隨州房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定房屋質(zhì)量第三方鑒定

時間：2022-04-22作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：65

某項目組在完成竣工備案之后，對工程竣工驗收流程和內(nèi)容進行了總結(jié)，濃縮的精華如下文所示，分享給工程朋友們參考借鑒！
一、竣工驗收流程“十步走”
01
施工單位自檢評定
單位工程完工后，施工單位對工程進行質(zhì)量檢查，確認符合設(shè)計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責(zé)人簽字。
02
監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報告》
監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責(zé)人審核、簽字。
03
勘察、設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》
勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報告》，該報告應(yīng)經(jīng)項目負責(zé)人及單位負責(zé)人審核、簽字。
04
建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗
建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。
05
建設(shè)單位組成驗收組、確定驗收方案
建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組，驗收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗收方案。
06
施工單位提交工程技術(shù)資料
施工單位提**天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查。
07
竣工驗收
建設(shè)單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質(zhì)量進行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。
監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。
08
施工單位按驗收意見進行整改
施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。
09
工程驗收合格
對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。
10
驗收備案
驗收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)督報告送縣住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報縣住建委備案。
二、工程竣工驗收的程序
1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監(jiān)督部門對工程實體進行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查）。
2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的*組成驗收組，制定驗收方案。
3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構(gòu)。
4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。
① 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；
② 審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；
③ 查驗工程實體質(zhì)量；
④ 對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。
參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
三、工程竣工驗收*條件
1、已完成設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容；
2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制標準、設(shè)計文件規(guī)定及合同要求；
3、工程資料符合要求；
4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。
5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求。
6、各專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。
由建設(shè)單位負責(zé)向有關(guān)**行政主管部門或授權(quán)檢測機構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：
1）消防驗收合格文件
2）規(guī)劃驗收認可文件
3）環(huán)保驗收認可文件
4）電梯驗收合格文件
4）智能建筑的有關(guān)驗收合格文件
5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見
6）建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告
四、工程竣工驗收備案
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個工作日內(nèi)到備案機關(guān)辦理工程竣工驗收備案，建設(shè)單位辦理竣工工程備案手續(xù)應(yīng)提供下列文件：
1）竣工驗收備案表；
2）工程竣工驗收報告；
3）施工許可證；
4）施工圖設(shè)計文件審查意見；
5）施工單位提交的工程竣工報告；
6）監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評估報告；
7）勘察、設(shè)計單位提交的質(zhì)量檢查報告；
8）由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；
9）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；
10）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
11）單位工程質(zhì)量驗收匯總表。
12）商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
13）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
五、這些資料準備好
（一）規(guī)劃建筑驗收報送材料：
1、消防驗收報告
2、建筑工程竣工驗收圖
3、建筑工程規(guī)劃平面圖
4、規(guī)劃建筑工程許可證(復(fù)印件)
5、建筑用地許可證(復(fù)印件)
6、規(guī)劃建設(shè)地形圖(建筑紅線地界復(fù)印件)
7、當(dāng)?shù)厥〗ㄖこ炭⒐を炇找?guī)劃驗收申請表(一式兩份)
8、建筑工程施工圖(一份)
（二）工程竣工驗收申請
(在當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站竣工申請時質(zhì)檢站綜合科給的)
1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容
2、施工單位提出《工程竣工報告》
3、監(jiān)理單位提出《工程質(zhì)量評估報告》
4、勘察設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》
5、有完整的技術(shù)檔案、施工管理資料和主要建筑材料、構(gòu)配件及6、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
7、符合規(guī)劃、消防、**驗收規(guī)定
8、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢
9、施工單位承建該工程的完稅證明函(地方規(guī)定)
（三）工程竣工檔案移交目錄
1、計委文件
2、征地位置圖、規(guī)劃圖
3、土地征用材料、使用證
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
6、巖土工程勘察報告
7、建設(shè)工程施工合同
8、建設(shè)工程設(shè)計合同
9、建設(shè)工程勘察合同
10、建設(shè)工程施工許可證
11、施工圖審查合格書
12、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
13、竣工驗收備案表
14、設(shè)計文件檢查報告
15、質(zhì)量監(jiān)督申請受理書
16、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
17、中標通知書
18、建設(shè)工程消防驗收意見
19、建筑工程規(guī)劃驗收證書
20、工程質(zhì)量評估報，
21、工程竣工驗收報告
22、房屋建筑工程質(zhì)量保修書
23、竣工圖紙
24、竣工地形圖
25、房屋測算面積書
26、技術(shù)資料
27、管理資料(環(huán)保、**、園林)
（四）申請《工程竣工驗收備案》需提交
1、質(zhì)量監(jiān)督報告(當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站)
2、工程竣工驗收報告(自備)
3、工程施工許可證或開工報告(當(dāng)?shù)爻墙ň?
4、施工圖設(shè)計文件審查意見書(當(dāng)?shù)貙張D機構(gòu))
5、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件(自備)包括：
地基與處理驗收文件、地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收評定記錄及檢測報告、主體結(jié)構(gòu)驗收評定記錄及檢測報告、施工單位簽署的工程竣工評估報告、監(jiān)理單位簽署的工程質(zhì)量評估報告、勘察、設(shè)計單位簽署的工程質(zhì)量評估報告
6、房屋建筑和**基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量鑒定和功能性試驗資料(檢測機構(gòu))
7、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案、衛(wèi)生防疫、勞動保護等部門出具的認可文件或者準予使用文件。(各大局)
8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(自備)
9、商品房住宅的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(自備)
10、《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(國土局、規(guī)劃局)
11、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件(如電梯準用證、變壓器準用證等)
12、人防手續(xù)(人防辦)
13、竣工地形圖(測繪單位)
14、雙清回執(zhí)單(城建局)
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