。





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