房屋安全鑒定中造成房屋傾斜的原因有哪些

時(shí)間：2018-11-27作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：267

房屋安全鑒定:造成房屋傾斜的原因有哪些？

1.地基土的軟弱

房屋在建造時(shí)未經(jīng)過詳細(xì)的勘察設(shè)計(jì)就開始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng)，特別是在偏心荷載作用下,較易*發(fā)生不均勻沉降，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)都會(huì)判斷造成房屋傾斜的可能性之一。

2.相鄰建筑過近

或許有很多朋友會(huì)有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會(huì)造成房屋下沉？許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大將會(huì)導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。




3.相鄰施工

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提醒大家，發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時(shí),會(huì)引起周邊房屋的地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。

4.勘察不當(dāng)

這個(gè)跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時(shí)過高地估計(jì)地基土的承載力或設(shè)計(jì)時(shí)漏算荷載,都會(huì)導(dǎo)致基底應(yīng)力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。

5.設(shè)計(jì)建造不當(dāng)

房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計(jì)建筑時(shí)房屋的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會(huì)引起建筑物的傾斜。

6.承重**載

在房屋內(nèi)大量堆載，使得地基受較大的附加壓力,**出規(guī)定的承重范圍，會(huì)引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

7.周邊房屋拆除

在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。






房屋建筑日常使用過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患，主要包括:房屋的梁、板、柱、墻體等主體結(jié)構(gòu)是否有明顯開裂、變形和損傷現(xiàn)象，地基是否有不均勻沉降等問題。

2、房屋使用情況是否存在安全隱患，主要包括:房屋基本情況(結(jié)構(gòu)類型、建成時(shí)間、層數(shù)等)，有無擅自加層、拆改、加大房屋荷載，房屋設(shè)計(jì)使用用途是否發(fā)生改變，防雷裝置、電梯設(shè)施設(shè)備是否損壞或者擅自拆改，玻璃幕墻是否存在安全隱患等問題。

3、是否存在消防安全隱患，主要包括:是否占用或堵塞消防、疏散通道，消防設(shè)施、器材是否損壞或擅自拆除、停用等問題。

4、是否存在其他房屋安全隱患，是否違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品，**過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的人員密集場(chǎng)所房屋，是否每三年進(jìn)行一次安全鑒定，室外廣告牌架是否安全牢固等問題。







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  詞條說明

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