購(gòu)房須知（三）

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：300

廣東鑫涌律師事務(wù)所律師提示廣大購(gòu)房朋友，在購(gòu)房時(shí)應(yīng)留意的事項(xiàng)如下 　　環(huán)境 　　有些小區(qū)號(hào)稱花園，但綠化面積極小一塊，根本無法稱之為花園，有些稱綠化面積占××%，但實(shí)際交付使用時(shí)并沒有達(dá)到該綠化比例。 　　現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖片和戶型設(shè)計(jì)漂亮的模型場(chǎng)景，也是房地產(chǎn)廣告中常見的部分，并且總是顯得很誘人。但是購(gòu)房者尤其是按揭期房購(gòu)買者卻總在入住時(shí)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實(shí)與圖紙并非一回事。所以要給購(gòu)房者提個(gè)醒，別以為付款之后就萬(wàn)事大吉，一定能住進(jìn)這童話世界里，因?yàn)殚_發(fā)商在長(zhǎng)達(dá)1-3年甚至較長(zhǎng)的開發(fā)期間里，少不了根據(jù)"實(shí)際情況"作出各種設(shè)計(jì)變更，到入住時(shí)，漂亮的模型已變了樣。
廣東鑫涌律師事務(wù)所專注于等

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• 法律小常識(shí) （三）

  廣東鑫涌律師事務(wù)所律師: 6：*判決生效后感到冤枉，可以申訴嗎？ 根據(jù)我國(guó)刑事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人或其法定代理人，如不服地方各級(jí)人民***審的判決，裁定，有權(quán)書面或口頭向上一級(jí)人民*上訴。 *判決生效后，如果確實(shí)感到冤枉，還可以申訴。根據(jù)刑事訴訟審判監(jiān)督程序的規(guī)定，當(dāng)事人、被害人及其家屬或其他公民，對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決、判決，可以向人民*或人民檢查院提示申訴，但不能停止判決，裁定的

• 只有借條的借貸關(guān)系認(rèn)可

  原告樂某訴被告黃某歸還借款200萬(wàn)元。因原告樂某僅提供被告寫的借條作為證據(jù)，沒有其他證據(jù)證明全部借款事實(shí)，二審*審理后對(duì)借條上載明的借款金額僅予以部分認(rèn)定。 在二審*的審理中，原告樂某向*提供建設(shè)銀行查詢單，證明原告曾通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳63萬(wàn)元給被告黃某，作為履行200萬(wàn)元借款的一部分。原告稱其余款項(xiàng)通過現(xiàn)金支付給被告黃某，被告黃某也出具了200萬(wàn)元的借條。 二審*審理后認(rèn)為，雖然被告向原

• 孕婦解約后反悔 要求恢復(fù)難支持

  【案例回放】2008年8月16日，醫(yī)藥檢測(cè)公司女工麗麗經(jīng)診斷為懷孕。8月27日，公司與麗麗協(xié)商解除勞動(dòng)關(guān)系，麗麗辦理了工作移交，亦領(lǐng)取了補(bǔ)償金，公司開具了退工證明，后麗麗反悔。*判決對(duì)麗麗要求與醫(yī)藥檢測(cè)公司恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系請(qǐng)求、支付拖欠工資及同期社 保費(fèi)均不予支持。 廣東鑫涌律師事務(wù)所許宜群律師【點(diǎn)評(píng)】：《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的，用人單位不得依照本法*四十條、*四十一條的規(guī)

• 為享受生育保險(xiǎn) 女編輯追討社保

  【案例回放】2011年1月，某雜志編輯李某已懷孕7個(gè)月，但從2009年8月進(jìn)入這家雜志社起，單位**給她繳過社保，“現(xiàn)在要生寶寶了，我是外地**，只能通過單位繳金才能享受生育保險(xiǎn)，真不知道該怎么辦才好！”目前，區(qū)勞動(dòng)*部門已介入調(diào)解，雜志社口頭承諾會(huì)結(jié)清欠款和補(bǔ)繳社保。 廣東鑫涌律師事務(wù)所許宜群律師點(diǎn)評(píng)：上海市人力資源和社會(huì)**局《關(guān)于外來從業(yè)人員參加本市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)若干問題的通知》規(guī)