山東民辦學(xué)校房屋安全檢測鑒定報告辦理的*單位

    山東民辦學(xué)校房屋安全檢測鑒定報告辦理的*單位


    房屋抗震檢測主要包括哪幾方面呢?

    1、了解房屋的詳細(xì)信息,包括房屋地址、竣工圖紙以及在工程驗(yàn)收的時候簽收的文件等資料,同時要進(jìn)行工程的地址勘察。

    2、房屋安全鑒定員針對房屋的基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行全面的檢查和記錄,針對圍護(hù)的結(jié)構(gòu)如果發(fā)現(xiàn)有破損,要記錄破損的部位,范圍和程度。

    3、針對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等進(jìn)行調(diào)查分析,同時要審核房屋的抗震承載能力。

    4、對房屋現(xiàn)階段的整體抗震能力進(jìn)行分析,并且做出評估,如果發(fā)現(xiàn)有不符合抗震方面要求的,要按照實(shí)際情況和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做出必要的抗震加固措施,制定有效的抗震減災(zāi)對策,減少意外的發(fā)生。

    5、對已經(jīng)進(jìn)行了改建的房屋,按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》,重新進(jìn)行抗震能力的檢測。

    房屋抗震檢測不管是對房屋本身還是對自身安全,都是其生命和財產(chǎn)安全的重要**,千萬馬虎不得!

    房屋質(zhì)量檢測具體重要意義:

    1.全面的細(xì)致的房屋檢測過程,可以全面的對房屋進(jìn)行健康診斷,能過對房屋建模計算分析,得到房屋的受力結(jié)構(gòu)影響,根據(jù)檢測結(jié)果制定加固處理措施。

    2.系統(tǒng)的檢測鑒定,避免房屋結(jié)構(gòu)整體變形而引發(fā)安全事故。

    3.對需要翻修或加固的歷史建筑進(jìn)行檢測,必須在工程開始前對其進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)構(gòu)檢測,以制定針對性的施工方案。

    4.建筑在**過設(shè)計使用年限后需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)房屋檢測資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施,重新界定使用期。

    如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,定期對房屋進(jìn)行檢測鑒定是**,可以及時的查找出房屋出現(xiàn)的問題,進(jìn)而對癥下藥及時進(jìn)行修復(fù),避免問題進(jìn)一步惡化。

    在房屋使用過程中,應(yīng)注意觀察房屋的使用情況,房屋結(jié)構(gòu)檢測屬于工程中不可或缺的內(nèi)容,能夠使建設(shè)單位對建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全有全面的認(rèn)識,因此對建筑物進(jìn)行科學(xué)的結(jié)構(gòu)檢測至關(guān)重要。



    于年久失修,讓許多城區(qū)老房步入了危房的行列。我市房屋安全怎么管理?家有危房,居民該如何申請治理?對應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的房屋進(jìn)行具體規(guī)定,并明確了房屋安全責(zé)任人,將較好地滿足市民危險房屋申請及鑒定的需求,規(guī)范我市房屋安全鑒定市場。

    什么情形的房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定?

    出現(xiàn)嚴(yán)重影響房屋安全的情形,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定

    本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造或者具有合法產(chǎn)權(quán)房屋的房屋責(zé)任人均可向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請安全鑒定。其中,房屋地基基礎(chǔ)、建筑主體、承重結(jié)構(gòu)明顯沉降、開裂、變形、嚴(yán)重腐蝕或者出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響房屋安全情形的,學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等公共建筑使用年限達(dá)到設(shè)計使用年限的三分之二的,都應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。此外,公共建筑**過設(shè)計使用年限的,應(yīng)當(dāng)至少每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

    對鑒定屬于危險房屋的,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)自作出鑒定結(jié)論之日起3日內(nèi)要把鑒定報告報送區(qū)房屋安全主管部門。區(qū)房屋安全主管部門收到危險房屋鑒定報告后,將及時向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險房屋治理通知書,督促房屋安全責(zé)任人在規(guī)定期限內(nèi)對危險房屋采取相應(yīng)的安全措施,排除危險。對暫時不能排除危險的房屋,區(qū)房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險房屋警示標(biāo)志,并督促房屋安全責(zé)任人采取有效的安全防護(hù)措施。

    高志松特別指出,應(yīng)當(dāng)委托鑒定而未鑒定的,經(jīng)區(qū)房屋安全主管部門催告仍未在規(guī)定期限內(nèi)委托鑒定、且存在嚴(yán)重安全隱患、危及公共安全的,區(qū)房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)及時依法代為委托鑒定,鑒定費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。

    什么人是房屋安全責(zé)任人?

    房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任

    申請房屋安全鑒定需要由房屋安全責(zé)任人提出。然而,一套房子的使用、歸屬情況可能很復(fù)雜,有出租、借用、代管等情形,誰才是房屋安全責(zé)任人?

    高志松說,此次《辦法》特意在此問題上進(jìn)行明確——房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人,房屋承租人、借用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)以及合同的約定合理使用房屋,承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

    其中,購買政策性住房部分產(chǎn)權(quán)的,購買人是房屋安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清,有代管人的,代管人是房屋安全責(zé)任人;無代管人的,房屋使用人是房屋安全責(zé)任人。房屋共有部分已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人按照約定承擔(dān)房屋安全責(zé)任;未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的,共有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。

    如果是公有房屋,其管理單位則是房屋安全責(zé)任人。

    房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)哪里找?

    市國土房產(chǎn)局網(wǎng)站已公布,委托人可自主選定

    近幾年隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展,城鎮(zhèn)和農(nóng)村集體土地的既有房屋需要鑒定的越來越多,房屋安全鑒定工作將由具備專業(yè)的檢測鑒定人員和儀器設(shè)備及實(shí)驗(yàn)室的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)來承擔(dān)。

    截至7月1日,通過審核和審查的備案鑒定機(jī)構(gòu)共有7家,根據(jù)不同條件將備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)分為一級、二級,實(shí)行分級管理,其中一級鑒定機(jī)構(gòu)3家,二級鑒定機(jī)構(gòu)4家。

    市國土資源與房產(chǎn)管理局已在該局網(wǎng)站上向社會公布了備案的房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋鑒定委托人可以從備案名錄中自主選定鑒定機(jī)構(gòu)。



    房屋安全鑒定業(yè)務(wù)范圍 一 工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定

    1、房屋在改變使用用途、荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。

    2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。 二 施工周邊房屋安全鑒定

    包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及等施工周邊的房屋安全鑒定,施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級評定;施工后對房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評定,并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

    房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定

    受雨、雪、臺風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害的房屋結(jié)構(gòu)受損,我司根據(jù)原設(shè)計要求、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)(損)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定,并給出合理有效的修繕、加固處理建議。 四 建筑抗震性能鑒定

    對學(xué)校、機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計要求的房屋,依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-95)2008年版及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行檢測、鑒定及驗(yàn)算。 五 文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

    3、構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài),4、構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角,構(gòu)件裂縫的形態(tài),分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等,鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定,1、構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài),2、構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況,3、焊縫高度、長度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況,4、支撐系統(tǒng)工作狀態(tài),5、防腐涂層和*涂層的防護(hù)效果等。

    框架結(jié)構(gòu)房屋房屋質(zhì)量檢測主要檢測哪些內(nèi)容?

    本次檢測的主要內(nèi)容包括

    (1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

    (2)房屋使用情況調(diào)查;

    (3)房屋建筑、紙復(fù)核;

    (4)房屋損傷情況調(diào)查;

    (5)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測;

    (6)房屋變形情況檢測;

    (7)檢測鑒定結(jié)論及處理建議。

    5.1房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

    受檢房屋為一棟兩層(局部三層)鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋,建造于2005年。受檢房屋總建筑面積為3293.24 m2,房屋平面呈矩形,東向軸線總尺寸為69.47m,南北方向軸線總尺寸為24.00m,該房屋一、二層層高均為4.60m,三層層高為3.00m,室內(nèi)外高差為0.20m,建筑總高度為12.40m。

    當(dāng)大家需要申請危房鑒定時,可以第三方檢測機(jī)構(gòu)或者部門,建筑結(jié)構(gòu)、適用年限、是否傾斜、沉降、有裂縫、滲水等分析。是可靠的房屋檢測鑒定。也是行之有效具備公眾*性的手段, 使得眾多鑄造機(jī)床鑄件企業(yè)運(yùn)行成本壓力較大,不少企業(yè)出現(xiàn)減產(chǎn)甚至停產(chǎn)的狀況,不要說創(chuàng)造利潤了,就是維持正常的生存都有些困難。本次新增農(nóng)網(wǎng)改造升級工程將新建和改造110千伏及以下變電站996座。

    該房屋東向共12列柱,柱距主要為6.00m,南北向共3跨,跨度主要為12.00m??蚣苤孛娉叽缰饕獮?50mm×350mm、450mm×500mm和400mm×500mm,柱主筋為HRB335級鋼筋,箍筋為HPB300級鋼筋等;框架梁截面尺寸主要為300mm×800mm和300mm×1000mm,框架梁主筋為HRB335級鋼筋,箍筋為HPB300級鋼筋。樓(屋)面板均采用100m厚的現(xiàn)澆板?;A(chǔ)采用條形基礎(chǔ),基礎(chǔ)寬度主要為2.50m、3.00m和4.00m等,埋深1.75m?;A(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)柱、梁、板均采用C25混凝土,填充墻厚為240mm加氣混凝土砌塊。

    5.2房屋使用情況調(diào)查

    受檢房屋建筑平面圖缺失,紙齊全;該房屋自建成后未發(fā)生火災(zāi)、使用功能改變和使用荷載過大等情況。

    1常見的房屋安全鑒定11房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋。屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中常見的一種,鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定。此類型房屋往往受使用的因素而影響。12房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性。比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。

    5.3房屋建筑、紙復(fù)核及測繪

    (1)房屋建筑圖紙測繪

    因原始建筑平面圖缺失,現(xiàn)場使用LeicaD2激光測距儀對受檢房屋進(jìn)行建筑平面測繪,測繪結(jié)果詳見附件一。

    (2)結(jié)構(gòu)軸線尺寸復(fù)核

    結(jié)合現(xiàn)場檢測條件,采用激光測距儀、5M鋼卷尺對該批受檢房屋對應(yīng)軸線位置進(jìn)行抽測復(fù)核。測結(jié)果表明,受檢房屋軸線尺寸基本符合設(shè)計要求。

    現(xiàn)場能提供檢測需要用的輔助工具人字梯、水、電等,*三階段是2018年至2020年前后。大型電力公司的發(fā)電和輸配電部門將依法分離。成立的具有高度中立性的輸配電公司。甚至0電價代理的互聯(lián)網(wǎng)思維,也會在電力市場中出現(xiàn),文中提到納入配電網(wǎng)規(guī)劃。規(guī)范建設(shè)、???*。那么,如何規(guī)劃、如何???*?電網(wǎng)公司的把控力度將加大,于俊杰邊說邊用手比劃。




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    詞條說明

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