東莞市廠房改造檢測鑒定單位

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：62

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋存在疑慮并申請(qǐng)時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向中心提出房屋申請(qǐng)；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋申請(qǐng)。

總而言之，未經(jīng)房屋的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋。

符合以下條件可以申請(qǐng)房屋：

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

常見幾種房屋問題答疑：

1、什么樣的房屋是危房？

答：《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2、哪些是房屋的異常跡象？

答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

3、國家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？

答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為： A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房。

4、《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》劃分結(jié)果分幾級(jí)？

答：《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》劃分結(jié)果為 4級(jí)：

A級(jí)——非危險(xiǎn)房；B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房；C級(jí)——局部危險(xiǎn)房；D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房。

5、申請(qǐng)房屋要提交哪些資料？

答：(1)申請(qǐng)表1份(向安鑒所領(lǐng)取)：

(2)產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)復(fù)印件；使用人提供租賃復(fù)印件；集體土地上的所有人提供土地使用復(fù)印件；相關(guān)利害人如系個(gè)人提供申請(qǐng)人身份復(fù)印件；相關(guān)利害人如系單位在申請(qǐng)表上蓋章。(以上資料缺失，個(gè)人請(qǐng)?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?huì)、村委會(huì)證明。單位請(qǐng)?zhí)峤恢鞴懿块T證明。

(3)房屋機(jī)構(gòu)要求提供的其它相關(guān)技術(shù)資料(涉及**由**單位提交委托書)。

6、房屋工作流程？

答：一般的房屋：受理申請(qǐng)、上門查勘、內(nèi)部作業(yè)、領(lǐng)取報(bào)告；對(duì)于復(fù)雜的，實(shí)行初勘、現(xiàn)場檢測、復(fù)勘，分階段提交報(bào)告


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• 詞條

  詞條說明

• 汕頭市工業(yè)廠房安全性檢測鑒定公司

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