濟(jì)南教育機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2018-11-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：271

濟(jì)南教育機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理中心

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定、學(xué)?？拐痂b定排查，預(yù)防房屋安全事故**學(xué)生安全。隨著房屋安全意識(shí)的不斷提高，學(xué)校教學(xué)樓、綜合樓、宿舍、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等房屋安全鑒定及抗震鑒定排查報(bào)告成為學(xué)校辦學(xué)辦理相關(guān)證件的必要資料。在四川的汶川地震中許多學(xué)校倒塌，所以為了減輕房屋的破壞，減少地震損失，國(guó)家住建部頒布實(shí)施了《中國(guó)人民共和*震減災(zāi)法》。該法對(duì)學(xué)校、幼兒園等人員密集場(chǎng)所的建設(shè)工程實(shí)行預(yù)防為主的抗震工作方針，開(kāi)展學(xué)校教學(xué)樓宿舍的抗震鑒定排查確保學(xué)?？梢赃_(dá)到重點(diǎn)設(shè)防類抗震標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)教育部主管單位規(guī)定學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等密集場(chǎng)所辦理證件時(shí)需要對(duì)學(xué)校房屋進(jìn)行安全鑒定和房屋抗震鑒定檢測(cè)，并出具專業(yè)的房屋安全鑒定報(bào)告，同時(shí)對(duì)不合格的報(bào)告提出抗震加固或安全加固的建議和意見(jiàn)。
安全鑒定和抗震鑒定的區(qū)別嗎？
1、項(xiàng)目概況介紹
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，與本項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)相似
該項(xiàng)目建筑為地下一層、地上二層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積為 1400平方米，建造于 2015 年，原建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙齊全。房屋為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑平面近似呈 L 形。
現(xiàn)為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行分析評(píng)定，并對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。
主要檢測(cè)評(píng)定工作有：
1. 房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核；
2. 房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；
3. 房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；
4. 房屋施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄及損傷狀況的檢測(cè)；
5. 房屋使用荷載的調(diào)查分析；
6. 房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；
7. 對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
2、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核
根據(jù)房屋原設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)圖紙，對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)與復(fù)核，為房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)定提供基本依據(jù)：
1. 主要軸線尺寸和樓層層高的檢測(cè)與復(fù)核。
2. 建筑分隔、門窗位置的調(diào)查與復(fù)核。
3. 結(jié)構(gòu)布置情況的檢測(cè)與復(fù)核。
4. 主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及配筋的檢測(cè)與復(fù)核。
房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè) 02
根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，將房屋整體作為一個(gè)檢測(cè)單元，隨機(jī)選取 8 根混凝土框架柱，采用回彈法檢測(cè)結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度：
①每個(gè)構(gòu)件選取 10 個(gè)測(cè)區(qū)，用砂輪磨光混凝土表面；
②每個(gè)測(cè)區(qū)布置 16 個(gè)測(cè)點(diǎn)，用 HT225A 型混凝土回彈儀測(cè)量回彈值；
③最后根據(jù)*人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）有關(guān)技術(shù)規(guī)程規(guī)定，推定各測(cè)區(qū)的混凝土計(jì)算強(qiáng)度

在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢？
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

一、為什么要對(duì)教育機(jī)構(gòu)房屋進(jìn)行安 全檢查？
房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要 及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，較重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
二、什么是房屋結(jié)構(gòu)？
房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ) 、柱、梁、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。
側(cè)穿模型建筑物的軸線大致位于地表沉降槽反彎點(diǎn)處，較大局部沉降差值較大所以隧道開(kāi)挖后傾斜值較大。下穿模型的建筑物軸線與隧道軸線重合，又由于建筑物剛度較大，所以局部沉降差較小。
三、住宅房常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)形 式有那些？
住宅房屋常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)形式有三種:
框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混 凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。
混合結(jié)構(gòu)——由磚墻 （柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。
磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻 （柱）、木桁或木屋架見(jiàn)長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)。
四、哪一類結(jié)構(gòu)較容 易出現(xiàn)安全事故？
較*出現(xiàn)安全事故 的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，歷年來(lái)我過(guò)發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房 屋占11%。

房屋安全鑒定的主要內(nèi)容如下：
1、檢測(cè)項(xiàng)目 通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程。
2、適用范圍 保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。 
3、檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程 主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
4、非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
檢測(cè)內(nèi)容過(guò)程：
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)

房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：
一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程**鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類別.
1）房屋完損等級(jí)檢測(cè)
2）房屋安全檢測(cè)
3）房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
4）房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
5）房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)
6）房屋其他類型檢測(cè)
7）各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)
8）建筑工程**鑒定
9）住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）
10）建筑節(jié)能檢測(cè)
11）文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
12）優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
13）歷史遺留的程序違法建筑*檢測(cè)鑒定
14）房屋加層改造檢測(cè)鑒定
15）因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
16）租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
17）重裝修前檢測(cè)鑒定
18）質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
19）工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
20）建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
21）建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
22）工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定。


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