江夏區(qū)房屋鑒定拆除房屋質(zhì)量專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2021-12-01作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：160

江夏區(qū)房屋鑒定拆除房屋質(zhì)量專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)



在**的文章中，我們介紹了很多關(guān)于危房鑒定的知識(shí)，本文將針對(duì)農(nóng)村危房鑒定知識(shí)展開，講解農(nóng)村危房鑒定程序與等級(jí)評(píng)定。
一、危房鑒定程序
房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下圖規(guī)定的程序進(jìn)行。
1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；
2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；
3 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；
4 檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；
5 鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；
6 處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；
7 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。
二、評(píng)定方法
房屋危險(xiǎn)性場(chǎng)地鑒定：按房屋所處場(chǎng)地，評(píng)定其是否為危險(xiǎn)場(chǎng)地。
房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定：在現(xiàn)場(chǎng)查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評(píng)定，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。
房屋危險(xiǎn)性定量鑒定：采用綜合評(píng)定，綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行：**層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類；*二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為a、b、c、d四等級(jí)；*三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為A、B、C、D四等級(jí)。
三、等級(jí)劃分
房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。
房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
1 a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)；
2 b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；
3 c級(jí)：局部危險(xiǎn)；
4 d級(jí)：整體危險(xiǎn)。
房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
1 A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
2 B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。
3 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
4 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。




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