吉林市房屋安全檢測鑒定的詳細內(nèi)容

時間：2020-01-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：192

一、房屋安全檢測鑒定的詳細內(nèi)容：

1.1鑒定目的和依據(jù)

1.1.1鑒定報告應(yīng)明確鑒定的目的，并根據(jù)鑒定目的選擇相應(yīng)的鑒定報告種類。鑒定目的需根據(jù)委托方的需求來確定，通常為完損性鑒定、危險性鑒定、性鑒定、抗震鑒定、火災(zāi)后結(jié)構(gòu)鑒定、施工周邊房屋安全鑒定等中的一種或幾種的組合。

1.1.2鑒定依據(jù)主要為該次鑒定所需的（行業(yè)、地方）鑒定標準、檢測標準（規(guī)程）、設(shè)計規(guī)范、行政規(guī)章，以及房屋原、結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件（如標準圖集），經(jīng)現(xiàn)場實地勘察和實物檢測的有關(guān)數(shù)據(jù)等。

1.1.3鑒定依據(jù)的各類技術(shù)標準、規(guī)范或規(guī)章的名稱應(yīng)準確且為全稱，且應(yīng)使用現(xiàn)行版本，各項鑒定依據(jù)列序宜為：鑒定標準（規(guī)程）、檢測標準（規(guī)程）、設(shè)計規(guī)范、規(guī)章。

1.1.4特殊情況下（如需復(fù)核驗算已有物是否滿足原設(shè)計要求），可在“結(jié)構(gòu)承載力驗算”部分注明是按房屋原設(shè)計規(guī)范進行復(fù)核。

1.1.5常用的鑒定檢測技術(shù)標準、設(shè)計規(guī)范或規(guī)章參見附錄A。

1.2圖紙資料調(diào)查

1.2.1需調(diào)查的圖紙資料包括物所在場地的程勘察報告、物的設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖、竣工驗收資料、加固改造資料等；鑒定報告應(yīng)闡明物的設(shè)計圖紙資料是否正規(guī)、齊全，并注明設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的信息。

1.2.2若物曾作過加固改造，應(yīng)對其主要施工項目作闡述。

1.3檢查、檢測情況

1.3.1結(jié)構(gòu)檢查情況

結(jié)構(gòu)檢查情況的表述應(yīng)注意：

a)  結(jié)構(gòu)檢查情況主要闡述房屋的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件材料、構(gòu)件尺寸以及房屋的損壞情況，損壞情況應(yīng)按照地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)三部分依次闡述；

b)  對于未開挖檢查地基基礎(chǔ)的房屋，不應(yīng)直接描述地基基礎(chǔ)的損壞情況（如老化、潮濕、斷裂等）；對于地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降跡象的房屋，應(yīng)準確描述房屋上部結(jié)構(gòu)垂直度（傾斜度）的測量位置；

c)  上部承重結(jié)構(gòu)的損壞描述應(yīng)明確損壞的構(gòu)件類型、損壞部位及具體損壞形態(tài)；

d)  裂縫描述宜用平面分布圖、裂縫展開圖等圖示方法，若用文字表述應(yīng)包括裂縫的形態(tài)（水平、豎直或斜向裂縫）、長度及寬度；長度單位應(yīng)為m，寬度單位應(yīng)為mm；

e)  典型的損壞現(xiàn)象宜用圖示或附照；

f)  房屋各組成部分損壞情況的描述用詞應(yīng)規(guī)范、準確，避免使用地方俗語（如“批蕩”、“煽灰”等，應(yīng)使用“抹灰層”、“找平層”或“面層”）。



1.3.2結(jié)構(gòu)檢測情況

1.3.2.1物垂直度（傾斜）

   物垂直度（傾斜）的表述應(yīng)注意：

a)  根據(jù)物整體傾斜和構(gòu)件局部傾斜對鑒定結(jié)論分析的影響區(qū)別，宜描述測量結(jié)果能反映物整體傾斜情況的測點信息；

b)  對于物整體傾斜，鑒定報告應(yīng)在同一方向上描述2個以上測點信息；

c)  對于構(gòu)件局部傾斜，上下測點高差的描述應(yīng)取構(gòu)件高度；對于墻體構(gòu)件，鑒定報告應(yīng)描述2個以上測點信息；

d)  測量結(jié)果宜用圖示，應(yīng)注明測量方法、測點位置、測量高差、傾斜值、傾斜方向及傾斜率。對測量結(jié)果應(yīng)有分析結(jié)論；

e)  測量高度單位應(yīng)為m，傾斜值單位應(yīng)為mm。

1.3.2.2材料強度（混凝土抗壓強度、磚強度、砌筑砂漿強度）

材料強度的表述應(yīng)注意：

a)  檢測結(jié)果宜列表，列表如過一頁宜作為附件，且列表中應(yīng)注明檢測方法、構(gòu)件類型或代號、構(gòu)件檢測位置（樓層號、軸線號）、檢測值。有設(shè)計文件資料的應(yīng)同時列出設(shè)計值對比。常用的材料強度檢測表格示例參見附錄B；

b)  對檢測結(jié)果宜進行批量推定和分析，以便確定計算時的強度取值，檢測結(jié)果單位應(yīng)為MPa；

c)  檢測構(gòu)件代號宜使用“樓層號+構(gòu)件類型+編號”，如首層編號1的柱，用“1Z1”，二層編號2的梁，用“2L2”，三層編號3的板，用“3B3”，四層編號4的墻，用“4Q4”等。

1.3.2.3鋼筋配置情況

鋼筋配置情況的表述應(yīng)注意：

a)  檢測結(jié)果宜列表，且應(yīng)注明檢測方法、構(gòu)件和鋼筋類型、構(gòu)件檢測位置（樓層、軸線號）、檢測值，有設(shè)計文件資料的應(yīng)同時列出設(shè)計值對比；

b)  應(yīng)區(qū)分光圓鋼筋和帶肋鋼筋的符號如：A、B；

c)  柱縱向鋼筋檢測結(jié)果應(yīng)區(qū)分柱截面的短邊和長邊方向，不應(yīng)只列出全截面鋼筋；

d)  對檢測結(jié)果宜進行分析，有圖紙資料的應(yīng)說明與圖紙是否相符；無圖紙資料的若需與設(shè)計規(guī)范的小配筋率等構(gòu)造要求對比時，所選規(guī)范應(yīng)為房屋建造時適用的規(guī)范。

1.4結(jié)構(gòu)承載力驗算描寫

1.4.1計算參數(shù)的描寫應(yīng)完整、齊全。計算參數(shù)包括結(jié)構(gòu)體系、場地類別、地震信息（抗震設(shè)防烈度、抗震等級、地震分組、地震基本加速度等）、材料強度（混凝土強度、磚砌塊強度、砌筑砂漿強度、鋼筋強度等）、樓（屋）面恒載和活載、風(fēng)荷載（基本風(fēng)壓值、地面粗糙度）、計算模型簡圖等。

1.4.2應(yīng)注明采用的計算分析程序及計算模塊。

1.4.3驗算項目的描寫應(yīng)完整。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)一般包括柱軸壓比驗算、柱（梁、板）承載力驗算和整體變形驗算。砌體結(jié)構(gòu)一般包括墻體（柱）受壓承載力驗算、墻體（柱）抗震承載力驗算、墻體高厚比驗算、梁（板）承載力驗算等。對涉及加層的，必要時應(yīng)描述地基和基礎(chǔ)的承載力驗算、地基變形和穩(wěn)定驗算情況。

1.4.4對于構(gòu)件材料強度實測值樓層計算取值的構(gòu)件，應(yīng)取其實測值，且描寫單個構(gòu)件的承載力復(fù)核情況。

1.4.5驗算結(jié)果宜列表，且應(yīng)注明驗算項目、構(gòu)件類型、構(gòu)件位置（樓層、軸線號）、驗算值及規(guī)范限值；有設(shè)計文件資料的應(yīng)同時列出設(shè)計值對比。

1.4.6驗算結(jié)果里對承載力不滿足規(guī)范要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出或附圖標示。

1.4.7鋼筋混凝土柱承載力計算結(jié)果中，對縱向鋼筋的描述應(yīng)區(qū)分短邊（X）和長邊（Y）方向，不應(yīng)按全截面配筋量比較。

1.4.8鋼筋混凝土樓板受力筋和鋼筋混凝土框架柱端箍筋的計算結(jié)果應(yīng)考慮是構(gòu)造要求（如小配筋率、體積配箍率等）控制還是承載力控制，在構(gòu)件安全性評級時注意區(qū)分。

1.4.9鋼筋混凝土柱、梁構(gòu)件配筋是否滿足要求應(yīng)分縱向鋼筋和箍筋兩種情況說明。

1.4.10驗算結(jié)果里的箍筋單位應(yīng)為mm2/m或mm2/0.1m，不應(yīng)為mm2，不應(yīng)只列出單肢箍筋的面積，列出的箍筋計算值應(yīng)與采用的單位相匹配。

1.4.11對現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓（屋）蓋的梁構(gòu)件，宜描述按矩形截面復(fù)核的結(jié)果；若按矩形截面復(fù)核跨中底部縱向鋼筋配筋量不滿足要求但相差不大時，應(yīng)進一步描述按T型截面再次復(fù)核結(jié)果。

1.4.12對滿足塑性法計算條件的連續(xù)次梁和現(xiàn)澆板構(gòu)件，宜描述按彈性法復(fù)核的結(jié)果；若按彈性法復(fù)核配筋量不滿足要求但相差不大時，應(yīng)進一步描述應(yīng)按塑性法再次復(fù)核的結(jié)果。

1.4.13整體變形計算中驗算的應(yīng)是結(jié)構(gòu)的“大彈性層間位移角”，不應(yīng)與“層間相對位移”、“點相對位移”相混淆。

1.5鑒定結(jié)論

1.5.1應(yīng)用簡明扼要的文字概括房屋存在的損壞情況，評估損壞對房屋安全的影響程度，依據(jù)相關(guān)鑒定標準，評定房屋安全鑒定的等級。

1.5.2對不宜評定目前安全等級（危險房屋除外）的房屋，應(yīng)說明原因。


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