房屋安全鑒定中房屋使用功能改變檢測(cè)

時(shí)間：2018-11-27作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：305

房屋安全鑒定中房屋使用功能改變檢測(cè)

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)，房屋安全鑒定除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

1、當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖然為局部改變，但對(duì)整幢房屋受力狀態(tài)造成較大影響時(shí)，其檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括：
（1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。


（2）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。

（3）房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。
（4）對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。
（5）綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。
2、當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，?duì)整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時(shí)，其房屋安全鑒定檢測(cè)可不進(jìn)行抗震鑒定。






房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，若不加固會(huì)面臨倒塌等狀況的房屋。在《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中，危險(xiǎn)房屋的定義是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ)上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分?？陀^地說(shuō)，除了工程質(zhì)量的原因外，有時(shí)環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會(huì)導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。存在危險(xiǎn)性質(zhì)的房屋建筑不能作為學(xué)校及幼兒園使用。

 

危險(xiǎn)房屋加固技術(shù)提高房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)指有利于房屋降低荷載)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。進(jìn)行房屋加固前，必須關(guān)注加固合理性問(wèn)題，無(wú)論局部加固還是整體性加固，對(duì)于合理性問(wèn)題來(lái)說(shuō)都要引起我們足夠的認(rèn)識(shí)，使用的建筑加固材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則不能達(dá)到預(yù)期的加固效果甚至使得建筑物受力情況危險(xiǎn)。







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