怎么知道廠房質(zhì)量安全檢測鑒定報告收費是否合理

時間：2018-10-04作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：338

怎么知道廠房質(zhì)量安全檢測鑒定報告收費是否合理
我公司與市建設(shè)局達成合作，就其建設(shè)局辦公樓房屋抗震檢測鑒定，該樓房建設(shè)年代不詳，在委托方及有關(guān)方面配合下，查閱了房屋部分原施工圖紙并進行房屋使用情況對的調(diào)查，對房屋機構(gòu)布置、傾斜、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂損等進行現(xiàn)場檢查、檢測。 
根據(jù)部分原始設(shè)計圖紙和現(xiàn)場檢測結(jié)果，房屋使用過程中裝修時，局部窗間墻體和個別室內(nèi)橫墻有變化，屋面局部增加鋼結(jié)構(gòu)。因房屋主體為磚混結(jié)構(gòu)，屋面局部鋼結(jié)構(gòu)不符合現(xiàn)行抗震規(guī)范要求，很據(jù)委托方要求，屋面局部鋼結(jié)構(gòu)不在本次檢測鑒定范圍內(nèi)。
因房屋裝修時間不長，室內(nèi)樓、地面、墻體等均為建明顯裂損和變形，屋面層為建明顯滲漏，房屋使用狀況較好。
根據(jù)不均勻沉降測量結(jié)果，考慮房屋重新裝修和元施工誤差等因素，房屋地基基礎(chǔ)不均為沉降較大，整體朝東南方向傾斜，需要定期進行不均勻徹沉降檢測，一觀其是否穩(wěn)定，如朝不理方面繼續(xù)發(fā)展，需采取加固處理措施。
根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行承載力驗算結(jié)果，因?qū)挾容^小，大多數(shù)窗間墻體抗震承載力和受壓承載力均不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。南側(cè)走廊挑梁，因端部設(shè)有封閉欄桿，受力較大，配筋不足，承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。



二、本公司房屋質(zhì)量安全檢測鑒定項目實例二：

本工程位于莆田市，于1995年建成為二層磚混結(jié)構(gòu)，后于2005年加蓋一層，現(xiàn)為3層混合承重結(jié)構(gòu)，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現(xiàn)澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋高度為10.8m，建筑總面積為804.4m2。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設(shè)防按標準設(shè)防類(簡稱丙類)，已建成并投入使用多年，后續(xù)使用年限按40年考慮。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，按1個鑒定單元進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級。

根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-2015），本工程鑒定單元的安全性等級評為Csu級。

⒈鑒定程序

⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測，包括結(jié)構(gòu)平、 立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。

⑵采用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度，采用回彈法檢測磚抗壓強度，采用回彈法砼構(gòu)件混凝土強度，采用一體式鋼筋掃描儀對砼結(jié)構(gòu)主筋根數(shù)及箍筋間距進行掃描檢測。

⑶根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行承載能力驗算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級及抗震性能評估。

三、怎么知道廠房質(zhì)量安全檢測鑒定報告收費是否合理安全性鑒定評級的分級標準

根據(jù)現(xiàn)行標準《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應(yīng)的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Bsu—安全性略鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件立即采取措施；

Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，立即采取措施。

根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個鑒定單元進行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護系統(tǒng)的承重部分3個子單元。




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