德令哈市房屋安全性檢測(cè)鑒定單位分析與評(píng)定

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：273

一、房屋拆改安全性檢測(cè)鑒定單位有哪些——房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定

為了解裝修改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，對(duì)不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行分析與評(píng)定。
分析與評(píng)定條件
根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）的有關(guān)要求，對(duì)不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算，據(jù)此對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行綜合評(píng)定。
根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算時(shí)，按照框架結(jié)構(gòu)體系，采用中國(guó)科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)研究所PKPMV2.2計(jì)算軟件，建立結(jié)構(gòu)計(jì)算模型（參見(jiàn)圖5），對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算分析。
房屋結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算分析
不考慮地震作用下，考慮風(fēng)荷載組合，對(duì)裝修改造后的未來(lái)使用荷載作用下結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行靜力驗(yàn)算分析。

01 墻梁柱及樓板承載力驗(yàn)算

計(jì)算地下剪力墻、各層框架柱、各層框架梁以及各層樓屋面板的配筋與實(shí)際配筋的大小，是否滿(mǎn)足承載力要求。

02 地基基礎(chǔ)安全性的分析

受現(xiàn)場(chǎng)條件限制，未能對(duì)房屋基礎(chǔ)情況進(jìn)行檢測(cè)。根據(jù)委托方提供的原始資料，按工程經(jīng)驗(yàn)和地勘資料的說(shuō)明，上海市低水位為室外地坪以下1.5m，由于基礎(chǔ)埋深為12.25m，故水對(duì)基底的托浮作用較大。

考慮水的托浮作用后，計(jì)算結(jié)果表明，單樁反力值為1391 kN，小于單樁豎向承載力特征值4730kN。

基礎(chǔ)筏板滿(mǎn)足抗沖切承載力的計(jì)算要求，筏板配筋滿(mǎn)足抗彎承載力的計(jì)算要求。

房屋結(jié)構(gòu)安全性的綜合評(píng)定

本次裝修改造不改變房屋結(jié)構(gòu)體系，僅對(duì)內(nèi)部布局、部分樓層的使用功能，局部結(jié)構(gòu)布置作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)安全性的計(jì)算分析可知，在不考慮地震作用下，考慮風(fēng)荷載組合作用下，裝修改造后房屋整體上能滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全性的要求。



二、房屋拆改安全性檢測(cè)鑒定單位有哪些——一般情況下，有五類(lèi)房屋需要及時(shí)進(jìn)行安全鑒定：一是房屋年代久遠(yuǎn)，出現(xiàn)老化跡象；二是使用過(guò)程中墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜、變形等異常跡象；三是在房屋裝修過(guò)程中對(duì)承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行過(guò)拆改；四是發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害，影響房屋正常使用；五是周邊環(huán)境進(jìn)行了可能危害房屋結(jié)構(gòu)安全的施工操作。

b倒“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫，尤以層兩端窗洞口處*嚴(yán)重。由于墻體冷縮附加應(yīng)力在墻體兩端較大，當(dāng)房屋收縮變形大于墻體時(shí)，在門(mén)窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力相對(duì)集中而導(dǎo)致形成倒八字形裂縫，使墻體開(kāi)裂
X形裂縫：此種屬地震作用下的剪切型裂縫。
（5）預(yù)應(yīng)力混凝土空心板
a“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻兩端部，一種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，產(chǎn)生一定的溫度應(yīng)力，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應(yīng)力在房屋兩端較大，當(dāng)拉應(yīng)力過(guò)砌體抗拉，墻體即出現(xiàn)八字形開(kāi)裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫，反之出現(xiàn)倒“八”字。
房屋改造安全檢測(cè)過(guò)程危害房屋結(jié)構(gòu)安全影響因素分類(lèi)
四、房屋改造安全檢測(cè)過(guò)程危害房屋結(jié)構(gòu)安全影響因素分類(lèi)
縱向劈裂裂縫：主要出現(xiàn)于柱中部，由于混凝土強(qiáng)度過(guò)低或使用載所致。

橫向裂縫：一般多在板底跨中或支座處，裂縫垂直于板跨，前者由于載、質(zhì)量低劣、運(yùn)輸不當(dāng)?shù)仍蛩拢笳哂捎谪?fù)彎矩所致。






三、房屋拆改安全性檢測(cè)鑒定單位有哪些——不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，

例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。以混凝土檢測(cè)方法為例，東莞房屋安全檢測(cè)，目前我國(guó)常用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法其檢測(cè)誤差的范圍見(jiàn)表1 。從上表中可以看出，學(xué)校房屋安全檢測(cè)，目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是*接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，房屋安全檢測(cè)價(jià)錢(qián)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般考慮聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者**鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

房屋安全性檢測(cè)主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備 買(mǎi)房過(guò)程中，大家似乎都忽略了重要的一步－－－－-檢測(cè)很多住戶(hù)是買(mǎi)了房，不看房子質(zhì)量就急于裝修，裝修之后也就急于入住，其實(shí)是不可取的檢測(cè)無(wú)非就3種檢測(cè)，房屋鑒定質(zhì)量檢測(cè)，裝修質(zhì)量檢測(cè)，和裝修完之后的空氣質(zhì)量檢測(cè) 

裝修質(zhì)量，也有可能是設(shè)計(jì)或者施工引起，或是材料器具偷工減料或者偷梁換柱，造成施工事故或者使用不便，而這些原因引起的后果可以讓裝修公司承擔(dān)，而發(fā)現(xiàn)時(shí)間相隔時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)于業(yè)主越不利； 




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