蘇州房屋改造加層檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-12-10作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：428

蘇州房屋改造加層檢測鑒定報告辦理中心

根據(jù)委托單位要求，對受檢房屋就以下項目進行現(xiàn)場檢測：

（1）結(jié)構(gòu)體系調(diào)查及圖紙復(fù)核，包括房屋結(jié)構(gòu)形式、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件布置、層高等；

（2）房屋變形檢測，包括房屋整體傾斜、相對不均勻沉降等；

（3）主要承重構(gòu)件混凝土強度檢測；

（4）鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置檢測；

（5）表觀病害普查；

（6）結(jié)構(gòu)承載能力計算分析；

（7）房屋安全性鑒定。

3  檢測依據(jù)

本次檢測的主要依據(jù)如下：

（1） 國家標準：《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T

（2） 國家標準：《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB

（3） 國家標準：《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB

（4） 國家標準：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB/T

（5） 國家標準：《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB

（6） 國家標準：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB011版））

（7） 行業(yè)標準：《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T

（8） 行業(yè)標準：《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T

（9） 行業(yè)標準：《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ

（10） 委托方提供的原設(shè)計圖紙等相關(guān)資料

房屋裝修改造加層檢測鑒定用途：

1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。

    2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。
    3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。



房屋增層改造為什么要做鑒定說明

 1房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議

2房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。

 3房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

4裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。



房屋增層改造為什么要做鑒定說明

 1房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議

2房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。

 3房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

4裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。


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