廠房承重檢測鑒定經(jīng)驗值得一看

時間：2018-11-27

廠房在使用過程中不但要考慮建筑物自身的結構穩(wěn)定性和安全性，還要考慮建筑物本身結構的承載能力，工業(yè)廠房在設計建造時會根據(jù)使用需求專門設計一個樓面的活荷載限值，可以將這個數(shù)值作為樓面的承載能力限值，若廠房結構的荷載取值不合理，或者采用的荷載組合不恰當，則必然會給廠房的安全穩(wěn)定帶來嚴重影響，為較好的了解并掌握廠房的使用狀態(tài)及樓板承重是否滿足使用要求，可委托房屋安全鑒定機構對既有廠房進行承重檢測鑒定。

工業(yè)廠房生產(chǎn)設備等重物通常為局部荷載或集中荷載，在對廠房結構安全進行承載檢測鑒定時，現(xiàn)場承載檢測試驗是**的，那么現(xiàn)場承重檢測可以采用非破損性的現(xiàn)場承重檢測試驗，對于大型復雜鋼結構體系也可進行非破壞性現(xiàn)場承重檢測試驗，檢驗結構的性能。

什么時候需要做非破損性的現(xiàn)場承重檢測試驗呢？

① 當需要通過試驗檢驗既有廠房結構受彎構件（如梁、樓板、屋面板、陽臺板等）的承載力、剛度或抗裂等結構性能時。

② 或?qū)S房結構的理論計算模型進行驗證時，可進行非破損性的現(xiàn)場承重檢測試驗。

③ 對于大型復雜鋼結構體系也可進行非破損性現(xiàn)場承重檢測試驗，檢驗結構的性能。

關于繼續(xù)深入開展危舊房屋安全隱患排查治理工作的緊急通告

為進一步貫徹省、市有關安全管理會議精神，加強房屋安全管理，牢固樹立安全**意識，保護人民群眾生命、財產(chǎn)安全，杜絕房屋安全事故的發(fā)生，依據(jù)《城市房屋安全管理條例》及《城市房屋安全管理條例〉實施細則》有關規(guī)定，決定在全市繼續(xù)深入開展為期一個月的危舊房屋安全隱患排查整治工作，現(xiàn)將有關事宜通告如下：

一、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法交付使用的房屋建筑及其附屬設施，均屬于本次排查范圍。且重點對以下房屋進行認真、細致的檢查。

（一）已鑒定為C、D級的危險房屋；

（二）使用年限三十年以上住宅房屋，使用五十年以上非住宅房屋；

（三）使用年限未**過30年，但是承重構件出現(xiàn)結構性裂縫的，基礎出現(xiàn)變形的，木結構出現(xiàn)腐爛的，鋼結構構件銹蝕嚴重的，混凝土梁、板、架、柱出現(xiàn)酥裂的；

（四）房屋投入使用后曾經(jīng)進行過房屋拆改的；

（五）改變房屋設計用途，明顯增加荷載，影響房屋結構安全的；

（六）其他可能存在安全隱患的。

二、本次房屋安全隱患排查的具體內(nèi)容是：

（一）D級危險房屋內(nèi)的人員是否全部撤離;

（二）整體危險的房屋是否已被拆除，有危險點或局部危險的房屋是否已經(jīng)采取技術措施、解除危險；

（三）房屋是否出現(xiàn)結構裂縫、沉降、傾斜等危險征兆；

（四）拆改房屋結構（改變房屋承重結構、增加房屋設計荷載、安裝設施和設備影響房屋使用安全）是否經(jīng)過批準，對房屋安全影響程度如何；

（五）正在進行裝飾裝修涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的房屋，是否存在安全隱患；

（六）按照規(guī)定應當進行房屋安全鑒定的非住宅房屋，是否**過其鑒定年限；

（七）房屋安全管理制度及措施是否完善和落實。

三、對排查出存在安全隱患的房屋應立即采取整改措施，確保**時間消除隱患。

（一）對采取適當安全技術措施后，可解除危險繼續(xù)使用的房屋，要立即進行加固、修繕處理；

（二）對暫時不便拆除，又不影響相鄰建筑和影響他人安全的房屋，要立即停止使用，設立警示標識、警戒線，派專人巡視；

（三）鑒定為D級危房的，由各城區(qū)、開發(fā)區(qū)及時向房屋產(chǎn)權人（使用人）下達撤離通知書，一律不得使用和居住，并及時組織拆除；

（四）未經(jīng)審批擅自拆改房屋結構、增加設計荷載、安裝設施、設備影響房屋安全的，限期恢復原狀，采取加固措施，確保房屋安全；

（五）未依法辦理施工許可證，擅自裝飾裝修的，立即停止施工，施工部位影響房屋安全或存在安全隱患的，立即采取加固措施。

四、房屋產(chǎn)權人（產(chǎn)權單位）和使用人為本次危舊房屋檢查整治的責任主體，負責自身房屋安全的自查整治解危工作；撥用房產(chǎn)的使用人（單位）對使用的房屋進行自查整治；直管公房的管房單位要對管理的房屋進行排查整治。以上排查出的安全隱患及整改情況要在**時間上報轄區(qū)房屋安全管理部門或街道辦事處。

五、各城區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋安全管理部門，教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商貿(mào)服務等行政主管部門，要嚴格按照要求，組織本轄區(qū)、本行業(yè)、本系統(tǒng)房屋產(chǎn)權人（產(chǎn)權單位）進行自查，對存在安全隱患的房屋要跟蹤檢查，確保整改措施落到實處。

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詞條
詞條說明
為什么需要進行房屋建筑安全性檢測鑒定
房屋建筑的結構性安全對居民相當重要。房屋建筑會因為使用年限、設計和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因，產(chǎn)生若干方面的安全隱患。房屋建筑常見的危險征兆有哪些？1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。2、承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。5、房屋突然發(fā)出異常的聲音，
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