吉林房屋承載力檢測鑒定三方檢測機構(gòu)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：77

• 房屋承載力檢測鑒定全國業(yè)務(wù)辦理

  在20世紀90年代及以前的多層住宅樓，大多為磚混結(jié)構(gòu)房屋，這類房屋由于建造年代較久遠，或限于當時的技術(shù)水平或建筑材料的質(zhì)量等問題，目前正暴露出越來越多的問題。房屋出現(xiàn)裂縫便是其中常見、主要也是嚴重的問題之一。一般而言，房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破壞或坍塌之前，重要的先兆之一就是出現(xiàn)不同程度及范圍的裂縫。

  那么，什么是磚混結(jié)構(gòu)的房屋呢？簡單的說就是，建筑物中豎向承重的墻采用磚或者砌塊砌筑的房屋。

  房屋開裂了，很多人都會擔心安全問題，畢竟裂縫是重大安全隱患之一。那么，磚混結(jié)構(gòu)住宅常見的裂縫有哪些類型呢？

  常見的裂縫類型主要有以下幾種：

  一、溫度裂縫

  裂縫主要特征：

  1、多出現(xiàn)在房屋的部幾層；

  2、墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門窗洞口處；

  3、墻體裂縫多為正八字形，少數(shù)呈倒八字形；

  4、女兒墻根部水平裂縫，上部出現(xiàn)豎向或斜裂縫。

  溫度裂縫出現(xiàn)的時間：

  一般在房屋建成后短半年，多數(shù)為一年，長的三到五年內(nèi)，是不穩(wěn)定裂縫，會隨著溫度變化而發(fā)展。有部分是在屋面防水層老化失效后發(fā)生。

  此種裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。

  二、收縮裂縫

  收縮裂縫的主要類型：

  1、砌體收縮裂縫；

  主要特征：

  （1）墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門窗洞口處；

  （2）墻體裂縫多為正八字形，少數(shù)呈倒八字形；

  （3）橫墻和山墻有時出現(xiàn)水平裂縫，多數(shù)發(fā)生在圈梁底面與磚墻之間。

  此種裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。

  2、墻面抹灰層的收縮裂縫；

  主要特征：

  （1）位于不同材料的交界處；

  （2）呈不規(guī)則的龜裂或放射狀裂縫；

  （3）裂縫寬度較小，僅發(fā)生在抹灰層內(nèi)；

  （4）一旦出現(xiàn)很快穩(wěn)定。

  此種裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全無明顯影響。

  3、現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫；

  主要特征：

  （1）一般出現(xiàn)在房屋的陽角位置；

  （2）縱向中部通長；

  （3）沿樓板內(nèi)部埋設(shè)線管；

  （4）上下貫穿；

  此種裂縫對房屋正常使用有一定影響。

  三、地基不均勻沉降裂縫

  裂縫主要特征：

  1、多出現(xiàn)在房屋的中下部，有時僅出現(xiàn)在底層；

  2、縱墻多、橫墻少；外墻多、內(nèi)墻少；

  3、斜裂縫多、水平裂縫和豎向裂縫少。

  出現(xiàn)此種裂縫時，說明房屋地基存在不均勻沉降現(xiàn)象，其對房屋結(jié)構(gòu)安全影響很大，應予以足夠重視。  


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