黃石學校房屋檢測第三方機構

時間：2021-05-20

作者：湖北維施工程技術有限公司

黃石學校房屋檢測第三方機構

隨著**對房屋安全要求越來越高，對一些房屋改造、辦證等，如商場、KTV、酒店、公寓等裝修裝飾，幼兒園、民辦學校、環(huán)評等，都需要出具房屋檢測報告。

什么是房屋檢測報告呢？

房屋檢測報告是房屋檢測單位對房屋安全性進行的綜合評估，常見的房屋檢測報告有房屋完損檢測報告（包括危房鑒定報告）、房屋安全檢測報告、房屋抗震鑒定報告、房屋振動檢測報告、外墻空鼓紅外檢測報告等。

房屋完損檢測適用于農村危房排查、城鄉(xiāng)危房排查等；

房屋安全檢測報告適用于學校、企業(yè)環(huán)評等辦證、

房屋抗震鑒定報告適用于房屋改造，如加層、擴建、改變使用用途等。

合格的房屋檢測報告都有哪些內容呢？

房屋檢測報告應包括以下主要內容（不同報告類型有所區(qū)別）：

1 委托單位名稱和檢測時間；

2 房屋檢測目的、范圍和主要內容；

3 房屋設計、建造、使用等基本情況；

4 房屋檢測的主要部位、過程、方法、數據資料、分析評價等；

5 檢測結論和處理建議；

6 檢測人員名單；

7 檢測報告簽發(fā)及日期；

8 檢測單位名稱（蓋章）。

在以下情況下可僅進行安全性鑒定：

1、危房鑒定及各種應急鑒定；

2、臨時性房屋需要延長使用期的檢查；

3、使用性鑒定中發(fā)現的安全問題。

4、房屋改造前的安全檢查；

在以下情況下應進行可靠性鑒定：

1、建筑物大修前的全面檢查；

2、重要建筑物的定期檢查；

3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定；

4、建筑物**過設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；

5、為制訂建筑群維修改造規(guī)劃貳進行的普查。

一、房屋檢測的知識

房屋檢測的知識主要是分成檢測和鑒定兩大類。鑒定根據現場檢測的數據，綜合分析，評定出結果。

一個房屋檢測工程師需要先明白這個系統(tǒng)的知識構架，然后一步一步的去完善自己的知識體系。

二、檢測技能

檢測內容按形式可以分為三個類別：現場經驗，儀器使用，數據處理。

【現場經驗】

主要指檢測布點的原則，經驗觀察，檢測依據等，各類的方法的布點原則，一些常見的經驗以及規(guī)范依據，可以到公眾號“土木檢測”內找到相應的文章。

【儀器使用】

指對檢測儀器的熟練操作及其原理的掌握。很多工程師，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根據行業(yè)的經驗，如果你想成為一名真正意義上的檢測工程師，成為一個項目的負責人，這些原理是必須要掌握的。儀器的使用后面往往對應其相應的檢測方法。房屋檢測常用方法及儀器如下表：

【數據處理】

指檢測方法產生的數據，按規(guī)范要求進行計算并得到相應結果。其中材料檢測和變形檢測對數據的處理比較常見，損傷檢測更多的靠經驗判斷。

三、鑒定內容

關于各鑒定類型介紹，讀者可以參閱公眾號“土木檢測”上的《什么情況下需要房屋檢測，它有哪些業(yè)務類型》的文章。

掌握鑒定知識需要三個**基礎：結構計算分析，報告編寫能力，經驗判斷。

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詞條
詞條說明
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