個人資產(chǎn)評估企業(yè)經(jīng)營損失評估審計報告信息系統(tǒng)審計

時間：2022-02-24作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)瀏覽：121

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

　　【解讀】陳志表示，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的一個指導(dǎo)思想，就是不能強(qiáng)行征收，要保證被征收人的利益。由被征收人來選定評估機(jī)構(gòu)，取消了評估機(jī)構(gòu)的權(quán)力，這是社會公平的體現(xiàn)，也尊重了被征收人的權(quán)利。　　評估流程關(guān)于房屋征收的評估流程，選定機(jī)構(gòu)、簽訂合同、實(shí)地評估、公示解釋、交付報告、申請復(fù)核、申請鑒定，每一個環(huán)節(jié)被征收人都可以參與，每一個環(huán)節(jié)都是法定要求**。對于目前屢屢出現(xiàn)的糾紛來說，公開、，各方充分參與的程序設(shè)計顯得較重要。　　市場評估價市場評估價是指被房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或進(jìn)行估算和判定的活動。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)念愋?，運(yùn)用科學(xué)，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進(jìn)行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場經(jīng)濟(jì)初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標(biāo)、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實(shí)繳注冊資本等。

　　房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。八條被征收房屋評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋的補(bǔ)償提供依據(jù)，評估被征收房屋的”。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的”?！　?.《合同法》94條四款，當(dāng)事人可以解除合同：1、青苗不大的：給予治安處罰，同時賠償損失，損失數(shù)額可以請農(nóng)業(yè)或農(nóng)林部門評估，根據(jù)上一年度的同類農(nóng)作物和本年度的情況綜合確定。2、如果故意損壞青苗較大，還故意生產(chǎn)經(jīng)營罪，門請求立案偵查追究刑事責(zé)任，同時應(yīng)負(fù)責(zé)民事賠償。　　但如果僅按市場比較法，可能體現(xiàn)得不明顯。那么可以假設(shè)它在征收后，將來項(xiàng)目，會**多少收益。按照假設(shè)計算出的收益，來衡量應(yīng)該補(bǔ)償給被征收人的那部分。”據(jù)《新京報》當(dāng)家作主編輯積極改變此次《國有土地上房屋征收評估辦法》的，一方面確定了新的房屋征收評估辦法，另一方面從法律上給予了民眾一種積極的聲音。

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• 詞條

  詞條說明

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  ?????? 我們是門備案的資產(chǎn)評估資質(zhì)、資質(zhì)，協(xié)會會員，是中評協(xié)會員。 公司嚴(yán)格遵守、公正、客觀和嚴(yán)守客戶機(jī)密的職業(yè)道德，有完善的各項(xiàng)專業(yè)服務(wù)體系，為社會提供高、率的評估服務(wù)。 主要資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標(biāo)、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收

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