運(yùn)城市房屋安全隱患排查*單位

時(shí)間：2019-03-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：637

運(yùn)城市房屋安全隱患排查*鑒定機(jī)構(gòu)*


公司自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定及法院委托**鑒定等各類項(xiàng)目數(shù)千次。鑒定公司憑借靈敏的市場觸角、服務(wù)社會(huì)的謙虛態(tài)度、敢為人先的探索精神及豐富的經(jīng)驗(yàn)，能為社會(huì)提供準(zhǔn)確的房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)。
 
本公司主要從事房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、房屋租賃檢測、廠房驗(yàn)收檢測、房屋加建安全檢測鑒定、危房拆遷安全檢測鑒定、房屋質(zhì)量檢測鑒定、酒店賓館檢測、鋼結(jié)構(gòu)房屋安全檢測、學(xué)校房屋安全檢測、廠房承重檢測、幼兒園抗震檢測、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)施工等。
 
危房評估等級安全檢測鑒定哪些單位可辦理
 
如今危房眾多，但是進(jìn)行危房鑒定又是一個(gè)怎樣的程序呢？
 
1、申請 房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請。
 
2、鑒定 鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：
 
（1）受理申請；
 
（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；
 
（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
 
（4）檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；
 
（5）全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；
 
（6）簽發(fā)鑒定文書。   


房屋安全檢測報(bào)告實(shí)例：
1. 工程概況 
該廠房建于1998年，為二層框架結(jié)構(gòu)廠房，建筑面積約為678m2。該工程基礎(chǔ)為鋼筋砼立基礎(chǔ)，砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為C25，該地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)抗震等級為四級。廠房柱網(wǎng)尺寸為3.8m×5.4m、3.8m×7m，縱向七跨，橫向兩跨。梁、柱均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，樓板為預(yù)制混凝土板。梁、柱砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為C20，鋼筋采用HPB235(φ)鋼及HRB335(φ)鋼。構(gòu)件鋼筋保護(hù)層厚度：梁、柱為25mm?？蚣芴畛鋲镸U10標(biāo)準(zhǔn)粘土磚。
抗震性能鑒定 
根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）及該地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度的要求，對該工程進(jìn)行抗震性能鑒定，鑒定結(jié)果如下：
1) 該工程的梁、板、柱等承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)受力裂縫，無露筋、銹蝕，墻體無明顯的開裂或與框架脫開，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件無明顯變形、傾斜或歪扭。符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）的外觀和內(nèi)在質(zhì)量要求。 
2) 該工程的結(jié)構(gòu)為雙向框架結(jié)構(gòu)，平、立面無**與縮進(jìn)，樓層剛度均勻。符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）的結(jié)構(gòu)體系要求。 
3) 該廠房框架柱截面寬度＞300mm，填充墻、內(nèi)隔墻厚度＞180mm，并與主體結(jié)構(gòu)連接可靠。符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）的構(gòu)造要求。 
綜上所述，該工程抗震性能符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）的要求。 
5. 結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算 
根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件用鋼筋、混凝土強(qiáng)度等級，現(xiàn)有使用荷載情況以及地區(qū)抗震設(shè)防的要求，按現(xiàn)行規(guī)范對該結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算，主要參數(shù)如下：建筑類別：丙類；風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓0.50KN/m2；雪荷載：基本雪壓0.30KN/m2；屋面均布活荷載：0.50KN/m2； 
地震作用：抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為組；框架梁、柱用混凝土強(qiáng)度等級取為C20，受力鋼筋取為HRB335級。驗(yàn)算結(jié)果表明，其結(jié)構(gòu)承載力滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。 
可靠性鑒定評級 
2.1 項(xiàng)目評定 
1)結(jié)構(gòu)布置；該工程結(jié)構(gòu)布置合理，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型正確，傳力路線合理，結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接可靠，符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，滿足使用要求。該項(xiàng)目評為A級。 
2)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)；
(1)地基基礎(chǔ)；該廠房未發(fā)現(xiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的主體結(jié)構(gòu)裂縫，地基基礎(chǔ)工作正常。該項(xiàng)目評定為A級。
(2)混凝土結(jié)構(gòu)；根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果和計(jì)算綜合分析，各子項(xiàng)評定如下： 
承載能力：經(jīng)驗(yàn)算，該工程的結(jié)構(gòu)承載力及抗震承載力滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)抗力與作用效應(yīng)之比R/γ0S≥1.0。該子項(xiàng)評定為a級。 
構(gòu)造和連接：該廠房的構(gòu)造合理、連接可靠，經(jīng)檢查無變形或位移等異常情況。該子項(xiàng)評定為a級。 
裂縫：經(jīng)檢查，該廠房的梁、板、柱等混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)受力裂縫。該子項(xiàng)評定為a級。 
變形：經(jīng)檢查，沒有發(fā)現(xiàn)梁柱存在明顯變形的現(xiàn)象。該子項(xiàng)評定為a級。 
綜合上述子項(xiàng)評定結(jié)果可知，該項(xiàng)目評定為A級。 
3)圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 井陘縣房屋抗震安全檢測鑒定單位 井陘縣房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告 井陘縣房屋樓面荷載安全檢測鑒機(jī)構(gòu)
(1)使用功能；屋面系統(tǒng)：構(gòu)造完好，排水通暢；屋蓋構(gòu)件無嚴(yán)重變形和歪斜；構(gòu)件連接處無明顯裂縫或松動(dòng)。該子項(xiàng)評定為a級。墻體及門窗：完好。該子項(xiàng)評定為a級。防護(hù)設(shè)施：完好。該子項(xiàng)評定為a級。(2)承重結(jié)構(gòu)；按砌體結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的規(guī)定評定為a級。綜合上述子項(xiàng)評定結(jié)果可知，該項(xiàng)目評定為A級。 
      2.2 綜合鑒定評級 
該工程的綜合鑒定評級應(yīng)包括結(jié)構(gòu)布置、承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。 
1)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)： 
承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的傳力樹為：屋（樓）面板→框架梁→框架柱→基礎(chǔ)→地基。將（屋架）板、梁、柱均定為基本構(gòu)件，其評定等級為A級，其它非基本構(gòu)件的評定等級也為A級。因此，所有承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的傳力樹均被評為A級，承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評定等級為A級。 
2)結(jié)構(gòu)布置：A級。 
3)圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)：A級。 
根據(jù)上述組合項(xiàng)目的評定等級結(jié)果，并結(jié)合該工程的實(shí)際使用狀態(tài)等的綜合判定，該工程的綜合鑒定評級為一級。 
2.3. 鑒定結(jié)論 

該廠房綜合鑒定評級為一級。可靠性符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，可按目前的使用功能正常使用。 結(jié)構(gòu)在其整個(gè)生命周期中，由于結(jié)構(gòu)損傷的不斷累積，將會(huì)嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，并且在結(jié)構(gòu)損傷以后，其恢復(fù)力特征也將發(fā)生變形。因此，對既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定時(shí)，必須要考慮損傷累積對結(jié)構(gòu)反應(yīng)的影響。通過對可靠性鑒定的一些注意事項(xiàng)做簡單總結(jié)，對于一般框架結(jié)構(gòu)廠房的可靠性鑒定，鉆取受彎構(gòu)件混凝土芯樣時(shí)，由于修補(bǔ)效果難以得到有效監(jiān)控，應(yīng)盡量把取樣區(qū)定在界面受拉區(qū)，以降低混凝土損失對抗壓的不利影響，且應(yīng)鑿除抹灰層仔細(xì)觀察表面以便使鉆芯位置避開裂縫；對于柱主筋的截取，為將檢測對結(jié)構(gòu)造成的不利影響降到，應(yīng)盡量選取**層柱進(jìn)行破損取樣

一、工業(yè)廠房檢測鑒定辦理機(jī)構(gòu)——在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？ 現(xiàn)場檢測鑒定照片
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。 
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。 
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。 
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。 
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。 
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。 
辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)辦等等。出具*房屋安全檢測報(bào)告

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