南昌房屋加層安全檢測報告找什么單位辦理

時間：2019-02-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：165

南昌房屋層安全檢測報告找什么單位辦理

為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎上進行加建、擴建的項目，應對房屋主體結(jié)構進行安全檢測鑒定，確保主體結(jié)構能承受房屋加建所增加的荷載，此類項目建設主管部門及查違辦管理監(jiān)督，應在相關部門同意的情況下進行加建，且加建前必須進行結(jié)構安全檢測鑒定。
房屋加層改造應注意以下事項：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關部門的準許和備案，同時需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。
房屋加固改造檢測怎么做呀？
工業(yè)民用建筑結(jié)構檢測、鑒定及加固加層改造工程設計與施工。細分如下：
(1) 基礎錨桿靜壓樁施工
(2) 鋼筋混凝土切割、拆除
(3) 碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固
(4)增大截面積加固
(5)置換混凝土法
(6)預應力加固法
(7) 種植鋼筋、化學錨栓
(8) 建筑物糾偏、平移


加固特點：
1、一般流程是需行結(jié)構鑒定，然后根據(jù)鑒定報告進行加固設計、施工
2、加固應盡量少對原結(jié)構進行擾動、破壞，如可**選用粘貼碳纖維、粘鋼加固
3、加固前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構圖紙、地質(zhì)資料；視工程具體情況提供相 關的房屋檢測鑒定報告。
4、加固應盡量選擇可靠技術，然后再考慮經(jīng)濟合理等因素。
5、加固工程施工**般需要對原結(jié)構進行卸荷，盡量減少二次受力的影響。

必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構或構件的實際承載性能；
一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測鑒定實施中，具體做如下檢測工作：
1、詳細了解調(diào)查房屋建筑概況，如：建造的年代、布局、功能、環(huán)境等。
2、現(xiàn)場勘察確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，如：房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。
3、對被檢測房屋的結(jié)構構件進行檢測，如：混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸等。
4、房屋加層改造后結(jié)構承載力驗算，根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結(jié)構承載力進行驗算分析。后，房屋安全鑒定機構根據(jù)驗算結(jié)果，判斷加層方案是否可行。
房屋加固改造對比新建工程有哪些優(yōu)勢？
隨著時間的推移，許多建筑物逐步走向“老齡化”，為了適應社會的發(fā)展，提高建筑利用率，一些原有的結(jié)構不滿足現(xiàn)使用需求或是多年失修的老建筑物，在科學的檢測鑒定基礎上，采取合理的建筑加固措施，或通過加固改造，提高結(jié)構的安全性和耐久性，才得以滿足建筑物的正常使用功能，保證建筑物節(jié)能與環(huán)保，延長建筑物的安全使用壽命。


房屋加固改造與新建工程相比，具有施工方便，工序簡單，耗用建筑材料少，節(jié)省人力，且加固后不影響結(jié)構使用功能等優(yōu)點，在實踐中有很強的適用性等。其主要的特點如下
1、經(jīng)濟性：房屋加固改造的施工范圍小，施工速度快、工程造價低。同時，建筑物的局部改造可以只針對改造部位進行操作，不需要對整個建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的損失。
2、安全性：房屋加固改造項目的設計要求為嚴格，安全系數(shù)也遠遠大于原有結(jié)構的要求，加固部位的強度和安全性都大于相鄰結(jié)構部件，加固部位會比改造前的承載力大。
3、房屋加固改造的形式多樣：基本可以滿足不同結(jié)構的不同要求。
4、房屋加固改造的材料多樣化：大大加強了加固可選擇性、靈活性和安全
5、空間利用率高：現(xiàn)有的房屋加固改造技術可以滿足建筑結(jié)構對于空間的要求，加固后的結(jié)構構件截面并未增加多少，減少了空間的占用。





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