房產(chǎn)證怎么辦理房屋安全鑒定報(bào)告

時(shí)間：2019-01-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：170

房產(chǎn)證怎么辦理房屋安全鑒定報(bào)告

房產(chǎn)證房屋質(zhì)量安全檢測鑒定過程：
1.1房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復(fù)核 
針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項(xiàng)工作在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。 
①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸； 
②房屋層高； 
③墻柱及主次梁布置情況核對。 
檢測范圍：全數(shù)檢測； 
檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。 
1.2混凝土強(qiáng)度檢測 
根據(jù)GB/T50344-2004等相關(guān)規(guī)范，對主要承重構(gòu)件按批進(jìn)行現(xiàn)有材料強(qiáng)度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。 
同時(shí)，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進(jìn)行檢測。 
檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣，對于樓板按A類進(jìn)行抽樣； 
檢測方法：回彈法；主要設(shè)備為回彈儀等。 
1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測 
根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。 
檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣； 
檢測方法：無損檢測方法結(jié)合局部破損；主要設(shè)備為鋼筋磁感應(yīng)儀、雷達(dá)儀（適用于保護(hù)層厚度大于50mm時(shí)）、鋼卷尺、游標(biāo)卡尺等；填充墻厚度檢測采用聲法進(jìn)行，樓板厚度采用的樓板測厚儀進(jìn)行。 
1.4構(gòu)件垂直度偏差 
根據(jù)GB50204-2002，抽取房屋部分柱構(gòu)件進(jìn)行垂直度偏差檢測。 
檢測范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣； 
檢測方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。 
1.5抽樣原則 
1）根據(jù)后續(xù)使用及改造要求，選取相應(yīng)改造的范圍內(nèi)梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）； 
2）對于懸挑構(gòu)件，全部抽檢； 
3）剩余構(gòu)件盡量隨機(jī)布置，能覆蓋各種類型構(gòu)件，不同位置構(gòu)件。 

二、房產(chǎn)證怎么辦理房屋安全鑒定報(bào)告—工業(yè)廠房的構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、鑒定單元應(yīng)按下列規(guī)定評定等級： 
1構(gòu)件（包括構(gòu)件本身及構(gòu)件間的連接點(diǎn)）。 
1）構(gòu)件的安全性評級標(biāo)準(zhǔn) 
a級：符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，安全，不必采取措施； 
b級：略現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全性的下限水平要求，不影響安全，可不必采取措施； 
c級：不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，影響安全，應(yīng)采取措施； 
d級：不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，已嚴(yán)重影響安全，及時(shí)或立即采取措施。 
2）構(gòu)件的使用性評級標(biāo)準(zhǔn) 
a級：符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的正常使用要求，在目標(biāo)使用年限內(nèi)能正常使用，不必采取措施； 
b級：略現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的正常使用要求，在目標(biāo)使用年限內(nèi)尚不明顯影響正常使用，可不采取措施； 
c級：不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的正常使用要求，在目標(biāo)使用年限內(nèi)明顯影響正常使用，應(yīng)采取措施。 
3）構(gòu)件的性評級標(biāo)準(zhǔn)： 
a級：符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求，安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用，不必采取措施； 
b級：略現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)性的下限水平要求，不影響安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用，可不采取措施； 
c級：不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求，或影響安全，或在目標(biāo)使用年限明顯影響正常使用，應(yīng)采取措施； 
d級：不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求，已嚴(yán)重影響安全，立即采取措施。 
2結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 
1）結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全性評級標(biāo)準(zhǔn)： 
A級：符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，不影響整體安全，可能有個(gè)別次要構(gòu)件宜采取適當(dāng)措施； 
B級：略現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全性的下限水平要求，尚不顯著影響整體安全，可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施； 
C級：不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，影響整體安全，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件立即采取措施； 
D級：不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，已嚴(yán)重影響整體安全，立即采取措施。 


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