丹東市酒店房屋改造檢測鑒定單位

時間：2020-10-15

丹東市酒店房屋改造檢測鑒定單位

既有建筑結(jié)構性檢測與評估既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗收。既有建筑結(jié)構性的檢測與評估，一般需要
通過現(xiàn)場復核結(jié)構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構驗算和分析，對結(jié)構的性進行評估，并提出必要的加固處理建議：當出現(xiàn)下列情況時，需要對既有建筑結(jié)構的性進行檢測與評估，且各種情況下的結(jié)構性檢測評估有所側(cè)重：
1)房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目
2)房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量等，環(huán)境因素可能有化學物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構的主要老化跡象是磚墻風化，木結(jié)構
的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構性檢測評估，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施。
3)房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構性檢測評估，是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛
盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
4)房屋使用功能或局部結(jié)構改變，對結(jié)構性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構改變，這些因素對結(jié)構性均有影響，需要進行性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構布置驗算結(jié)構構件并評估結(jié)構性。當功能和結(jié)構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。
5)房屋過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地講，當房屋過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，在于預測結(jié)構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當既有建筑按有關標準被評為危房時，檢測須送市房屋檢測中心組織技術審查。
我公司是的三方房屋質(zhì)量檢測機構，幫您監(jiān)督房屋質(zhì)量，擁有齊全檢測設備以及積累了豐富的檢測經(jīng)驗，如果您有什么疑問歡迎致電咨詢。

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