揭陽市廠房改造廠房安全檢測鑒定單位

時間：2018-11-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：668

揭陽市廠房改造廠房安全檢測鑒定單位

安全性鑒定資質申請單位人員方面一般需要注冊結構工程師，所以房屋安全性鑒定資質通常由省住房與城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)給具有勘察設計資質的單位。但是就房屋安全性鑒定工作來說，具體分為結構分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有資質的設計院設計的房屋在結構分析方面，肯定是沒有問題的。所以，安全性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面一般設計院很少涉及，檢測工作就只能交付給具有檢測資質的三方公司，或者直接進行結構分析，而不進行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準確性就成為一紙空談。 

二、房屋安全檢測鑒定標準：
1.什么樣的房屋是危房？
《危險房屋鑒定標準》 (JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件
已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。
2.對房屋完好與損壞的程度如何評定？
《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：
A：完好房 B：基本完好房
C：一般損壞房 D：嚴重損壞房E:危險房。
3.危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級？
《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為 4級：
A級――非危險房 B級――危險點房
C級――局部危險房 D級――整幢危險房

4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險，可以找誰來鑒別？



基于**幾大類檢測我公司房屋質量檢測站將房屋質量檢測項目進行展開，有以下幾類檢測內容： 

1、建筑物災后（火災、震災、水災及其它事故災害）檢測鑒定   
2、文物保護建筑質量綜合檢測評估 
3、近代建筑保護檢測鑒定  
4、歷史的 程序違法建筑檢測鑒定 
5、房屋加層改造檢測鑒定  
6、因故停工后工程復建前檢測鑒定  
7、租售前房屋質量檢測評估  
8、重裝修前檢測鑒定 
9、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定  
10、工業(yè)建筑生產改造檢測鑒定  
11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定  
12、建（構）筑物的抗震鑒定與加固設計、施工   
13、工業(yè)設備及管線抗震及性鑒定 
14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構）筑物安全性評估及監(jiān)測
15、大型復雜結構安全性評估及施工安全監(jiān)測
16、建（構）筑物及設備的振動測試、隔震減振處理
 
房屋檢測鑒定時經常會出現(xiàn)由于各種原因導致的房屋建筑結構圖紙缺失情況，給房屋檢測鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。
因而，當房屋建筑結構圖紙缺失時，如何補全房屋建筑結構圖紙，做好房屋建筑結構圖紙測繪工作便顯得尤為重要。結合實際建筑結構測繪工作，對房屋建筑結構圖紙測繪內容做簡要概述，以便**共同學習。
照片1黃浦區(qū)某磚混房屋建筑結構測繪實例
1房屋建筑結構圖紙測繪的主要內容
房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。
建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。
結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋等內容，必要時增加配筋構造、節(jié)點連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋，尚應對新老建筑結構加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關加固節(jié)點。
2房屋建筑結構圖紙測繪的主要步驟
現(xiàn)場建筑結構圖紙測繪一般測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎上測繪結構圖?，F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；*終繪制房屋建筑測繪圖。
然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，根據(jù)房屋的結構布置及傳力體系判別承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等結構布置情況進行了現(xiàn)場實測。
采用鋼卷尺和激光測距儀量測結構構件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結構構件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構件配筋分布情況進行檢測，并選取代表性的構件鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。
*終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制房屋建筑結構測繪圖紙。
照片2 某鋼結構廠房測繪實例
3房屋建筑結構圖紙測繪的主要成果
當完成現(xiàn)場房屋測繪工作，并整理好相應測量數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)相關測量數(shù)據(jù)按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結構測繪圖。
01 建筑測繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。
02 結構測繪圖紙主要包括房屋結構平面布置圖、基礎平面布置圖、必要的節(jié)點詳圖等。
在完成房屋建筑結構圖紙測繪工作，提交建筑結構圖紙測繪圖后，后續(xù)房屋檢測鑒定以及房屋裝修改造和房屋管理便有了基礎數(shù)據(jù)和資料。因而房屋建筑結構測繪工作是比較基礎性內容，尤其是在房屋建筑結構圖紙缺失時，相關的房屋建筑結構測繪工作就顯得尤為重要。
 
 
 










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