沌口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋鑒定評(píng)級(jí)房屋結(jié)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2021-11-30作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：87

沌口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋鑒定評(píng)級(jí)房屋結(jié)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)



墻
1、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫。
2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
3、門(mén)窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)層高的1.5/100（三層以上，**過(guò)總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
5、風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上（平均達(dá)1/3以上）。
柱
1、柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)**過(guò)柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。
3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)層高的1.2/100（三層以上，**過(guò)總高的0.5/100）。
4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上（平房達(dá)1/4以上）。
過(guò)梁、拱
1、過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱**母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1、柱
（a）柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。
（b）因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少，柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。
（c）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
2、梁、擱柵、檁條
（a）中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生水平裂縫，其長(zhǎng)度與深度分別**過(guò)構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。
（b）梁產(chǎn)生**過(guò)跨度1/120的撓度，擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。
（c）因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。
（d）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
（e）榫頭斷裂，支座松脫。
3、屋架
（a）支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過(guò)度變形，導(dǎo)致傾斜，其傾斜量**過(guò)屋架高度的4/100。
（b）上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。
（c）上、下弦桿因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。
（d）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
（e）主要節(jié)點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。
（f）鋼拉桿松脫；或嚴(yán)重銹蝕，截面減少達(dá)1/4以上。
其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1、土墻
（a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)層高1.6/100。
（b）墻體風(fēng)化、硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上：或有墻腳長(zhǎng)度的1/4，其受潮深度達(dá)墻厚。
（c）產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過(guò)層高的2/3。
2、混合墻、亂石墻
（a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)層高的1.2/100。
（b）墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過(guò)層高的1/2；或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過(guò)層高的1/2。[1]
鑒定方法
1、危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
（a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；
（b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；
（b）周?chē)h(huán)境的影響；
（c）設(shè)計(jì)安全度的取值；
（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；
（e）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。



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