合肥物業(yè)管理公司介紹物業(yè)管理冬季特點

時間：2022-04-08作者：合肥市新華物業(yè)管理有限公司瀏覽：201

物業(yè)管理工作是一項細致、多變，具有季節(jié)特性的服務(wù)，在這里，我主要說一下冬季物業(yè)管理工作的重點事項。

首先呢，冬季物業(yè)管理工作要做好防風(fēng)、防雪的準備工作。要提前給公用設(shè)施設(shè)備、樹木、各種標語牌等加固，預(yù)防大風(fēng)。提前進行防風(fēng)、防雪的宣傳，提示大家不要把東西放在陽臺、空調(diào)外機上面，以防被大風(fēng)刮落造成危險。在防雪方面，要提前準備清理積雪的工具，做好預(yù)防措施，當風(fēng)雪來臨時，要保證在時間內(nèi)清理主干道、大門及單元門前的積雪，并貼出“小心路滑”等溫馨提示，**業(yè)主的順利通行。

其次，要做好小區(qū)內(nèi)花草樹木的過冬保護。要按時給樹木“刷白”防止生蟲，做好“冬剪”以助來年的生長；并在下雪后及時清理樹冠、植被表面的積雪，防止被壓斷壓折。

還有，冬季工作的重中之重就是**業(yè)主的采暖。在采暖季到來之前，就要提前進行打壓測試，保證管道的正常使用。在采暖開始之后，時刻關(guān)注熱交換站的設(shè)備運行情況，做到事事有記錄，溫度要達標。

再就是冬季的治安防范工作。

一是加強小區(qū)的門禁管理，加大進出車輛、外來人員進的登記、檢查力度;二是加強小區(qū)巡邏，不僅是要加大巡邏次數(shù)，還要加強巡邏的交疊性，保證小區(qū)內(nèi)正常、安全的生活秩序;三是加強夜間的秩序督查工作，保證夜間服務(wù)人員按時按量按標準提供服務(wù);四是加大“防范兩搶一盜，提高安全意識”的宣傳工作。

最后，就是建設(shè)冬季社區(qū)文化。我們會及時較新宣傳欄內(nèi)容，增加有關(guān)冬季預(yù)防流感、養(yǎng)生常識、應(yīng)季食譜等方面的知識;冬季節(jié)日比較多，我們會及時懸掛節(jié)日祝福橫幅，為業(yè)主營造溫馨的社區(qū)環(huán)境，讓廣大業(yè)主走進小區(qū)就有回到了家的感覺。


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  小區(qū)物業(yè)管理，是指住宅小區(qū)內(nèi)各類房屋及相配套的公用設(shè)施，道路，交通，綠化，衛(wèi)生，治安，環(huán)境進行的維護，修理和整治，**業(yè)主合法權(quán)益，有序合法建立小區(qū)秩序，物業(yè)公司的職責(zé)主要來源于物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，主要責(zé)任和義務(wù)有：1，小區(qū)安全護衛(wèi)工作，配專職護衛(wèi)人員，24小時值勤承擔(dān)門衛(wèi)盤查外來人員及通出車輛等任務(wù)，確保小區(qū)安全發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，

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