南海區(qū)房屋改造檢測鑒定機構(gòu)-房屋檢測中心

時間：2022-11-06作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：25

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近幾年，隨著我國生產(chǎn)力和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，石材幕墻由于造型*特、美觀大方，許多新建建筑物和標(biāo)志性建筑的外墻都采用了這種幕墻結(jié)構(gòu)。

石材幕墻主要由石板和支撐結(jié)構(gòu)組成，由于是采用**材料，具有表面光亮美觀的特點，而且耐凍性能及抗凍融能力也比較好。另一方面石材堅硬抗壓，可確保建筑外墻不受外力的破壞。不過當(dāng)前由于石材幕墻對于施工技術(shù)要求很高，裝修費用也很高，很多外墻裝修公司為了利益而偷工減料，不按照施工標(biāo)準(zhǔn)來，使得原砌體和粉灰層中存在空氣等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)空鼓現(xiàn)象，以至于石材幕墻的安全性很難得到**。幕墻空鼓大多數(shù)情況下是不受力的，所以一旦有空鼓的存在，在將來受到外力的作用時就比較容yifa生破裂。另一方面隨著時間的推移，空鼓的作用范圍會逐漸擴大，引起石材幕墻的翹起或脫落。

如今許多高檔小區(qū)建筑為了體現(xiàn)樓盤的高檔次，都會采用石材幕墻這一結(jié)構(gòu)。由此不得不考慮石材幕墻的出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，畢竟隨著房子使用時間的增加隨時會導(dǎo)致脫落地發(fā)生，砸向空調(diào)外機，砸向過路的行人，砸向停著的汽車等事故會越來越多，所以石材幕墻脫落引起的糾紛也日益增多。

如果遇到下列情形之一，應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)單位，進(jìn)行安全鑒定。

1、面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂的;

2、遭受風(fēng)暴、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事件造成損壞的;

3、相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患的。

對達(dá)到設(shè)計使用年限的建筑幕墻，要實施改造、加固或者拆除的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)實施。不過外墻面在長時間遭受日曬雨淋之后，對黏結(jié)強度也是有影響的。如果外墻泡水的話，黏結(jié)性能會越來越弱，*導(dǎo)致墻材脫落。建設(shè)主管部門的相關(guān)條例規(guī)定，對住宅這一類普通裝修工程，涉及外墻面脫落的情況，質(zhì)保期一般都是兩年。目前，在建筑物的外墻上，都有防脫落的考慮，包括黏結(jié)劑必須要有正規(guī)的檢測報告，黏結(jié)強度必須達(dá)到規(guī)定的要求，使用前都會要求進(jìn)行測試，沒有問題后，才可以正式使用。




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2022年11月6日今日新消息，據(jù)房屋改造檢測鑒定房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露


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