惠州辦理房屋裝修改造安全檢測報告找什么單位

時間：2019-02-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：42

惠州辦理房屋裝修改造安全檢測報告找什么單位

在二次裝修中 ， 一般都要拆除原來的天花吊頂裝飾 。
建筑結(jié)構(gòu)老化。結(jié)構(gòu)服役期間，我國在20世紀50年代前建造的建筑物，有相當一部分過預定的設計基準期。使用環(huán)境引起的結(jié)構(gòu)缺陷和損傷機構(gòu)在長期的使用過程中，在外部環(huán)境及使用環(huán)境的作用下，外部介質(zhì)時刻都在侵蝕結(jié)構(gòu)材料，使其組成材料劣化，工程結(jié)構(gòu)的功能將逐漸衰退，甚至完全喪失。
按照劣化作用的性質(zhì)一般可以分為以下三類：
化學作用：沿海城市的含鹽量大；化學工廠排放的不達標的含有化學物質(zhì)的污水；各個工廠排放的各種有氣體等侵入結(jié)構(gòu)內(nèi)部，產(chǎn)生化學反應，改變了材料原來的組織成分。
二次裝修會遇上哪些棘手問題呢？
房子住久了，有沒有想過二次裝修？十幾年前草草裝修了事，現(xiàn)在看來丑哭了，有沒有想過重新翻修一次？
想必很多人都想過要二次裝修吧，但是面對二次裝修帶來的種種棘手問題，很多人還是打了退堂鼓。那么，二次裝修到底難在哪兒呢？
考慮太多
二次裝修主要是要考慮的地方太多，一是房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)已經(jīng)成型，二次拆改需要精力，業(yè)主需要有富余的時間來應對裝修中出現(xiàn)的問題；
二是施工的環(huán)境會影響鄰里住戶，不僅僅是施工時間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外，部分施工項目還會對老年人、孕婦、學生等特殊群體造成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應耐心協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。
費用合適
費用一直是個問題，可能很多人會覺得二次裝修用的不多，但是這并不一定正確。二次裝修不僅要拆除原先的裝修內(nèi)容，拆除后還要對建筑物已經(jīng)存在的缺陷進行補救，后才能進行二次翻新工程，所以其實二次裝修會多出這么多的費用。


拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設施的拆除。修補缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷，各種設施和設備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設備的缺失等。
要求嚴格
既然是二次裝修，那想要的效果肯定要好，要求肯定加嚴格，老房子裝修主要是滿足基本的居住需求，所以二次裝修多的是滿足功能性與舒適性，所以要對房屋進行功能性的改造。
要解決這個問題就需要準備二次裝修的家庭根據(jù)自家的收入水平和房屋結(jié)構(gòu)的特殊性提出合理的改造意見，以舒適、夠用為標準，量力而行。
可是，既然選擇了二次裝修，就應該堅持自己的想法，這里想給廣大二次裝修的業(yè)主羅列一些二次裝修*遇到的問題，希望對你們有用。
二次施工很大的麻煩是空間不足，因為本身家中就有物品，因此二次裝修要盡量給施工隊留出空地，盡可能搬走所有東西，實在不能搬走的要和施工隊商量，放置在不影響施工的位置，以免打擾其施工。
門窗的拆改需要征求物業(yè)的同意，特別是要新建窗戶的，很多小區(qū)為了保持外觀的一致是不允許私自改變窗戶外形的。
老房子也不能拆改承重墻，因為承重墻體關(guān)系著住宅整體結(jié)構(gòu)的安全。拆除一般墻體也要事先征得物業(yè)或房管部門的同意。
二次裝修免不了進行水電氣的改造，首先得了解自家水電管線的鋪設方位，根據(jù)自己得新設計來重新布局水電管線，與施工隊商量改造方案，有燃氣系統(tǒng)改動要求的，應由燃氣部門進行改動。對有些住宅已經(jīng)安裝的智能系統(tǒng)和防范系統(tǒng)一定要事先聯(lián)系專業(yè)廠家或物業(yè)，做好保護措施。
事先做好左鄰右舍的告知工作，對有特殊要求的老人、小孩、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時間。
老房改造攻略及注意事項
房子住久了會發(fā)生房屋漏水、壁、地面不平坦、電線老化等問題，嚴重了甚至還會威脅到人身安全。當房子出現(xiàn)這些問題的時候，有時候并不是簡單地請電工人員進行下維修就能解決。其實，老房的改造有很多需要注意的地方。


一、確認裝修目的
舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，并確認自己裝修的目的是為了獲得良好生活質(zhì)量，抑或單純只是為了面子的比較心態(tài)，審視這些問題過后，還能肯定其**者，才能去進行接下來的動作。老房改造裝修的5大注意要點
二、檢視實際需求
確定空間需要裝修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方。除了現(xiàn)場可看到的硬件問題外，像格局的安排、動線的流暢、光線的鋪陳等細節(jié)，好都依照實際居住人口、年齡、性別、喜好等各項需求分別列出，方便日后與設計師作整體性溝通，以求達到舒適的居住效能。老房改造裝修的5大注意要點
三、準備工作**
對裝修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及節(jié)奏，因此事前的準備工作是不能少。相關(guān)方面的信息可以請教親友、上網(wǎng)查詢或者是參考坊間的書籍及雜志，對需要發(fā)包的事項有概況了解，并衡量每項工程的支出范圍是否在預算之內(nèi)，事先了解，可避免日后不清楚狀況所產(chǎn)生的認知差異。老房改造裝修的5大注意要點
四、找合適設計師
關(guān)于家庭裝修的設計師有很多種類，由于老屋裝修所顧慮的層面較廣，只會畫圖的設計師無法根本解決問題癥結(jié)，所以要找有相關(guān)裝修經(jīng)驗，以及豐富實務資歷的設計師，除了可針對現(xiàn)階段產(chǎn)生的問題作改善，還能為未來有可能出現(xiàn)的狀況作預防措施，因此在尋找的過程中，別忘了多處比較，選擇與自己需求及理念相符合的人選。
五、溝通風格預算
建立良好的溝通觀念，才能有助于工程的順利進行。因此業(yè)主必須先告知設計師風格、喜好及預算狀況，讓設計師依尋大概方向去著手規(guī)劃，并根據(jù)居住者的實際需求去調(diào)度，后再從溝通的過程后協(xié)議。必須注意的是，凡事并非*就能妥協(xié)，唯有合理的費用支出，才可避免偷工減料的問題產(chǎn)生。
下面是老房改造注意事項：
隨意改結(jié)構(gòu)導致墻體變形
以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以有人在購買二手房的時候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個玄關(guān)、打通一堵墻等，因為城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。
如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。
衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩
不要以為二手房已經(jīng)有**的業(yè)主住過，防水方面就不會出問題，實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。
建議在搬入二手房之前，好在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。
水電路燃氣管線老化嚴重
因為以前的材質(zhì)沒有現(xiàn)在的，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造復雜的項目之一。
裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，好請專業(yè)人士進行檢測。
新刷墻面頻頻掉漆
為什么二手房選用了漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆？原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當?shù)?，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，好請專業(yè)的施工人員，這樣能好地**今后的使用效果。
插座太少不便使用
有些朋友簡單裝修就入住后發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。
現(xiàn)代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今后的使用。
陽臺改廚房油煙惹人嫌
為了拓寬使用面積，有些房主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。
但是一旦真正住進來之后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。所以陽臺改為廚房要慎重。
同時 ， 要考慮原吊頂內(nèi)的設備和設施的安全 ， 很多上世紀的老房吊頂內(nèi)都有暖氣管路 ， 還有一些住宅內(nèi)是空調(diào)系統(tǒng) ， 要避免因拆除時損壞管線和設備 。 廚房和衛(wèi)生間拆除原吊頂時還要避免損壞通風道和煙道 。
化學作用:例如化工車間的酸、堿氣體或液體對鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)的侵蝕；
房屋二次裝修需要辦理一份房屋安全檢測鑒定報告
各種構(gòu)件相互支撐與聯(lián)系，構(gòu)成一個完 整的建筑空間，抵抗水平荷載等作用。


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