房屋租賃檢測鑒定報告有效期多少年

時間：2018-08-13作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：632

房屋租賃檢測鑒定報告有效期多少年：

房屋租賃檢測鑒定報告有效期多少年，房屋安全鑒定是一項*的技術工作，對房屋進行全面的安全檢測能夠保證房屋較加合理，使用較加安全，從而**房屋在使用過程中發(fā)揮功能。同時，房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術方面的加強，還包括人員素質的培養(yǎng)、檢測經驗的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋安全鑒定工作順利實施。在進行房屋安全鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態(tài)進行檢查、判斷。同時根據檢測結構來制定相關修補、加固措施?；炷帘砻媪芽p可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響壽命。因此，在進行房屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內外的裂縫進行檢測，并結合房屋周圍環(huán)境進行充分考察。通常來說，室內出現橫向裂縫受對鋼筋混凝土結構影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現大規(guī)模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕，裂縫也很容易發(fā)生擴大，因此應予以處理。此外，裂縫的深度也會影響結構，通常表面的裂縫多是非結構性裂縫，對房屋影響不大，一旦出現貫穿性裂縫，則很有可能是結構性裂縫，很容易造成對鋼筋的銹蝕，影響穩(wěn)定。因此，應根據檢測結果，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據其危險性大小采取必要的加固措施。房屋租賃檢測鑒定報告有效期多少年，一般為5年有效期。



一、房屋租賃檢測鑒定報告有效期多少年——房屋租賃檢測鑒定的過程如下：

1、收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。

2.根據規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測物結構裂縫的數量、現狀及分布情況。

6.檢測物填充墻體裂縫的數量、現狀及分布情況。

7.檢測分析物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據檢測結果、國家規(guī)范及使用情況對物主體結構進行計算分析，得出結構安全性的鑒定結論，提出關于房屋后續(xù)使用的建議。



二、房屋租賃檢測鑒定報告有效期多少年——房屋危險性鑒定

2.1 一般規(guī)定

2.1.1 危險房屋(簡稱危房)為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2.1.2 房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按照本標準鑒定。

2.1.3 危房以幢為鑒定單位，按面積進行計算。

2.2 等級劃 

2.2.1 房屋劃分成地基基礎、上部承重機構和護圍結構三個組成部分。

2.2.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分：

1 a級：無危險點;

2 b級：有危險點;

3 c級：局部危險;

4 d級：整體危險。

2.2.3 房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：

1 A級:結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

2 B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

3 C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

 D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。


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• 詞條

  詞條說明

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