佳木斯房屋安全檢測(cè)單位出具資質(zhì)報(bào)告

時(shí)間：2019-06-27作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：59

佳木斯房屋安全檢測(cè)單位出具資質(zhì)報(bào)告




隨著大眾對(duì)房屋需求的增長(zhǎng)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量要求也越來(lái)越重視，房屋安全鑒定作為檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)安全的重要手段，在房屋安全使用、改造、新建等方面提供專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)監(jiān)督，在安全合理的情況下滿(mǎn)足人們對(duì)建筑使用的要求。

由于房屋的結(jié)構(gòu)形式不相同，其各項(xiàng)指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不一樣，使用的檢測(cè)方法也會(huì)有差別，因此選擇專(zhuān)業(yè)的東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，選取科學(xué)的檢測(cè)方法，才能確保房屋安全鑒定檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性，檢測(cè)項(xiàng)目因根據(jù)業(yè)主需求及房屋實(shí)際情況進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容有：

1.鋼筋混凝土檢測(cè)

對(duì)鋼筋混凝土檢測(cè)是房屋安全鑒定檢測(cè)中較為常見(jiàn)的檢測(cè)項(xiàng)目，主要的檢測(cè)方法有：回彈法、聲波和聲波回彈法、拔出法以及鉆芯法，其中以聲波法、回彈法為常用，鋼筋混凝土檢測(cè)的主要內(nèi)容有包括對(duì)混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)、砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋定位和混凝土保護(hù)成檢測(cè)等。

2.鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)焊縫、螺栓的鏈接、構(gòu)件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構(gòu)造檢測(cè)等，通常使用的檢測(cè)儀器有激光測(cè)距儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、全站儀等，通過(guò)測(cè)量鋼結(jié)構(gòu)的撓度。傾斜度等來(lái)確定鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形情況，構(gòu)造檢測(cè)是根據(jù)檢測(cè)測(cè)量的結(jié)構(gòu)來(lái)分析判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

根據(jù)以往房屋安全鑒定檢測(cè)案例，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢(xún)問(wèn)及觀察是否有使用功能的改變。砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的主要內(nèi)容有：混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)、構(gòu)筑物傾斜、沉降、結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算等。

4.框架結(jié)構(gòu)

在對(duì)框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定**樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計(jì)圖紙的居多，房屋安全鑒定員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況是否與設(shè)計(jì)情況一致做仔細(xì)核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的檢測(cè)內(nèi)容有：混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距、鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)等。  









房屋安全鑒定鋼結(jié)構(gòu)在裝修過(guò)程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)隱患。房屋鑒定材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的實(shí)際狀況和已獲得的檢測(cè)數(shù)據(jù)按下列原則取值:

1)當(dāng)材料的種類(lèi)和性能符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，可按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值取值；

2)當(dāng)材料的種類(lèi)和性能與原設(shè)計(jì)不符或材料性能已顯著退化時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取值。

7當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度長(zhǎng)期**60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長(zhǎng)期**150℃時(shí)，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計(jì)入由溫度產(chǎn)生的附加內(nèi)力。

8結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)取實(shí)測(cè)值，并結(jié)合結(jié)構(gòu)實(shí)際的變形、施工偏差以及裂縫、缺陷、損傷、腐蝕等影響確定。

5．0．3當(dāng)需要通過(guò)結(jié)構(gòu)構(gòu)件載荷試驗(yàn)檢驗(yàn)其承載性能和使用性能時(shí)，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。

按檢測(cè)結(jié)果確定構(gòu)件材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的方法

從鑒定現(xiàn)場(chǎng)抽取少量構(gòu)件材料檢測(cè)其強(qiáng)度或其他性能的標(biāo)準(zhǔn)值，由于取樣數(shù)量有限，不能直接引用設(shè)計(jì)規(guī)范的計(jì)算參數(shù)。為此，本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《正態(tài)分布完全樣本可靠度單側(cè)置信下限》GB／T 4885規(guī)定的方法制定了本附錄供鑒定使用。

采用本方法確定的構(gòu)件材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值，由于考慮了樣本容量(試件數(shù)量)和置信水平的影響，不僅能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)所要求的95％保證率，而且也與當(dāng)前的**標(biāo)準(zhǔn)、歐洲標(biāo)準(zhǔn)、ACI標(biāo)準(zhǔn)等所采用的檢測(cè)材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的統(tǒng)計(jì)計(jì)算方法相一致。

對(duì)于大型復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)體系可進(jìn)行原位非破壞性實(shí)荷檢驗(yàn)，直接檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)性能。結(jié)構(gòu)性能的實(shí)荷檢驗(yàn)可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄H的規(guī)定進(jìn)行。加荷系數(shù)和判定原則可按附錄H.2的規(guī)定確定，也可根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載力有疑義時(shí)，可進(jìn)行原型或足尺模型荷載試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)委托具有足夠設(shè)備能力的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。試驗(yàn)前應(yīng)制定詳細(xì)的試驗(yàn)方案，包括試驗(yàn)?zāi)康?、試件的選取或制作、加載裝置、測(cè)點(diǎn)布置和測(cè)試儀器、加載步驟以及試驗(yàn)結(jié)果的評(píng)定方法等。試驗(yàn)方案可按附錄H制定，并應(yīng)在試驗(yàn)前經(jīng)過(guò)有關(guān)各方的同意。









房屋鑒定的種類(lèi)：

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程，其種類(lèi)主要有以下六種：安全性鑒定、可靠性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。

1.房屋的安全性鑒定主要有兩類(lèi)：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）。

（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定，主要是評(píng)判房屋結(jié)構(gòu)是否滿(mǎn)足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求，目前我國(guó)房屋抗震設(shè)防的三個(gè)水準(zhǔn)為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—95。

2.房屋的可靠性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來(lái)評(píng)定房屋的可靠程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國(guó)房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對(duì)房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià)，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144—90。

3.房屋的完損等級(jí)評(píng)定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）。

4.房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋的質(zhì)量，目前，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

5.房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過(guò)調(diào)研、分析和計(jì)算，評(píng)定出房屋還可以使用的年限，目前還沒(méi)有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

6.房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。由于這一類(lèi)鑒定的情況較復(fù)雜，且沒(méi)有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大，只能根據(jù)各個(gè)鑒定項(xiàng)目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測(cè)的數(shù)據(jù)，綜合分析評(píng)定。  





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