南京幼兒園安全鑒定證明

時間：2018-12-24

南京幼兒園安全鑒定證明

幼兒園房屋抗震安全性鑒定

受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加，近兩年各種關于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明對抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據(jù)很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

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為什么需要房屋安全檢測鑒定

房屋結構的安全鑒定關系著整個房屋的整體使用質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握全面的房屋安全鑒定技術，才能真正做到提高房屋質(zhì)量，**人民生命財產(chǎn)安全。

詳細的房屋安全鑒定檢測要點：

1、判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

在使用過程中房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固，其中房屋結構性裂縫對房屋安全影響限制，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞，而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據(jù)相關的需要進行修補、加固。

2、判明房屋結構性裂縫的受力性質(zhì)

在房屋安全鑒定過程中房屋結構性裂縫分為兩種形式脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫：

脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全鑒定檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。

塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行房屋安全鑒定檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且限值裂縫未**過規(guī)定值，那么可以不進行修補。

3、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢

裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。

房屋結構在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結構產(chǎn)生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。在進行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質(zhì)，指導相關的修補工作。

4、判斷鋼筋混凝土構件結構變形

房屋結構的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行房屋安全鑒定檢測，在進行建筑結構變形測量時，建筑結構的限值撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結合，如果結構變形過大，很可能會產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結構發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。

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危險房屋的定義及鑒定目的
①危險房屋:是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險，隨時有可能喪失穩(wěn)定和承載能力，局部或整體不能滿足安全使用及保證居住的房屋。如圖3.8所示。
②鑒定目的
通過對既有房屋結構構件的損壞情況進行鑒定，準確判斷房屋結構的危險程度，目的是有效排除房屋隱患及其他不穩(wěn)定因素，確保使用安全，為房屋的維護和修繕提供依據(jù)，也為當?shù)刂鞴懿縘對轄區(qū)內(nèi)危險房屋進行檢查和督促業(yè)主對危險房屋排險解危的安全管理工作提供依據(jù)。
(2)房屋危險性鑒定依據(jù)
①《城市危險房屋管理規(guī)定》

②《危險房屋鑒定標準》

③《建筑變形測量規(guī)范》
④《民用建筑可靠性鑒定標準》
⑤《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》

⑥相關設計規(guī)范
危險房屋鑒定選用評定的依據(jù)，一般應按照《危險房屋鑒定標準》進行房屋等級評定，也可依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》進行房屋安全性等級評定，確定是否屬于危險房屋。
(3)責任和義務
①房屋鑒定委托:房屋所有人或使用人均可委托具相應能力的房屋安全鑒定專業(yè)機構進行房屋鑒定;
②房屋責任人:房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理:若有險不查、有壞不修，或經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效措施，由此造成事故的，房屋所有人應承擔民事或刑事責任;
③房產(chǎn)毗鄰危險房屋各所有人，應按照國家對房產(chǎn)毗鄰房屋的有關規(guī)定，共同履行治理責任:
④行政主管部門:住建部負責全國的城市危險房屋管理工作，縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作:
⑤鑒定機構:房屋安全鑒定機構應按國家的法律法規(guī)要求成立和開展業(yè)務，行業(yè)組織應加強對房屋鑒定工作的自律和規(guī)范。鑒定機構因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失或因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋并在有效時限內(nèi)發(fā)生事故，應承擔失職引起的相關責任:
⑥鑒定人員:鑒定人員必須持證上崗，現(xiàn)場進行鑒定時，必須有兩名以上持證鑒定人對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可另外聘請專業(yè)人員或邀請有關部門派員參與鑒定。
(4)危房處理
對經(jīng)鑒定屬于危房，應按《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設部* 129號令)的原則，在鑒定報告中明確處理類別，提出處理建議，及時發(fā)出鑒定報告及危險處理通知書。同時將鑒定報告電子版上傳危房管理系統(tǒng)或?qū)⒏北緢笏退诘胤课莨芾聿块T或有關行政管理部門。若查勘時發(fā)現(xiàn)房屋存在即時倒塌險情，應通知房屋責任人馬上采取相應措施(遷出、臨時支**等)排危處理。

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詞條
詞條說明
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