不同等級(jí)的寫字樓有哪些要求？

時(shí)間：2021-09-10作者：深圳市園區(qū)物業(yè)管理有限公司瀏覽：378

寫字樓分為三個(gè)級(jí)別：**、**、乙級(jí)

A：首先**寫字樓的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(參考)：

辦公面積：總辦公面積過(guò)50,000㎡，單層建筑面積在1,500至2000㎡;

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺(tái)過(guò)15cm;標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上;

停車位配置：150:1的比例配置，即150平米配置至少1個(gè)車位，停車場(chǎng)設(shè)有自動(dòng)計(jì)費(fèi)和防盜安全系統(tǒng);

升降系統(tǒng)：根據(jù)5萬(wàn)方總面積計(jì)算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)**4,000㎡，等待時(shí)間**30秒，配備**的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯分區(qū)，至少2部貨梯。

營(yíng)業(yè)方式：整個(gè)寫字樓項(xiàng)目為一個(gè)單一產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)外出租，不對(duì)外出售，1-2年內(nèi)入住率不**70%

安保系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控，安保服務(wù)。

配套：有**的貨運(yùn)通道及殘疾人通道。

滿足以上條件才能稱作寫字樓等級(jí)中的**。

寫字樓等級(jí)：**

B：**寫字樓的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

辦公面積：總辦公面積過(guò)20,000㎡，單層建筑面積在1000㎡;

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺(tái)過(guò)15cm;標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上;

停車位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1個(gè)車位，停車場(chǎng)設(shè)有自動(dòng)計(jì)費(fèi)和防盜安全系統(tǒng);

升降系統(tǒng)：根據(jù)2萬(wàn)方總面積計(jì)算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)**5,000㎡，等待時(shí)間**40秒，配備**的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯分區(qū)，至少1部貨梯。

入住率： 1-2年內(nèi)不**65%;

安保系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控，安保服務(wù)，

滿足以上條件才能稱作寫字樓等級(jí)中的**。

寫字樓等級(jí)：**

C：寫字樓等級(jí)中較低的是乙級(jí)寫字樓

入住率：不**50%;

辦公面積：總辦公面積過(guò)10,000㎡，單層建筑面積在800㎡;

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：標(biāo)準(zhǔn)層凈高不**2.5m，公共走廊通道寬度2米以上;

停車位配置：300:1的比例配置，即300平米配置至少1個(gè)車位

升降系統(tǒng)：根據(jù)2萬(wàn)方總面積計(jì)算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)**6,000㎡，速度不**3m/s;

安保系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控，安保服務(wù)。


深圳市園區(qū)物業(yè)管理有限公司專注于天安云谷寫字樓出租,龍崗寫字樓出租等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 寫字樓具體標(biāo)準(zhǔn)

  寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?**要素：黃金區(qū)位房地產(chǎn)開發(fā)有三大要素，**是地段，*二是地段，*三還是地段。這對(duì)于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理，但對(duì)于寫字樓，幾乎無(wú)反例，其無(wú)疑是投資和購(gòu)買寫字樓的**要素。第二要素：大規(guī)模這里所說(shuō)的大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且較強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、

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