概念規(guī)劃設計文本

時間：2018-01-11

一、概念性規(guī)劃的定義

指介于發(fā)展規(guī)劃和建設規(guī)劃之間的一種新的提法，它不受現(xiàn)實條件的約束，而比較傾向于勾勒在佳狀態(tài)下能達到的理想藍圖。它強調思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導性。

概念性規(guī)劃是指在項目開發(fā)早期的一種研討性規(guī)劃手段，是對項目開發(fā)地的主題概念、發(fā)展方向、思路、關鍵性策略、功能定位、空間布局、商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的未來前瞻性把握和創(chuàng)新性構思，內容以結構上、整體上的概念性謀劃為主，可以為項目下一步開發(fā)進行詳細的修建性規(guī)劃與建筑設計提供定量的形體指標及設計思路。

二、概念規(guī)劃的用途

1、展示性：對外展示項目優(yōu)勢；

2、指導性：對內指導項目實施。

三、內容

概念規(guī)劃的內容主要是對城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進行集中專門的研究，從經(jīng)濟、社會、環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合目標體系和發(fā)展戰(zhàn)略，以適應城市*發(fā)展和決策的要求。

與總體規(guī)劃設計相比:概念規(guī)劃強調內容簡化，區(qū)分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益。概念規(guī)劃提供的是客觀的全局性的發(fā)展政策與設想，在微觀層面(具體操作層面)具有不確定性、模糊性和靈活性的特點，微觀層面的內容可根據(jù)環(huán)境的變化及時調整。

四、特點

1、具想象空間和創(chuàng)造性思維，具前瞻性。

2、講究結構上、整體上的謀劃，抓主要矛盾。

3、運用模糊辨證，允許存在偏差。

4、便于規(guī)劃的科學分工和組織協(xié)調，少數(shù)規(guī)劃人員即可完成。

5、快速靈活，成本低，效率高，便于及時編制，及時修訂，及時新，應用廣泛。

6、是大中型項目必走的環(huán)節(jié)，可以有效地理清項目設計思路，增強設計的合理性。

7、任何項目在設計前做概念性規(guī)劃，可以有效的節(jié)約資源，避免重復建設，避免建設過程中或是建成后的修改調整。

8、是社會向前進步的標志，是項目建設走向成熟的必然產(chǎn)物。

五、成果要求

圖集，包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖、項目布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、概念性規(guī)劃總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、重點項目示意圖及相關文字和圖表說明等。無須配備文字說明書。

詞條
詞條說明
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