湛江房屋鑒定中心（擁有建筑檢測資質(zhì)）

時間：2019-05-28作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：1

湛江房屋鑒定中心（擁有建筑檢測資質(zhì)）
2019年5月28日**新信息，據(jù)湛江房屋檢測公司技術(shù)部透露
房屋檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程，主要適用圍是已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。
　　房屋檢測包括下列基本內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗算房屋結(jié)構(gòu)的儲備。
6、分析房屋損壞的原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域，具有國內(nèi)良好的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷論及技術(shù)積累，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉的檢測鑒定人員和一系列**配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。擁有房屋質(zhì)量檢測證書與抗震鑒定證書，擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗豐富的高中級工程技術(shù)人員和一系列**配套技術(shù)裝備。

具有**檢測證書、建筑工程**鑒定等資質(zhì)的房間站。我站擁有**、齊全的房屋房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高*房屋檢測領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括廠房檢測、廠房承重檢測鑒定、裂縫檢測、廠房驗收檢測、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋改造檢測、房屋改造鑒定、房屋裝修改造檢測、危房鑒定、幼兒園房屋檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測等。
房屋裂縫的種類及特征
 裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：
  1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。
  2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。
  3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。
  4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。
  5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

  房屋鑒定公司對裂縫原因分析
  房屋鑒定公司根據(jù)對塔樓的裂縫調(diào)查，塔樓裂縫幾乎都出現(xiàn)在梁構(gòu)件上，既有貫穿底面的，也有不貫穿底面的，而且分布在梁的各截面上，因此塔樓的裂縫由荷載與變形(特別是收縮變形)共同引起的可能性較大。
  但根據(jù)對塔樓裂縫的跟蹤調(diào)查，裂縫基本上沒有進一步發(fā)展，且沒有發(fā)現(xiàn)新的裂縫產(chǎn)生，塔樓的裂縫表現(xiàn)出較明顯的“瞬時”“一次”過程，且塔樓的裂縫大多數(shù)出現(xiàn)在梁的受拉區(qū)和剪力區(qū)，其開裂為拉應(yīng)力、主拉應(yīng)力引起的。
  估計塔樓裂縫以荷載引起為主因。房屋鑒定公司根據(jù)塔樓裂縫的上述特點，分析其原因如下。
  1) 施工工藝。根據(jù)在現(xiàn)場對施工過程的觀察、現(xiàn)場混凝土的檢查和對施工人員的訪問，發(fā)現(xiàn)有幾個問題：
  一是混凝土立模和振搗方面存在不足，部分構(gòu)件存在蜂窩麻面；
  二是混凝土的養(yǎng)護，養(yǎng)護不良，對混凝土整體質(zhì)量影響十分顯著，直接影響混凝土的抗裂能力；
  三是拆模時間，過早拆模以及在混凝土構(gòu)件上過早從事后續(xù)工序，對混凝土強度的發(fā)展有一定影響，并導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。
  2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計。梁構(gòu)件端部均未設(shè)置彎筋，一定程度上降低了梁的抗剪能力。從塔樓裂縫位置、數(shù)量和特征看均反映了該問題。
  3) 材料方面。房屋鑒定公司根據(jù)攪拌站提供的原材料實際計量數(shù)據(jù)看，用水量波動較大，可能導(dǎo)致不同批次混凝土質(zhì)量有差異。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

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