省級(jí)房屋安全鑒定中心

時(shí)間：2018-09-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：253

省級(jí)房屋安全鑒定中心：

省級(jí)房屋安全鑒定中心，在檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，一般將檢測(cè)項(xiàng)目定位為：混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體的抗壓強(qiáng)度。優(yōu)檢時(shí)，每?jī)汕椒矫捉ㄖ娣e都要抽取一個(gè)樣本構(gòu)件；普檢時(shí)，一般都是按照每一千平方米建筑面積抽取一個(gè)構(gòu)件；在復(fù)檢時(shí)，一般則是根據(jù)普檢的兩倍進(jìn)行選點(diǎn)取樣，在進(jìn)行選件時(shí)，必須囊括所有的強(qiáng)度等級(jí)，并且要遵循在混凝土結(jié)構(gòu)潛在有隱患的部位活著安全存在隱患進(jìn)行選擇。工作人員在選件時(shí)應(yīng)當(dāng)注意其選擇的范圍要可能覆蓋到整個(gè)構(gòu)件的類型范圍，針對(duì)地下室，**層和首層等關(guān)鍵位置必須要**進(jìn)行選點(diǎn)。監(jiān)督機(jī)構(gòu)在對(duì)構(gòu)件進(jìn)行選點(diǎn)或者檢測(cè)時(shí)要盡量采用無損檢測(cè)方法，盡可能的避免整體建筑結(jié)構(gòu)損壞或是構(gòu)件損壞。最后，在復(fù)檢時(shí)應(yīng)該將在次檢測(cè)中沒有達(dá)到檢測(cè)要求的部分構(gòu)件，與其同批次、同類型的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)加倍檢測(cè)，避免產(chǎn)生不必要的損失。



一、省級(jí)房屋安全鑒定中心——社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，推動(dòng)了社會(huì)剛性需求的增加，在土地資源日趨有限的情況下，房屋建筑的高層化發(fā)展趨勢(shì)不可避免。在當(dāng)前的建筑行業(yè)中，每一項(xiàng)工程從決策到施工，都在盡可能的追求效益目標(biāo)化，周期短任務(wù)重是大部分程都面臨的問題。對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)而言，比較常見的做法就是根據(jù)已經(jīng)確定的平面設(shè)計(jì)與縱向布置來進(jìn)行結(jié)構(gòu)的調(diào)整、位移等工作。這種做法雖然具有一定的科學(xué)**，但是從*終的施工結(jié)果看，往往會(huì)遺留一些遺憾和不合理的地方。當(dāng)前高層房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
**，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不合理?；A(chǔ)設(shè)計(jì)，包括地基與一些基礎(chǔ)設(shè)施。在當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)操作中，由于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的周期較短，設(shè)計(jì)人員在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)上往往難以經(jīng)過權(quán)衡利弊以后做出*優(yōu)化的設(shè)計(jì)，沒有通過對(duì)方案的多重比較、測(cè)算來實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與安全水平的化。在實(shí)際的操作中，要實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的合理化，必須要求工作人員有實(shí)地勘察的經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)各項(xiàng)資料、數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上做出。
*二，地下室的設(shè)計(jì)。地下室是整個(gè)高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要部分，當(dāng)前暴露出來的問題主要有：首先，抗浮設(shè)計(jì)不準(zhǔn)確。在對(duì)地下室進(jìn)行抗浮設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于水位的高度設(shè)計(jì)往往不夠準(zhǔn)確。這項(xiàng)數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確，會(huì)對(duì)整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)帶來安全隱患。因?yàn)樵诮Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，以地面向下多少米進(jìn)行計(jì)算。在實(shí)際操作中，由于場(chǎng)地的高差較大，無法準(zhǔn)確的確定水位。其次，地下室裂縫控制，因計(jì)算機(jī)
計(jì)算，經(jīng)常會(huì)統(tǒng)一按0.2mm控制，這樣會(huì)造成鋼 筋量偏高，應(yīng)當(dāng)迎水面按0.2mm，其它按0.3mm
控制。再次，地下室外墻配筋計(jì)算中有的工程，凡圍墻扶壁柱的不區(qū)別扶壁柱尺寸大小，一律按雙向板計(jì)算配筋，而扶壁柱按地下室結(jié)構(gòu)整體電算分析配筋，又沒按雙向板傳遞荷載驗(yàn)算扶壁
柱配筋。按外墻與扶壁柱變形協(xié)調(diào)原理，外墻豎向受力鋼筋、扶壁柱配筋不足，外墻水平鋼筋有富余。
*三，高度與高寬**出限值。對(duì)于高層房屋的建筑，國(guó)家對(duì)高度與高寬對(duì)數(shù)據(jù)給出了一定的限制要求，這個(gè)限值往往是根據(jù)建筑的安全性能來考慮。例如在相關(guān)的抗震規(guī)范中，對(duì)樓房的高度以及高寬比例就做出了要求，雖然說一些規(guī)范并不是強(qiáng)制性的要求，但是即使從建筑自身的安全與造價(jià)來看，不同的比例也會(huì)對(duì)*終的造價(jià)產(chǎn)生重要的影響。因?yàn)楦邔挶壤粌H僅影響的是建筑的外形，而且會(huì)對(duì)建筑內(nèi)部的墻、梁、柱的構(gòu)造產(chǎn)生重要的影響。在當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)操作中，普遍暴露出來的問題就是設(shè)計(jì)人員對(duì)于高度、高寬比例會(huì)**出現(xiàn)有的規(guī)范要求，對(duì)于整體高度與結(jié)構(gòu)類型、抗震強(qiáng)度等問題欠缺嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目紤]。
*四，伸縮縫的設(shè)計(jì)。在建筑設(shè)計(jì)中，溫度變化是必須考慮的一項(xiàng)重要因素。在實(shí)際的設(shè)計(jì)與施工中，合理的考慮溫度因素，減少由于溫度的變化對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的影響，通常會(huì)設(shè)計(jì)一定的伸縮縫。但是在當(dāng)前，一些設(shè)計(jì)人員為了簡(jiǎn)便程序，選擇用后澆帶的方式來代替伸縮縫。這種設(shè)計(jì)雖然具有一定的可操作性，但是后澆帶根本解決的只是混凝土的干縮問題，也就是解決的是材質(zhì)本身的問題，即使后澆帶封閉了混凝土材料，但是結(jié)構(gòu)整體依舊會(huì)受到溫度的影響發(fā)生變化，對(duì)于溫度變化所帶來的影響依舊沒有解決。
*五，板承荷載能力的設(shè)計(jì)。高層房屋建筑，常常在樓板上布置一些非承重隔墻，在樓板設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)人員會(huì)錯(cuò)把該部分的線荷載換算成等效的均布荷載后，進(jìn)行板的配筋計(jì)算。但有些設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤地將隔墻的總荷載附以板的總面積。同時(shí)，板上隔墻**部處理常采用立磚斜砌砌**緊上部分的樓、屋面板，這樣會(huì)給上部的板增加了一個(gè)中間支承，使其變?yōu)檫B續(xù)板，支承上部出現(xiàn)了負(fù)彎矩，而在板的設(shè)計(jì)中又沒考慮該部分的影響，致使板**出現(xiàn)裂縫其是大跨度板。



二、省級(jí)房屋安全鑒定中心——房屋安全鑒定存在的問題：

1 　不檢測(cè)
檢測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)果是出據(jù)鑒定報(bào)告的一個(gè)重要依據(jù),而有些技術(shù)人員在做鑒定工作時(shí)卻不進(jìn)行實(shí)體檢測(cè),而是根據(jù)設(shè)計(jì)
圖紙、施工內(nèi)業(yè)資料等確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度,對(duì)建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算、鑒定。設(shè)計(jì)圖紙、內(nèi)業(yè)都是鑒定工作所需要的資料,但是不能盲目相信這些資料,實(shí)際施工質(zhì)量不可能與圖紙完全相同,不可避免的存在一定的偏差;另外,隨著時(shí)間的推移,建筑物還存在著老化的問題,一般建筑物的使用壽命為五十年,在使用了二三十年,受各種因素的影響,各結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力可能會(huì)有所下降。因此,不進(jìn)行檢測(cè)而對(duì)建筑物下鑒定結(jié)論,是盲目的,也是很危險(xiǎn)的。較有甚者,有的檢測(cè)人員不檢測(cè),出具虛假報(bào)告,這樣做有時(shí)是為了承攬到檢測(cè)任務(wù),屈從于委托方的不合埋要求,有時(shí)就是缺乏職業(yè)道德,期滿委托方。
2 　少檢測(cè)
少檢測(cè)也是一個(gè)經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象,一般需要鑒定的建筑物都是處于使用狀態(tài),檢測(cè)過程一定會(huì)帶來使用上的不便,
有的技術(shù)人員就減少檢測(cè)的數(shù)量。根據(jù)我們的實(shí)際工程檢測(cè)經(jīng)驗(yàn),即使是同一棟建筑、同一樓層中,同一種構(gòu)件強(qiáng)度有的差別也會(huì)很大,甚至同一構(gòu)件的不同部位的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度都會(huì)有很大的差別。少檢測(cè),就會(huì)發(fā)生漏檢,結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度評(píng)定就不準(zhǔn)確。在這種情況下,少檢測(cè)會(huì)給鑒定工作帶來很大的風(fēng)險(xiǎn),也給建筑物留下了安全隱患。
3 　無資質(zhì)檢測(cè)鑒定
程實(shí)體檢測(cè)屬于專項(xiàng)檢測(cè),在頒布的《工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》中對(duì)于能夠進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的人員及檢測(cè)單位的資質(zhì)都有明確的規(guī)定,但是,某些單位并沒有**相應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì),在承攬程的鑒定任務(wù)后,自行對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體進(jìn)行檢測(cè),他們出據(jù)的檢測(cè)數(shù)據(jù)其實(shí)是無法律效力的,依據(jù)這種檢測(cè)數(shù)據(jù)出據(jù)的鑒定報(bào)告也一樣缺乏法律效力。這種行為一是擾亂了建筑市場(chǎng)的秩序,二是建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定做為建筑行業(yè)的一部分,有其自身的理論依據(jù)和實(shí)際上的操作規(guī)程,沒受過專業(yè)檢測(cè)培訓(xùn)的人員檢測(cè),往往是有差之毫厘、謬之千里,而由于檢測(cè)結(jié)果的偏差,就較易下出錯(cuò)誤的鑒定結(jié)論。相對(duì)于檢測(cè)單位,鑒定單位的資質(zhì)管理則較為混亂,現(xiàn)在管理部門沒有出臺(tái)相應(yīng)的鑒定資質(zhì)管理辦法,對(duì)于能夠從事鑒定工作的單位所需要具備的技術(shù)人員、設(shè)備等均未做規(guī)定,導(dǎo)致目前很多單位都在從事鑒定工作,其中有設(shè)計(jì)部門、教學(xué)單位、建筑科研單位、還有一些民營(yíng)性質(zhì)的咨詢中介單位,有些單位有主管部門下發(fā)的準(zhǔn)許其進(jìn)行鑒定工作的批文,有些單位在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上有鑒定業(yè)務(wù),但并無相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件,而有些單位既無營(yíng)業(yè)執(zhí)照,較沒有相關(guān)主管部門的批文。

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