景德鎮(zhèn)市房屋安全鑒定有資質(zhì)單位

時(shí)間：2019-03-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：540

景德鎮(zhèn)市房屋安全鑒定有資質(zhì)單位，公司專門從事程結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測(cè)、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝修改造安全影響評(píng)估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過(guò)公司苦心經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。公司是眾多設(shè)計(jì)單位*的檢測(cè)鑒定企業(yè)，同時(shí)我公司也踴躍參與各項(xiàng)活動(dòng)，為“構(gòu)建和諧社會(huì)”出一份力，爭(zhēng)取做加固改造行業(yè)的新軍。本公司堅(jiān)持“誠(chéng)信、開(kāi)拓、責(zé)任、創(chuàng)新”的理念為廣大顧客服務(wù)！您的滿意是我們的追求。目前，擁有、多名工程師、注冊(cè)程師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、助理工程師等一批專業(yè)**的檢測(cè)團(tuán)隊(duì)，主要技術(shù)部門有地基基礎(chǔ)檢測(cè)部、結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)部、節(jié)能檢測(cè)部、房屋鑒定部、建材檢測(cè)部，擁有檢測(cè)各專項(xiàng)的儀器設(shè)備。并獲得中國(guó)實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可**的認(rèn)可證書。至此，深圳地區(qū)獲得資質(zhì)項(xiàng)目較為齊全的為數(shù)不多的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

一、景德鎮(zhèn)市房屋安全鑒定有資質(zhì)單位——房屋安全鑒定檢測(cè)的步驟及工作要點(diǎn)
一般來(lái)說(shuō)，鑒定檢測(cè)程序主要包括：（1）接受委托；（2）現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查；（3）制訂鑒定檢測(cè)方案；（4）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)；（5）綜合分析，評(píng)定等級(jí)；（6）編制鑒定檢測(cè)報(bào)告。
2.1 接受委托與受理
接受委托書，明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)、鑒定檢測(cè)范圍及要求，了解擬鑒定檢測(cè)房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。
對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。
2.2 現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查
根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，如建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認(rèn)真研究提供的資料，成立鑒定小組，明確鑒定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，對(duì)委托事項(xiàng)的來(lái)龍去脈做詳細(xì)了解，進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息，填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險(xiǎn)情，屬于危險(xiǎn)房屋，要在時(shí)間發(fā)出險(xiǎn)情通知，以確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全。
2.3 制訂鑒定檢測(cè)方案
根據(jù)項(xiàng)目初始調(diào)查情況，制定具體的鑒定檢測(cè)方案。一般包括：項(xiàng)目概況，主要工作內(nèi)容，主要檢測(cè)項(xiàng)目，費(fèi)用明細(xì)及付款方式，雙方義務(wù)，鑒定檢測(cè)工作完成期限，風(fēng)險(xiǎn)提示等。確定鑒定檢測(cè)方案時(shí)應(yīng)抓住主要安全問(wèn)題，充分考慮造成安全問(wèn)題的各種可能因素，以此確定檢測(cè)項(xiàng)目；抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，且要因地制宜，考慮技術(shù)可行性。
2.4 現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)
詳細(xì)鑒定檢測(cè)主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進(jìn)行。主要內(nèi)容有：（1）房屋位移、變形情況；（2）裂縫情況；（3）構(gòu)件及材料強(qiáng)度；（4）施工缺陷；（5）現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)文件是否吻合；（6）建筑物使用情況，有無(wú)**載、改擴(kuò)建等現(xiàn)象；（7）建筑物外部環(huán)境，鄰近有無(wú)地及有無(wú)施工史等；（8）氣象條件及自然災(zāi)害情況，有無(wú)經(jīng)受過(guò)地震、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害。
詳細(xì)鑒定檢測(cè)要點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)工作可按先室外后室內(nèi)，先下層后上層的順序，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面等逐層逐間逐項(xiàng)檢查，詳細(xì)記錄現(xiàn)場(chǎng)查勘情況；繪制房屋示意圖及拍攝照片，標(biāo)明各種構(gòu)件的損壞情況，附注必要的文字說(shuō)明，并盡可能做到量化；一切操作都要按照檢測(cè)規(guī)程的要求去做，做到數(shù)據(jù)真實(shí)，符合實(shí)際情況；同時(shí)鑒定檢測(cè)人員要注意人身安全，尤其是對(duì)于一些年久失修、經(jīng)過(guò)火災(zāi)、地震等災(zāi)害的建筑，鑒定檢測(cè)時(shí)較要小心。
2.5 綜合分析，評(píng)定等級(jí)
綜合分析應(yīng)考慮的因素有：（1）地質(zhì)勘察缺陷；（2）設(shè)計(jì)缺陷；（3）施工缺陷；（4）原材料的質(zhì)量；（5）使用不當(dāng)，如**載、拆改；（6）周圍環(huán)境；（7）自然災(zāi)害；（8）其他。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)采集到的數(shù)據(jù)信息，結(jié)合原有設(shè)計(jì)、施工資料及實(shí)際情況對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力進(jìn)行必要的復(fù)核驗(yàn)算。再結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)鑒定檢測(cè)和驗(yàn)算情況對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面分析，論證定性，作出綜合判斷，依據(jù)有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鑒定房屋安全進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。對(duì)需要采取技術(shù)措施的房屋，應(yīng)根據(jù)房屋的損壞情況、損壞原因，結(jié)合歷史情況和使用要求，有針對(duì)性地提出原則性的客觀分析和處理建議。
綜合分析要做到科學(xué)分析，準(zhǔn)確判斷，全面考慮影響因素，在分析過(guò)程中需增加檢測(cè)項(xiàng)目或現(xiàn)場(chǎng)工作有遺漏時(shí)，要及時(shí)補(bǔ)充。
2.6 編制鑒定檢測(cè)報(bào)告
檢測(cè)鑒定報(bào)告包含的主要內(nèi)容：（1）建筑物概況；（2）鑒定檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容；（3）現(xiàn)場(chǎng)鑒定檢測(cè)、資料核查、復(fù)核驗(yàn)算等情況；（4）綜合分析，對(duì)房屋損壞的原因作必要分析，評(píng)定房屋安全等級(jí)；（5）鑒定結(jié)論及處理建議；（6）附件。
  
二、景德鎮(zhèn)市房屋安全鑒定有資質(zhì)單位——房屋安全檢測(cè)鑒定構(gòu)件檢測(cè)：

一、構(gòu)件混凝土強(qiáng)度：
如下構(gòu)件進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預(yù)應(yīng)力板、獨(dú)立柱基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)；對(duì)于框支抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括框支柱、框支梁及相應(yīng)位置的樓板，板柱－抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括樓板。

采用回彈法、回彈－－取芯綜合法
采用計(jì)量抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測(cè)
類別B（新建項(xiàng)目若施工手續(xù)齊全可按A類）確定，對(duì)于基礎(chǔ)可根據(jù)具體情況結(jié)合持力層檢測(cè)確定數(shù)量
二、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷：
檢測(cè)蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、酥松等缺陷，不同時(shí)澆筑的結(jié)合面質(zhì)量；
檢測(cè)混凝土裂縫，紀(jì)錄裂縫位置、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量，必要時(shí)繪制裂縫分布圖。
檢測(cè)數(shù)量為全數(shù)檢測(cè)。
外觀缺陷用目測(cè)、尺量檢測(cè)，按GB 50204-2002評(píng)定。
混凝土內(nèi)部缺陷用超聲法檢測(cè)。

三、太原市房屋安全檢測(cè)鑒定哪家強(qiáng)——由于房屋結(jié)構(gòu)工程在維持房屋整體穩(wěn)定性的過(guò)程中有著舉足輕重的作用，
1所以，只有做好房屋結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量管理工作，才能從根本上**工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量和使用壽命，減少使用者的后顧之憂。因此，了解房屋結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量管理工作中常見(jiàn)的問(wèn)題，并有針對(duì)性的采取恰當(dāng)?shù)慕鉀Q措施，對(duì)于從整體上提高房屋的工程質(zhì)量、促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)步發(fā)展有著十分重要的意義。
2 房屋結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量管理中的常見(jiàn)問(wèn)題
2.1 混凝土結(jié)構(gòu)工程中常見(jiàn)的質(zhì)量管理問(wèn)題
2.1.1 蜂窩
蜂窩是混凝圖結(jié)構(gòu)工程中常見(jiàn)的一種質(zhì)量問(wèn)題，主要表現(xiàn)為混凝土結(jié)構(gòu)的部分位置砂漿比例過(guò)少、骨料偏多，并產(chǎn)生蜂窩狀孔洞的現(xiàn)象。導(dǎo)致這種現(xiàn)象產(chǎn)生的原因主要包括水泥漿流失、混凝土振搗不充分、混凝土配合比選擇不當(dāng)、灌注過(guò)程不合理等。蜂窩的出現(xiàn)會(huì)在一定程度上降低混凝土的密實(shí)度和強(qiáng)度，并為空氣與水分的入侵提供渠道，從而引起鋼筋銹蝕等一系列的病害，降低混凝土的耐久性。
2.1.2 麻面
麻面指的是混凝土表面出現(xiàn)眾多坑洼與麻點(diǎn)，導(dǎo)致混凝土表面變粗糙的情況，但是這種現(xiàn)象只發(fā)生在混凝土結(jié)構(gòu)的淺表層，并不會(huì)造成鋼筋外漏等問(wèn)題。混凝土振搗過(guò)程中氣泡未能完全排出、隔離劑涂抹不均勻、模板拼接時(shí)發(fā)生漏漿、養(yǎng)護(hù)過(guò)程中混凝土表面大量失水等，均是導(dǎo)致麻面的產(chǎn)生原因。
2.1.3 露筋
露筋是指本該處于混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部的鋼筋暴露在結(jié)構(gòu)的表面，是混凝土結(jié)構(gòu)施工中較為嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。在混凝土結(jié)構(gòu)施工的過(guò)程中，混凝土砂漿振搗不實(shí)、混凝土配合比選擇失衡、灌注過(guò)程發(fā)生失誤等多重原因均可導(dǎo)致露筋現(xiàn)象的發(fā)生。一旦混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生露筋，外界環(huán)境中的氧氣和水分就會(huì)迅速的和鋼筋發(fā)生反應(yīng)，引起鋼筋的銹蝕，而鋼筋銹蝕膨脹，又會(huì)令混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，為空氣與水分進(jìn)入混凝土內(nèi)部提供渠道，進(jìn)一步加快鋼筋的銹蝕面積和銹蝕速度，建筑物的使用安全。

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