**婚姻法解釋對(duì)離婚房產(chǎn)問(wèn)題的規(guī)定

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：406

　　 　　**實(shí)踐中常見(jiàn)的離婚糾紛中房產(chǎn)歸屬、分割問(wèn)題及處理方式 　　1、婚**方支付全部房款，并**房產(chǎn)證。此情形下，無(wú)論婚前還是婚后**房產(chǎn)證，該房產(chǎn)都?xì)w屬于付款方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求的對(duì)該房產(chǎn)及其增值進(jìn)行分割。廣東鑫涌律師事務(wù)所 　　2、婚前個(gè)人支付全部房款，婚后**房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下的。我們認(rèn)為應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)婚姻法*17條的規(guī)定，該房產(chǎn)既不是婚姻關(guān)系存續(xù)期間新增的財(cái)產(chǎn)，也不是雙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，性質(zhì)上仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。深圳羅湖交通事故律師 　　3、婚**方支付首付款，婚前**房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證登記在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同還貸。該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為首付款支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是對(duì)于婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)的增值部分的歸屬存在個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的爭(zhēng)議。筆者認(rèn)為，對(duì)于增值部分房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償可以依據(jù)婚姻法解釋(三)*十條的補(bǔ)償原則。深圳羅湖交通事故律師 　　 根據(jù)婚姻法解釋(三)*十條，對(duì)婚**方簽訂房產(chǎn)合同，并支付了首付款且有銀行貸款，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，**，遵循協(xié)議自由原則。其次，不能達(dá)成協(xié)議的，*可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，此時(shí)對(duì)于房貸，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸的的款項(xiàng)及增值部分，根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。廣東鑫涌律師事務(wù)所　 聯(lián)系我們 廣東鑫涌律師事務(wù)所 咨詢電話：400-013-0003
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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 婚前購(gòu)房在離婚后如何處理

  夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)

• 女職工產(chǎn)假延長(zhǎng)至98天 晚育假仍有

  女職工晚育產(chǎn)假增15天男方可享10天護(hù)理假 “新規(guī)定說(shuō)，產(chǎn)假可以休98天，而沒(méi)有說(shuō)晚育，那么晚育假是否會(huì)取消呢？”昨日，不少讀者咨詢。據(jù)了解，根據(jù)以前的規(guī)定，女職工產(chǎn)假不**90天，而此次《規(guī)定》中明確規(guī)定，女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；生育多胞胎的，每個(gè)嬰兒增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕未滿4個(gè)月流產(chǎn)的，享受15天產(chǎn)假；懷孕滿4個(gè)月流產(chǎn)的，享受42天產(chǎn)假。 廣東鑫涌律師事務(wù)所律師

• 人社局證實(shí)檔案費(fèi)已下調(diào)

  近兩年，要求取消檔案費(fèi)的呼聲很高。*期間，有**協(xié)委員在提案中建議，減輕服務(wù)對(duì)象的負(fù)擔(dān)尤其是經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，深圳應(yīng)逐步取消流動(dòng)人員的檔案管理費(fèi)用及其他的捆綁收費(fèi)項(xiàng)目。 針對(duì)日前網(wǎng)上傳的深圳人才檔案費(fèi)減半的消息，深圳市人社局昨日向南都記者證實(shí)，經(jīng)廣東省*、省*批準(zhǔn)，深圳市流動(dòng)人員保存人事關(guān)系、檔案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)為10元/人·月，即由原來(lái)的每人每年240元下調(diào)為每人每年120元，從2012年1

• 房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶

  案例：溫先生2005年向劉小姐買(mǎi)了房子，但因?yàn)榉N種原因，只有土地使用證，而土地使用證一直是劉小姐的名字，到去年才出了房產(chǎn)證，在2005年到2010年**房產(chǎn)證之前的年間土地使用證不能過(guò)到溫先生名下，現(xiàn)在**了房產(chǎn)證了，想過(guò)戶的時(shí)候劉小姐告知，她老公因欠別人錢(qián)被告了，查封了溫先生還未過(guò)戶房子……PS：房子是劉小姐未結(jié)婚前就賣(mài)給了溫先生……現(xiàn)在是劉小姐的老公所欠錢(qián)的乙方咬著溫先生房子不放，溫先生能要回