東湖**開發(fā)區(qū)危房鑒定等級第三方房屋質(zhì)量鑒定

時間：2021-11-30作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：102

東湖**開發(fā)區(qū)危房鑒定等級第三方房屋質(zhì)量鑒定



房屋是不是危房，變形量是考量的一個重要因素。不同的房屋結(jié)構(gòu)，依據(jù)地基基礎和上部結(jié)構(gòu)的不同變形量，將危房鑒定為四個等級。以下為危房的判定情況：
（一）地基基礎
當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應評定為危險狀態(tài)：
1、地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向；
2、地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；
3、地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。
4、當房屋基礎有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：
（1）基礎承載能力小于基礎作用效應的85％（R/γOS<0.85）；
（2）基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；
（3）基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。
（二）砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：
1、受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應的85%（R/γOS<0.85）；
2、受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長**過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫；
3、受壓墻、柱表面風華、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；
4、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已**過1mm；
5、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；
6、墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
7、墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
8、磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
9、磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；
10、石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于150px。墻體的偏心距達墻厚的1/6。
（三）木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受裁面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。
（四）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：
1、構(gòu)件承載力小于作用效應的85%（R/γOS<0.85）；
2、梁、板產(chǎn)生**過L/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm；
3、簡支梁、連續(xù)梁跨中部受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm；
4、梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受壓裂縫；
5、梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋；
6、現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；
7、預應力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上；      
8、受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；
9、墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；
10、柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率**過高度的 1％，其側(cè)向位移量大于h/500；
11、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減?。?br>12、柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h/1250，或大于30mm；
13、屋架產(chǎn)生大于L/200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm；
14、屋架支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%；
15、壓彎構(gòu)件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；
16、梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢廣告牌檢測,武漢鋼結(jié)構(gòu)檢測,武漢幕墻安全檢測等, 歡迎致電 13343461828

• 詞條

  詞條說明

• 宜昌災后房屋鑒定房屋工程質(zhì)量檢測機構(gòu)

  宜昌災后房屋鑒定房屋工程質(zhì)量檢測機構(gòu)隨著城市的發(fā)展，各種建筑層出不窮，但是不管什么樣的建筑，都會遇到火災的危險，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，遭受火災的房屋，都要經(jīng)過房屋檢測，進行結(jié)構(gòu)安全檢測，確保安全的情況才可以繼續(xù)使用，或者通過檢測，對房屋加固提供專業(yè)的建議和方案，房屋進行加固后，也能夠達到房屋使用的要求。從經(jīng)濟的角度說，遭受火災房屋在不可以使用的情況下，通過房屋檢測，進而進行加固，要比拆除重建成本低得多

• 大悟縣房屋質(zhì)量檢測站*檢測診斷

  大悟縣房屋質(zhì)量檢測站*檢測診斷房屋鑒定一、房屋有無裂縫問題？在鑒定房子的質(zhì)量等級時，需要查看房子中是否有裂縫問題，現(xiàn)在很多戶主都被房屋裂縫問題所困擾，常見的房屋裂縫問題有：墻面裂縫、地面裂縫、接縫處裂縫、大梁裂縫等，面對不同的裂縫問題，對其加固施工時所采取的方式也有所不同。如果是輕度裂縫問題，一般只需要使用水泥砂漿進行嵌入就能夠解決裂縫的問題，如果裂縫問題的質(zhì)量問題較重的話，需要使用修補裂縫效

• 鄂州民用可靠性鑒定標準房屋安全鑒定規(guī)范

  鄂州民用可靠性鑒定標準房屋安全鑒定規(guī)范房屋主體結(jié)構(gòu)檢測建筑結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測的內(nèi)容不僅因建筑結(jié)構(gòu)體系不同(混凝土結(jié)構(gòu)， 鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等)，而且還因結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量缺陷特征的不同而導致所要進行檢測的內(nèi)容與項目也有較大的差異，因此，檢測內(nèi)容應根據(jù)檢測的目的和委托的和委托方要求確定。1.既有結(jié)構(gòu)工程檢測所謂既有建筑(又稱已有建筑)，按照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015) 的定義，為已

• 襄陽房屋安全鑒定規(guī)范房屋安全鑒定方案

  襄陽房屋安全鑒定規(guī)范房屋安全鑒定方案房屋在改造前后都需要進行房屋強度檢測，改造前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；改造后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋辦證的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)