深圳房屋建筑結構檢測鑒定機構檢測新聞

時間：2019-04-25作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：179

深圳房屋建筑結構檢測鑒定機構

房屋結構檢測、房屋鑒定(**檢測單位)、新聞資訊
  房屋檢測鑒定是房屋檢測中很重要的一個工作內(nèi)容，也是房屋管理尤為關鍵的一個環(huán)節(jié)。網(wǎng)絡上有許多關于何時需要進行房屋鑒定帖子，比較下來都有不盡完善的地方，小編實時整理較為*的房屋鑒定情況分類。
一、應進行房屋檢測鑒定的情況（強制性
當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋檢測鑒定：
（1）房屋過設計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應責任，為確保房屋，應進行房屋檢測鑒定。
（2）房屋出現(xiàn)了危及使用的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質量不良造成，此時應進行檢測鑒定。
（3）房屋受到自然災害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。
（4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。
（5）其他有關法律法規(guī)要求進行房屋檢測鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進行的使用前期檢測鑒定。
二、宜進行房屋檢測鑒定的情況（建議性）
（1）擬出租、轉讓、抵押等但缺少房屋證明時。這是**承租、受讓或出資方合法權益的措施。
（2）性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進行房屋檢測鑒定。隨著國家經(jīng)濟實力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。所以在有條件時，還是建議進行房屋檢測鑒定。
（3）抗災害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災害和偶然作用兩種情況，如地震、臺風等。
（4）一般環(huán)境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蝕物質環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結構普遍存在明顯損傷，設備設施已經(jīng)達到換的損傷狀態(tài)，建筑一般也要進行裝修，此時進行房屋檢測鑒定有利于保證且節(jié)約資金。
（5）對房屋性能或功能存在疑議。
三、其他可進行房屋檢測鑒定的情況（可選性）
（1）建設施工時，毗鄰區(qū)域可能或已經(jīng)受到影響的房屋。在工程開工前，應該對可能受影響的房屋進行檢測鑒定，并對檢測結果進行公證。這樣可以使建設方規(guī)避許多后期問題。如當出現(xiàn)爭議后再委托鑒定，許多問題都很難說清楚。這種情況在上海一般進行損傷趨勢檢測，不需進行房屋檢測鑒定。
（2）房屋的承租方造成房屋損壞。承租方應委托進行房屋檢測鑒定或直接與業(yè)主協(xié)商處理措施。
（3）因外部事故造成損傷，房屋功能受到影響時，如房屋受到撞擊情況。
通過房屋檢測鑒定，排除隱患，了解損傷狀況和房屋現(xiàn)狀，對于房屋后續(xù)使用很有裨益。如果房屋存在性問題，如出現(xiàn)坍塌，受損失較低的是房屋業(yè)主了如果存在功能性問題，受到妨礙的還是產(chǎn)權人和使用人。房屋檢測鑒定是房屋管理很重的一項，也是與各個房屋使用人密切相關，因而需要給予足夠的重視。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結構檢測,危險房屋鑒定,廠房結構鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 如何辦理房屋檢測鑒定報告？

  如何辦理房屋檢測鑒定報告？ 根據(jù)《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結合深圳市的實際情況，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋檢測報告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見： 1、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權利證書，且未改變房屋功能、結構的工商業(yè)用房，不需提供房屋檢測報告。 2、具有合法有效房地產(chǎn)權利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設主管部門和消防主管部門

• 南雄房屋性鑒定單位有幾家

  精衡檢測公司業(yè)務主要包括： 民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結構檢測鑒定（性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結構監(jiān)測等。本公司在重要建筑物的房屋質量檢測及性鑒定、抗震鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定

• 正定縣房屋鑒定報告在哪辦理

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• 房屋隱患檢測常見問題

  在房屋鑒定檢測期間，我們需要了解到：01 判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋性影響，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承