廈門工業(yè)廠房*檢測鑒定一家單位

時間：2018-11-30作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：365

廈門工業(yè)廠房*檢測鑒定一家單位




現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋*埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋*鑒定申請；如果沒有業(yè)主會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。在基礎(chǔ)設(shè)施工程的投資上有重新建，輕維修的傾向，不利于工程壽命和投資效益。對于重要土建工程重要公共基礎(chǔ)設(shè)施和公共建筑物，在其使用期內(nèi)實施強制性的定期*檢測。設(shè)計合理的混凝土結(jié)構(gòu)體系也是重要措施，配置完善的受力鋼筋骨架，不但進行強度和剛度計算還應(yīng)進行抗裂或裂縫寬度驗算，避免因結(jié)構(gòu)開裂或裂縫寬度**出限值而使鋼筋受侵蝕。建筑地基基礎(chǔ)工程存在問題時，需要進行工程質(zhì)量檢測，那么有哪些檢測內(nèi)容和呢。——工程質(zhì)量檢測之地基檢測——【檢測內(nèi)容】**地基承載力，變形參數(shù)及巖土性狀評價，處理土地基承載力，變形參數(shù)及施工質(zhì)量評價，復合地基承載力，變形參數(shù)及復合地基強體的施工質(zhì)量評價。

但是優(yōu)勢是房間可以分隔。還有由于框架是柔性結(jié)構(gòu)，能夠輕微變形，吸收一定的地震能量，相對于剛性結(jié)構(gòu)的磚混來說，其抗震性能也相對要好。當然框架結(jié)構(gòu)形式的房屋在場地選擇，地基處理以及屋蓋要求上與磚混結(jié)構(gòu)是一致的。隨著國民經(jīng)濟的飛躍發(fā)展，農(nóng)村和城郊結(jié)合地區(qū)出現(xiàn)大量的自建房。同時，自建房多為私人承建，許多承建人往往憑著干過多年的建筑工或曾在正規(guī)的建筑工地參建過幾幢房屋的去承包建房。他們并不具備合格的施工員資質(zhì)，對建筑物的抗震構(gòu)造不知或知之甚少，必要的力學，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑構(gòu)造等專業(yè)知識，由這種人承建的建筑物，在*方面，特別是在抗震性能方面存在很大的隱患。 總的來講就是六看房屋抗震檢測一看房屋所在房屋所在的周邊地形地貌是否為**的嘴，的山包，非巖質(zhì)的陡坡，是否處于不的沖溝以及可能發(fā)生滑波，地陷，崩塌，危巖滾落的地段，所處的場地是否有發(fā)震的斷層，有無古河道，地表下15米范圍內(nèi)是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。2）框架梁端縱筋錨入柱內(nèi)的長度不足。3）框架梁柱的箍筋端部未彎折成135度，只彎折90度，且端部直段的錨固長度不足10倍箍筋直徑，混同于一般的梁柱箍。04在框架梁柱中，還有一些是因施工時有一定的難度，施工人員貪圖方便而造成的構(gòu)造問題①為方便拆模而縮短預埋拉接筋，造成框架柱與填充墻的拉接筋錨固長度不足，甚至漏埋拉接筋。總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起，并盡快進屋*鑒定。咨詢電話打起來。

深圳市橫崗鎮(zhèn)六約深坑村匯升制品廠廠房結(jié)構(gòu)*性檢測鑒定報告： 一、工程概況 匯升制品廠廠房位于深圳市龍崗區(qū)橫崗鎮(zhèn)六約深坑村深竹路27號。該建筑為四層（樓梯間局部為五層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用獨立柱基形式，建筑面積3300m2。 該廠房于1997年由六約深坑村村委投資興建，現(xiàn)租給匯升制品廠作為輕工業(yè)廠房使用。該廠房現(xiàn)存有施工圖紙（廠房的圖紙名稱為“六約深坑村輕工廠房二”），缺地質(zhì)勘察報告及施工資料。 根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，深圳市（6個市轄區(qū)）設(shè)防烈度為7度，對該廠房的抗震能力和抗震構(gòu)造應(yīng)進行*性鑒定。 該廠房在開工前未辦理報建、監(jiān)督手續(xù)，目前尚無房產(chǎn)證。為補辦房產(chǎn)證的需要，業(yè)主委托我公司對房屋質(zhì)量進行結(jié)構(gòu)*性鑒定。 二、檢測鑒定目的、范圍與內(nèi)容 1．檢測鑒定目的：查明結(jié)構(gòu)的*性現(xiàn)狀。 2．檢測鑒定范圍：包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及圍護系統(tǒng)。 3．檢測鑒定內(nèi)容：通過查看建筑物結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件的 平面布置、承重構(gòu)件的幾何尺寸、配筋及外觀狀況、檢測混凝土強度、復核 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力，按相關(guān)標準、行標及《深圳市龍崗區(qū)已有建筑物結(jié)構(gòu)安 全性檢測與鑒定指南》的要求，對結(jié)構(gòu)的*性作出鑒定結(jié)論，并提出相關(guān) 處理建議。 三、檢測方法及儀器 1．檢測方法 （1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。 （2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等. （3）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。 （4）外觀檢測：用目測法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當存在明顯缺陷時，結(jié)合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。 （5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對每個抽查構(gòu)件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實測尺寸。 （6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結(jié)果進行必要的修正。 （7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當開鑿的方法檢測梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護層厚度。 四、 級結(jié)構(gòu)*性檢測結(jié)果 1．建筑物使用情況調(diào)查 建筑物目前作為輕工廠房使用，與設(shè)計用途一致；無腐蝕性環(huán)境、振動荷載和高溫環(huán)境；無產(chǎn)生集中荷載的重型設(shè)備；樓面的使用荷載不大于3.5kN/m2；無維修及加固改造記錄。





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